辦公樓裝修改造工程施工方案

1、3、4#辦公樓裝修改造工程

施

工

方

案

2016年9月

目錄

第一章工程項(xiàng)目綜合說明...............................................1

第二章工程概況.......................................................3

§第一節(jié)工程項(xiàng)目概述................................................3

§第二節(jié)編制依據(jù)......................................................4

§第三節(jié)主要工序施工做法及技術(shù)要求....................................5

§一、土建部分主要工作范圍（并不局限于）.............................5

§二、電氣部分主要工作范圍（并不局限于）..............................20

§三、水暖、消防工程部分主要工作范圍（并不局限于）....................28

第三章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及資源配置計(jì)劃....................................30

§第一節(jié)項(xiàng)目管理體系...............................................30

§第二節(jié)工程項(xiàng)目目標(biāo)...............................................36

§第三節(jié)資源配置計(jì)劃.................................................36

第四章主要工序工藝流程及施工要求....................................38

§第一節(jié)總體原則.....................................................38

§第二節(jié)維修改造主要工作內(nèi)容及主要工序.............................39

§第三節(jié)拆除工程施工.................................................40

§第四節(jié)主要工序施工.................................................41

§4.4.墻體施工.....................................................41

§填充墻砌筑施工......................................................41

§4.4.2輕鋼龍骨石膏板墻面施工........................................45

§4.4.3內(nèi)墻乳膠漆飾面施工............................................47

§4.4.4衛(wèi)生間飾面磚墻面施工..........................................51

§4.4.5石材墻面施工................................................54

§4.4.6鋁合金型材玻璃隔墻施工........................................56

§4.4.7衛(wèi)生間成品隔斷安裝施工........................................58

§4.5.地面施工......................................................61

§4.5.1樓地面地磚施工..............................................61

§4.5.2石材面地施工63

§4.5.3強(qiáng)化復(fù)合地板地面施工..........................................67

§4.5.4衛(wèi)生間地磚地面施工..........................................69

§4.5.5樓梯間石材地面施工............................................71

§4.6頂面工程施工..................................................73

§4.6.1輕鋼龍骨石膏板吊頂施工........................................73

§4.6.2輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂施工....................................81

§4.6.3衛(wèi)生間鋁塑板吊頂施工..........................................85

§4.6.4樓梯間墻面、頂棚乳膠漆施工....................................89

§4.6.5門窗安裝工程................................................91

§4.7電氣工程施工..................................................92

§4.7.1室內(nèi)布線施工92

§4.7.2配電箱安裝....................................................95

§4.7.3照明燈具安裝..................................................96

§4.7.4開關(guān)、插座安裝施工............................................97

§4.8給排水工程施工................................................98

§4.8.1給水工程施工................................................98

§4.8.2排水改造施工.................................................102

§4.8.3衛(wèi)生潔具安裝施工.............................................104

§4.9室內(nèi)消防工程施工...............................................108

第五章施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施布置...............................110

第六章裝飾工程施工質(zhì)量保證措施.....................................112

第七章裝飾工程施工技術(shù)保證措施......................................114

第八章裝飾工程工期保證措施.........................................117

第九章裝飾工程新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用措施.......................118

第十章各工序及各專業(yè)協(xié)調(diào)措施.......................................120

第十一章安全生產(chǎn)與文明施工保證措施.................................124

第十二章冬雨季施工措施.............................................125

第十三章施工現(xiàn)場環(huán)保措施...........................................126

第十四章施工現(xiàn)場維護(hù)措施...........................................127

第十五章地下管道地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑保護(hù)措施...............128

