2024年標(biāo)準(zhǔn)化售房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化售房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條購(gòu)房條件3.1購(gòu)房者資格3.2付款方式3.3首付款3.4貸款事宜第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3投訴處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充第十二條特殊條款12.1交易特殊事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字13.2合同蓋章13.3簽字蓋章的效力第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)制的效力14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），乙方為（乙方名稱(chēng)）。1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為甲方擁有的位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅一套。1.3合同價(jià)格本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)）的（街道/小區(qū)名稱(chēng)），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于（使用/空置/出租）狀態(tài)，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條購(gòu)房條件3.1購(gòu)房者資格乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為（一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款），具體付款時(shí)間及方式見(jiàn)附件一。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）。3.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及內(nèi)容見(jiàn)附件三。6.2維修服務(wù)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。6.3投訴處理乙方如對(duì)房屋及售后服務(wù)有任何異議，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）元。8.2違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）元。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同標(biāo)的的（百分比）%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在乙方支付完房?jī)r(jià)全款后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同的附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由附件補(bǔ)充規(guī)定。第十二條特殊條款12.1交易特殊事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間、方式。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)如有變動(dòng)，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同蓋章雙方簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公章。13.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。14.2合同復(fù)制的效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：付款時(shí)間表詳細(xì)列出乙方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間表，包括首付款、分期付款及貸款等相關(guān)款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件二：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等的金額和承擔(dān)方式。附件三：房屋保修條款詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任的具體內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍和保修程序等。附件四：售后服務(wù)流程詳細(xì)列出乙方如對(duì)房屋及售后服務(wù)有任何異議時(shí)的投訴處理流程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的指南，詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)如何共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件七：貸款指南如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，提供貸款指南，詳細(xì)說(shuō)明貸款手續(xù)的辦理流程和相關(guān)注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的（百分比）%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的（百分比）%。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同標(biāo)的的（百分比）%。示例說(shuō)明：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的5%。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的3%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同標(biāo)的的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋交易總價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.售后服務(wù)：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，以及處理乙方對(duì)房屋及售后服務(wù)的投訴和異議的服務(wù)。解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)，包括交付房屋、保證房屋權(quán)屬清晰等。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)，包括支付房?jī)r(jià)、配合過(guò)戶(hù)等。3.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋交易總價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為，包括房屋的實(shí)際交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和相關(guān)稅費(fèi)的支付。6.售后服務(wù)：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，以