購(gòu)房押金合同范本

購(gòu)房押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同。本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

2.甲方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購(gòu)房押金。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止，甲方支付的購(gòu)房押金將作為雙方履行本合同的保證金。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方支付購(gòu)房押金的行為系自愿、真實(shí)、合法。

（3）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的法律障礙。

（3）乙方將按照本合同的約定，配合甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

三、合同正文

（以下內(nèi)容略，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等）

四、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________________

簽署日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改。在簽署前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房押金，乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，雙方按照約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

2.購(gòu)房押金：指甲方按照本合同約定支付的，作為雙方履行本合同保證金的款項(xiàng)。

3.正式購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的，用于確立房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在支付購(gòu)房押金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和條件繼續(xù)履行本合同。

（2）在簽訂正式購(gòu)房合同前，甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房押金。

（2）在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購(gòu)房押金后，要求甲方按照約定繼續(xù)履行合同。

（2）在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。

（2）在簽訂正式購(gòu)房合同前，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等證明材料。

（3）按照約定時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改。在簽署前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.購(gòu)房押金：甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為購(gòu)房押金。

2.首付款：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付該房產(chǎn)總價(jià)的百分之三十作為首付款。

3.尾款：甲方應(yīng)自首付款支付之日起，按照以下期限和比例支付剩余款項(xiàng)：

-一個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)的百分之三十；

-兩個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)的百分之四十。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方支付購(gòu)房押金的期限為三個(gè)工作日。

3.正式購(gòu)房合同的簽訂期限為自本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)。

4.甲方向乙方支付首付款的期限為正式購(gòu)房合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

5.甲方支付尾款的期限按照本合同第四條第3款的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房押金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

-如甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前單方面解除本合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的購(gòu)房押金。

-如甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)百分之十的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房押金。

-如乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房押金。

-如乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付合同總價(jià)百分之十的違約金。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改。在簽署前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

6.雙方同意，如一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改。在簽署前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