第十六章已完成建筑產(chǎn)品的以及現(xiàn)場成品保護(hù)措施.......................129

第十七章裝飾工程應(yīng)急預(yù)案...........................................132

第十八章工程交驗(yàn)后的服務(wù)措施.......................................136

第十九章近3年完成的類似項(xiàng)目情況表...............錯誤!未指定書簽。

第二十章投標(biāo)人正在執(zhí)行合同一覽表.....................錯誤!未指定書簽。

第二十一章技術(shù)異議和/或建議..........................錯誤!未指定書簽。

（1）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表

（2）擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表

（3）本工程勞動力計(jì)劃表

（4）施工現(xiàn)場平面布置圖

（5）主要材料進(jìn)場計(jì)劃表

第二十二章投標(biāo)分項(xiàng)價(jià)格表

第一章工程綜合說明

1.1工程項(xiàng)目的綜合說明

承蒙***********公司的信任和支持，給予我公司參與*************項(xiàng)目（1、

3、4#辦公樓）項(xiàng)目工程”的投標(biāo)工作，在此我們表示衷心感謝！

我公司在收到*************項(xiàng)目（1、3、4#辦公樓）項(xiàng)目工程”招標(biāo)文件后

對其條款和各項(xiàng)要求以及設(shè)計(jì)院的治理措施進(jìn)行了認(rèn)真閱讀，對其原則條款及要求進(jìn)

行詳細(xì)分析。并按IS09001國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，召集公司各有關(guān)職能部門，對招標(biāo)書中

所列全部條款及內(nèi)容進(jìn)行了評審，通過評審一致確認(rèn)了我公司在技術(shù)、生產(chǎn)、設(shè)備、

采購、施工、等方面完全有能力滿足貴公司的要求。并對招標(biāo)書中的全部條款內(nèi)容表

示完全認(rèn)可和接受，對該工程的招標(biāo)工作，我公司給予了高度重視。

為了使工程的各項(xiàng)管理落到實(shí)處；為了使我公司對貴公司的各項(xiàng)承諾得以實(shí)現(xiàn)，

便于對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)控，確保該工程的萬無一失，公司召集項(xiàng)目經(jīng)理部的主

要成員，將該工程的重要性及其施工難點(diǎn)作了交底，并要求在工程施工中，加大組織

協(xié)調(diào)、管理的力度，確保該工程順利施工。

1.2項(xiàng)目管理部

我公司對*************項(xiàng)目（1、3、4#辦公樓）項(xiàng)目工程”抱有充分的誠意和

信心，因此，派出一套具有成熟施工經(jīng)驗(yàn)和高度責(zé)任心，對業(yè)主認(rèn)真負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理

班子。

我公司各職能部門、各專業(yè)配套單位在施工協(xié)調(diào)、勞動力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、

質(zhì)量安全監(jiān)督等方面均給予全力支持，切實(shí)做到精心組織，精心施工；質(zhì)量一流、進(jìn)

度一流、服務(wù)一流。

委派積極主動具有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)溝通能力，項(xiàng)目控制能力，良好的客戶溝通能

力；在項(xiàng)目管理過程能靈活應(yīng)變、認(rèn)真負(fù)責(zé)、有責(zé)任目標(biāo)、工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，能在較大

的壓力下保持良好工作狀態(tài)管理人員任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

1.3安全、文明施工

安全、文明地進(jìn)行本工程的施工，對于樹立我公司良好的企業(yè)形象，創(chuàng)出我公司

的品牌，具有至關(guān)重要的意義。我公司將嚴(yán)格按要求，做到安全施工、文明施工，確

保施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路、場地的清潔和安全。

我公司一旦有幸中標(biāo)，將在最短時間內(nèi)調(diào)集精兵強(qiáng)將，進(jìn)入貴公司“************

項(xiàng)目（1、3、4#辦公樓）項(xiàng)目工程”施工現(xiàn)場，在貴公司的指揮、協(xié)調(diào)下，以最快的

速度，落實(shí)施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作，抓緊開工。

我公司將充分地尊重業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和其它管理單位，并與他們保持良好的協(xié)

調(diào)、合作關(guān)系，誠心誠意地接受業(yè)主代表、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師及有關(guān)管理單位在

施工全過程中的指導(dǎo)和幫助。

1.4工期承諾：

如我方中標(biāo)我公司將保證90天內(nèi)完成合同工期約定的裝修改造工程。

1.5質(zhì)量承諾

“實(shí)施名牌戰(zhàn)略、嚴(yán)格管理、精心施工、向用戶提供優(yōu)質(zhì)的工程和服務(wù)”的質(zhì)量

方針。

第二章工程概況

2.1工程項(xiàng)目簡述

************項(xiàng)目（1、3、4#辦公樓）項(xiàng)目T程公司************項(xiàng)目（1、3、

4#辦公樓）項(xiàng)目工程工業(yè)園1、3、4’辦公樓裝修改造工程。

2.1.2地理位置

************園.青年匯坐落在天津?yàn)I海新區(qū)************項(xiàng)目（1、3、4#辦公樓）

項(xiàng)目工程號，南側(cè)是************,西側(cè)是**路，北靠第***********大街。1、3、4"

