2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3買賣價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋現(xiàn)狀2.2查驗(yàn)方式2.3查驗(yàn)時(shí)間第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3交付與過(guò)戶第四條付款與交付4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付4.4交付憑證第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1房屋權(quán)屬5.2房屋瑕疵5.3交易保障第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更或終止程序第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3附加條款第十條附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件生效第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性第十四條合同的完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的合法所有權(quán)人。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同，并同意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3見(jiàn)證人：指由雙方共同選定，見(jiàn)證合同履行過(guò)程的第三方。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：包括_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述）。1.2.3附屬設(shè)施：包括但不限于_______（設(shè)施名稱），均包含在本次買賣范圍內(nèi)。1.3買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.4付款方式1.4.1買方支付的定金，在合同履行完畢后，無(wú)息退還。1.4.2房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)按照_______（銀行名稱）的貸款政策，申請(qǐng)貸款支付。1.5交付時(shí)間1.5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1賣方保證，所述房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方保證，所述房屋不存在任何租賃關(guān)系，買方購(gòu)買后，即可享有完整的使用權(quán)。2.2查驗(yàn)方式2.2.1買方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3查驗(yàn)時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂前_______日內(nèi)，完成對(duì)房屋的實(shí)地查看。2.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂前_______日內(nèi)，向賣方索要相關(guān)權(quán)屬證明和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證所述房屋的實(shí)際面積與權(quán)屬證明記載的面積一致。3.1.2賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付定金及剩余款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3交付與過(guò)戶3.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條付款與交付4.1首付款4.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2貸款事宜4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料。4.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。4.3尾款支付4.3.1買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.4交付憑證4.4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，向買方提供房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施的交付憑證。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1房屋權(quán)屬5.1.1賣方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)保證所述房屋未設(shè)定任何形式的抵押。5.2房屋瑕疵5.2.1賣方應(yīng)保證所述第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意，合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2終止條件8.2.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.2雙方同意，合同終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更或終止程序8.3.1雙方應(yīng)在本合同變更或終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2變更或終止本合同，不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以買方支付定金為前提。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3附加條款9.3.1雙方同意，本合同的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。9.3.2附加條款的內(nèi)容，包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改、廢除等事項(xiàng)。第十條附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方同意，本合同中的特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.1.2特殊約定的內(nèi)容，包括但不限于房屋的使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3其他事項(xiàng)10.3.1雙方同意，本合同其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.3.2其他事項(xiàng)的內(nèi)容，包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2雙方同意，本合同的通知，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為：賣方：_______（地址）買方：_______（地址）11.3通知生效時(shí)間11.3.1雙方同意，本合同的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)包括本合同的附件名稱、數(shù)量、版本等詳細(xì)信息。12.1.2附件清單由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。12.2附件生效12.2.1附件的生效，應(yīng)以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。12.2.2附件的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相互補(bǔ)充。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1本合同的翻譯版本，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。13.1.2雙方同意，翻譯版本應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2翻譯準(zhǔn)確性13.2.1雙方同意，翻譯人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格。13.2.2雙方同意，翻譯準(zhǔn)確性由翻譯人員負(fù)責(zé)。第十四條合同的完整性與保密性14.1合同完整性14.1.1雙方同意，本合同及其附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方同意，除非依法需要公開(kāi)外，本合同的內(nèi)容應(yīng)予以保密。14.2.2雙方同意，違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方定義與分類1.1第三方指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)或手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1甲乙方同意，第三方介入需基于甲乙方的共同委托或授權(quán)。2.2甲乙方同意，第三方介入不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托或授權(quán)，完成約定的服務(wù)或手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或手續(xù)的進(jìn)展情況。4.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的委托或授權(quán)關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2甲乙方對(duì)第三方的委托或授權(quán)，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方同意，第三方介入的變更或終止，需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2甲乙方同意，第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方同意，本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2雙方同意，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為：_______（仲裁或訴訟）。第十條附加條款10.1甲乙方同意，本合同的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。10.2附加條款的內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方同意，本合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2雙方同意，本合同的通知，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.3通知生效時(shí)間11.3.1雙方同意，本合同的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)包括本合同的附件名稱、數(shù)量、版本等詳細(xì)信息。12.1.2附件清單由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。12.2附件生效12.2.1附件的生效，應(yīng)以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。12.2.2附件的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相互補(bǔ)充。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本1