辦公樓裝修改造工程位于天津市***********有限公司院內(nèi)。

2.1.3交通情況

本項(xiàng)目院內(nèi)與場外市政道路，各項(xiàng)交通配套設(shè)施已完善，場內(nèi)道路、場地、綠化、

停車場、場區(qū)供水、照明等均已建成并投入使用。

2.1.4場地條件及用水、用電情況

***********已完成一期建設(shè)階段施工，場地內(nèi)已修建正式道路，用水、用電設(shè)備

設(shè)施完善。

2.1.51"辦公樓：四層局部五層混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑檐高22.9米，總建筑面積

4801m,,裝修面積4801m2,裝修改造施工圖范圍內(nèi)所含的裝修改造工程內(nèi)容。

2.1.63、4"樓四層混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑檐高22.9米，總建筑面積各6841m）裝

修面積各6841m,，總建筑面積13682裝修改造范圍為設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)所含的裝

修改造工程內(nèi)容。

2.2編制依據(jù)

?依據(jù)建設(shè)單位提供本工程的施工圖紙、招標(biāo)文件及相關(guān)資料

?依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及地方有關(guān)法規(guī)規(guī)定等

?濱海地區(qū)建筑材料、構(gòu)配件和成品、半成品供應(yīng)現(xiàn)狀

?我公司類似裝修工程施工項(xiàng)目技術(shù)性成果資料等

************有限公司有關(guān)管理規(guī)定

?本工程執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件均采用國家發(fā)布的最新版本資料

?本工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)施工、竣工驗(yàn)收依據(jù)（包括但不限于）

本工程主要采用的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范

序號規(guī)范名稱編號或文號

1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

2工程測量規(guī)范GB50026-2007

3民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

5建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

6住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001

7鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2012

8砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011

9建筑用輕鋼龍骨規(guī)范GB/T11981-2008

10建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-2015

11民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

12電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96

13建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

14建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002

15建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)程GB50194-2002

16混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）

17給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ141-90

18建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

19通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

20建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

21建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—2011

22天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)05J系列圖集

23建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理規(guī)程DB/T29-209-2011

24天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定

（1）上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范如有更新，采用最新版本；要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。

（2）根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)工程下列項(xiàng)目的材料、施工除必須達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)外,

還應(yīng)滿足其他國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）本招標(biāo)采辦項(xiàng)目工程質(zhì)量要求：達(dá)到符合相關(guān)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合

格標(biāo)準(zhǔn)。

2.3招標(biāo)主要工作范圍及技術(shù)要求（并不局限于）

***********工業(yè)園1、3、4"樓裝修改造施工圖范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容：建筑室內(nèi)

裝修改造工程、電氣工程、消防及報(bào)警工程、給排水安裝工程等。

1）拆改工程:圍護(hù)墻體、衛(wèi)生間墻體、室內(nèi)隔墻、門窗、消火栓、電氣改造、給

排水改造等。

2）室內(nèi)改造：一層主入口拆改、一至四層衛(wèi)生間拆改、一至四層衛(wèi)生間墻體砌筑、

一至四層局部設(shè)置辦公室、會議室、員工工位等。

3）室外工程：門廳入口改造施工。

4）裝飾裝修：室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗安裝等。

5）給排水工程：衛(wèi)生間給排水施工等。

6）電氣工程：室內(nèi)動力供電施工、室內(nèi)照明施工、室內(nèi)綜合布線施工等。

7）通風(fēng)空調(diào)工程：排煙、通風(fēng)工程（不含室內(nèi)中央空調(diào)）施工。

8）消防工程：室內(nèi)消火栓改造施工、室內(nèi)消防管道改造施工、室內(nèi)噴淋系統(tǒng)施工、

室內(nèi)消防報(bào)警、消防給水改造施工等。

主要拆改工程

1）1、3、4工樓一層至四層衛(wèi)生間原墻體、管道拆除

2)1'樓④軸一層至四層隔墻拆除

3)3、4"樓⑦軸??⑹之間外墻及原C6250窗拆除。

4)原安裝的消火栓拆除

5)衛(wèi)生間給排水改造施工等。

3室內(nèi)外新建及裝修主要工程(以下工作內(nèi)容均詳見施工圖)

1)3、4"樓⑦軸???之間改造及室外臺階雨棚等工程施工

2)1、3、4,樓一層至四層衛(wèi)生間

3)3、4"樓一層門廳改造裝修施工

4)1、3、4、樓一層至四層辦公室裝修施工

5)1、3、4'樓一層至四層辦公區(qū)域裝修施工

6)1'樓五層會議室裝修施工

7)1’樓五層衛(wèi)生間改造裝修施工

8)1’樓一層至五層電氣改造系統(tǒng)施工

9)1'樓一層至五層給排水改造施工

10)3、下樓一層至四層消防報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)施工

11)3、4'樓一層至四層給排水改造施工

12)3、4'樓一層至四層電氣改造施工

13)1、3、4"樓一層至四層消防改造施工

以上工作內(nèi)容詳見工程量清單和施工圖紙

2.3.2工程特點(diǎn)與施工條件分析

本裝修工程施工工序較多，對施工組織管理提出了較高要求，施工過程中，須按照

施工區(qū)的劃分原則，對工程施工質(zhì)量和施工安全進(jìn)行實(shí)時監(jiān)督和檢查，并做好各工種

間的協(xié)調(diào)工作，確保按期、保質(zhì)、保量高效地完成施工任務(wù)。

施工條件分析及相應(yīng)對策

（1）本工程工期要求緊、質(zhì)量要求嚴(yán)且交叉施工頻繁，在工期短，施工項(xiàng)目繁多

而且復(fù)雜的情況下，實(shí)現(xiàn)本工程的施工目標(biāo)，保證工期、質(zhì)量和裝飾效果是工程的施

工難點(diǎn)。

相應(yīng)對策：增加人力，分段分區(qū)施工是實(shí)現(xiàn)本工程工期的最佳途徑。按工序流水作

業(yè)是實(shí)現(xiàn)本工程保證工期的另一途徑。

（2）本工程施工質(zhì)量要求高，施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時應(yīng)充分聽取業(yè)主意見，最大限度地滿足業(yè)主要求。在工程質(zhì)量方

面，在認(rèn)真配合監(jiān)理工程師的工作，虛心接受監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見，確保優(yōu)良目標(biāo)

的實(shí)現(xiàn)。

（3）加工工程量大，材料需求較多，材料品種多，新材料、新工藝亦多，且全部

為高品質(zhì)的裝修材料，尤其是各類型的隔斷、衛(wèi)生潔具、電氣安裝等，生產(chǎn)工藝要求

特殊，從采購、運(yùn)輸?shù)奖９?、領(lǐng)取、直至分類堆放到使用都有較大難度。

（4）相應(yīng)對策：

1）材料和采購實(shí)行樣板制度，嚴(yán)格按本工程的材料技術(shù)要求中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。

首先，進(jìn)行材料采購之前，應(yīng)對裝飾材料市場進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究，對材料供應(yīng)商進(jìn)

行資信審查，必要時可通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。其次，認(rèn)真聽取

業(yè)主及監(jiān)理工程師的意見，并會同業(yè)主及監(jiān)理工程師對材料供應(yīng)商及裝飾材料進(jìn)行審

查和驗(yàn)收，凡資信差、質(zhì)量差的廠商及材料一律不予采用。最后，裝飾材料進(jìn)場前，

須提前向業(yè)主和監(jiān)理提交材料樣板，材料樣板經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主審批合格后，方能進(jìn)行批

量采購，并注意收集材料的出廠合格證明、有關(guān)檢測資料，并嚴(yán)格實(shí)行材料材料送檢

制度，實(shí)行見證取樣送檢，嚴(yán)格把好材料的質(zhì)量關(guān)。

2）根據(jù)材料的不同用途及品種分區(qū)堆放。各種材料應(yīng)分類堆放，并有專人管理。

施工期間材料實(shí)行限額領(lǐng)料制度，并做好材料保管、防火、防盜工作，為此，每個施

工區(qū)設(shè)兩名保安員，日夜巡邏，以確保材料安全。

3）工序較多，施工過程中，各工序應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，如果協(xié)調(diào)不好，將導(dǎo)致工

程工期延長，影響整個工程經(jīng)濟(jì)效益，重者更會影響裝修質(zhì)量及效果，因此裝修工作

面的交接及工種協(xié)調(diào)問題是關(guān)鍵。

4）施工項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容制訂施工流程表，明確哪個工序在先，哪個工序在

后及各工序何時插入等。施工過程中，項(xiàng)目部安排專業(yè)工程師，專門在現(xiàn)場跟蹤專業(yè)

協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目部在給下屬各班組的施工交底文件中，特別要書面注明本工程與其他

專業(yè)工程中交叉作業(yè)時的配合關(guān)系，如哪些地方必須為別的工種提供條件，哪些地方

必須與別的工種協(xié)調(diào)同步作業(yè)，哪些地方須經(jīng)本工種同意或具備施工條件后才允許別

的工種開始作業(yè)等，都要書面交代清楚，按確定的順序?qū)嵤┩七M(jìn)工程協(xié)調(diào)小組所訂之

方案。

（1）承包方須結(jié)合招標(biāo)文件要求和施工圖紙給定的施工范圍和內(nèi)容，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)

境與工程特點(diǎn)，編制具有可操作性、覆蓋作業(yè)全過程的《施工組織設(shè)計(jì)》，經(jīng)審核批準(zhǔn)

后，指導(dǎo)約定內(nèi)容的施工作業(yè)。

（2）提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃、

周進(jìn)度計(jì)劃（施工過程中）。施工進(jìn)度計(jì)劃采用網(wǎng)絡(luò)圖或施工進(jìn)度表形式，表明關(guān)鍵路

徑，計(jì)劃開工日期和各分部、分項(xiàng)工程、竣工等各階段的完工日期，施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)

與施工組織設(shè)計(jì)相對應(yīng)。

（3）本工程項(xiàng)目的材料必須達(dá)到國家和國及省（市）、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)

范的要求。所用材料必須“三證”齊全，并經(jīng)自檢、復(fù)檢、監(jiān)理方檢驗(yàn)合格后方可使

用。與消防關(guān)聯(lián)的材料除具備上述資料外，尚需要根據(jù)國家消防部位要求提供相應(yīng)消

防許可、認(rèn)可證明材料。

（4）工程使用的材料按建筑材料復(fù)驗(yàn)管理規(guī)定和規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試檢

驗(yàn)，所需費(fèi)用由施工承包方承擔(dān)，復(fù)驗(yàn)不合格不能用于施工。

（5）除甲方提供的主材和指定材料外，其他輔材由施工承包方自行采購，需提供

材料備案證明、企業(yè)資質(zhì)、合格證、材質(zhì)單、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、使用說明書等資

料，經(jīng)總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可合格后方可使用。

（6）承包方必須保證工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

（7）施工承包方在負(fù)責(zé)工程資料的編寫，工程資料必須真實(shí)、完整，且與施工進(jìn)

度同步。在竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)按招標(biāo)文件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及總包文件規(guī)定及監(jiān)

理單位的要求提供完整的工程竣工資料。

（8）未盡事宜嚴(yán)格遵照技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

（9）拆改工程

1）拆除工程在施工前要組織技術(shù)人員和工人學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)（方案）和安全操

作規(guī)程，在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行。

2）工人從事拆除工作的時候，必須戴安全帽、防護(hù)眼鏡、穿工作鞋，站在操作平

臺或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部位上操作。

3）拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)，應(yīng)按自上而下順序進(jìn)行作業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)警戒和告

示，當(dāng)拆除某一部分的時候，應(yīng)防止其他部分發(fā)生坍塌，不準(zhǔn)無關(guān)人員停留。

4）施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)

定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

5）不得采用挖墻洞、掏掘或推倒的野蠻拆除方式。

6）在拆除施工時，應(yīng)向拆除部位灑水降塵，拆除的垃圾必須至指定地點(diǎn)集中堆放

并及時清理，確保文明施工。

（1）填充墻施工

1）填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)大于等于80機(jī)

2）填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。

3）拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的埋置深度應(yīng)大于700mm，不小于墻長的1/5.端部彎90度彎

鉤。

4）填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。小磚灰縫應(yīng)為8-12mm;蒸壓加氣混凝

土砌塊水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm.

5）填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。

6）拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的埋置深度應(yīng)大于700mm，不小于墻長的1/5.端部彎90度彎

鉤。

7）構(gòu)造柱柱筋搭接長度及箍筋加密必須符合施工規(guī)范要求。

8）外窗臺底部均設(shè)壓頂，兩端入墻不小于200mln。

9）砌筑前應(yīng)與水電工配合,預(yù)留出電箱及消防箱等大于300mm的洞口，嚴(yán)禁后鑿。

（2）飾面磚墻面

1）飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合要求。

2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及

國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3）首先進(jìn)行的是抄平、彈線、套方。其中畫排磚圖按內(nèi)墻磚規(guī)格（尺寸很多）結(jié)合

基體尺寸進(jìn)行預(yù)排，可以合理安排破活。在同一墻面上的磚塊橫豎排列，原則上不得

有一行以上的非整磚，如發(fā)生時，應(yīng)科學(xué)、合理安排，使之協(xié)調(diào)、美觀。門窗兩側(cè)排

整磚，向兩側(cè)排，大面積施工前應(yīng)先做樣板，樣板完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒認(rèn)合格后,

方能大面積施工。

4）鑲貼面磚以前，磚墻面要提前一天潤濕好，混凝土墻可以提前3?4h潤濕，瓷

何要在施工前浸水，浸水時間不少于2h,然后取出晾至手按磚背無水跡方可貼磚。

5）鑲貼瓷磚應(yīng)事先挑選，凡外形歪斜、缺角、脫邊、翹曲和裂縫的不得使用，顏

色和規(guī)格不一的應(yīng)分別存放。

6）其中畫排磚圖按內(nèi)墻成規(guī)格結(jié)合基體尺寸進(jìn)行預(yù)排，可以合理安排破活。在同

一墻面上的磚塊橫豎排列，原則上不得有一行以上的非整磚，如發(fā)生時，應(yīng)合理安排,

使之協(xié)調(diào)、美觀。門窗兩側(cè)排整磚，向兩側(cè)排，大面積施工前應(yīng)先做樣板，樣板完成

后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒認(rèn)合格后，方能大面積施工。

7）鑲貼面磚一般由下向上鑲貼，面磚鑲貼前，墻面要先清理干凈并灑水潤濕，每

面墻從下向上鑲貼，從最下兩排磚的位置穩(wěn)好靠尺，豎縫用水平尺吊垂直，上口拉水

平通線。鑲貼過程中必須檢查瓷磚上口灰縫是否飽滿，不飽滿一定要先喂灰飽滿，以

確保灰縫通順，隨貼隨將縫口的灰漿劃出。

8）飾面磚粘貼必須牢固，滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。墻面有預(yù)埋

線盒的部位必須按線盒尺寸套割吻合，每邊距線盒外邊緣尺寸不得大于2mm,確保安裝

線盒面板時線盒體不外漏。

9）注意事先預(yù)排，使得磚縫分配均勻，遇到突出的管線、支架等部位應(yīng)用整磚套

割吻合，不能用破磚湊合。

10）鑲貼面磚一般由下向上鑲貼，面磚鑲貼前，墻面要先清理干凈并灑水潤濕，

每面墻從下向上鑲貼，從最下兩排磚的位置穩(wěn)好靠尺，豎縫用水平尺吊垂直，上口拉

水平通線。鑲貼過程中必須檢查瓷磚上口灰縫是否飽滿，不飽滿一定要先喂灰飽滿，

以確保灰縫通順，隨貼隨將縫口的灰漿劃出。

（3）石材墻面

1）同一批板材的色調(diào)應(yīng)基本調(diào)和，花紋應(yīng)基本一致。

2）板材正面的外觀缺陷應(yīng)符合下表規(guī)定。

缺陷名稱規(guī)定內(nèi)容技術(shù)指標(biāo)

長度W1.2mm,寬度W1.2mm（長度Vl.Omm,寬度V1.0

缺棱

mm不計(jì)），周邊每米長允許個數(shù)（個）

沿板材邊長，長度W3mm,寬度W3mm（長度W2mm,寬度

缺角2

W2mm不計(jì)），每塊板允許個數(shù)（個）

長度不超過兩端順延至板邊總長度的1/10（長度V20mm不

裂縫

計(jì)），每塊板允許個數(shù)（個）

面積＜15mmX30nlm（面積V10mmX10mm不計(jì)），每塊板允

色斑

許個數(shù)（個）

3

色線長度不超過兩端順延至板邊總長度的1/10（長度＜40mm不

計(jì)），每塊板允許條數(shù)（條）

注：干掛板材不允許有裂縫存在

3）尺寸允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定單位：mm

序號類另U項(xiàng)目粗面板材

長、寬度0

-1.0

1普型板材規(guī)格尺寸允許偏差

厚度＞15+2.0

-2.0

2平面度允許極限公差（長度范圍）板材長度（L）210001.8

3角度允許極限公差（寬度范圍）板材長度（L）＞4000.6

3）施工材料、半成品準(zhǔn)備要求

1）按設(shè)計(jì)要求的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格選用石材，并嚴(yán)格控制、檢查其抗

折、抗拉及抗壓強(qiáng)度，吸水率等性能。塊材的表面應(yīng)光潔、方正、平整、質(zhì)地堅(jiān)固,

不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。

2）膨脹螺栓、連接鐵件、連接不銹鋼針等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固

定的各種設(shè)計(jì)和安裝所需要的連接件的質(zhì)量，必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3）嵌縫膠：采用中性硅酮耐候密封膠或陶氏康寧密封膠，也可在現(xiàn)場組配，在環(huán)

氧樹脂液中，加入膠重量30%的低分子聚酰胺樹脂651膠液，混勻后使用。但無論采用

那一種嵌縫膠都必須在使用前進(jìn)行粘結(jié)力和相容性試驗(yàn)。

4）合成樹脂膠粘劑：用于粘貼石材背面的柔性背襯材料，要求具有防水和良好的

耐老化性能。

（4）輕鋼龍骨石膏板隔墻

1）隔墻所用的龍骨、配件、墻面板填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃等特殊要求的工程，材料又有相應(yīng)性能等級的檢測

報(bào)告。

2）邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。

3）隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門

窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4）隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。

5）墻面所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6）隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。

7）隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。

8）隔墻內(nèi)填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻無下墜。

9）第二層面板必須與第一層地板錯縫安裝，錯縫寬度為一個豎龍骨間距。

（5）鋁合金型材玻璃隔斷

1）操作流程：彈分格線一固定天地骨架一固定邊框骨架一安裝豎框骨架一玻璃

安裝一安裝膠條。

2）彈分格線：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，按骨架的寬度彈線。彈線清

楚，位置準(zhǔn)確。按設(shè)計(jì)要求分格骨架尺寸，結(jié)合玻璃板的長、寬分檔，以確定豎框骨

架；

3）玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能。圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻

璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。

4）玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確。

5）玻璃板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。

6）玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。

7）玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。

8）玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。

9）玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范》表的規(guī)定。

10）立面垂直度：2mm陰陽角方正：2mm接縫直線度：2mm接縫高低差：2mm接

縫寬度：1mm。玻璃隔墻安裝。

（6）乳膠漆墻面、頂面

1）膩?zhàn)拥钠贩N、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、膩

子有害物質(zhì)含量檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。

3）膩?zhàn)拥墓文佔(zhàn)討?yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4）刮膩?zhàn)訒r應(yīng)注意不漏刮，并保持膩?zhàn)拥某矶?，不可加水過多，防止因漆膜薄造

成透底。

5）填補(bǔ)縫隙或石膏板接縫應(yīng)局部批膩?zhàn)犹羁p，將縫隙及坑洼不平處找平，然后再

大面積披掛膩?zhàn)?，操作時要抹豎起，填實(shí)填平，并把多余的膩?zhàn)邮諆?，膩?zhàn)痈稍锖螅?/p>

打砂紙磨平，并把浮塵掃凈。如發(fā)現(xiàn)還有坑洼不平處，還可以再找一遍水泥漿。

地面工程

（1）地面磚地面

1）面層所用的板塊的品牌、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。

2）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。

3）磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。

板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。

4）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。

5）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、地溝結(jié)合處應(yīng)

嚴(yán)密牢固，無滲漏。

6）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。

7）室外踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，相鄰踏步高度不應(yīng)大于

10mm；防滑條應(yīng)順直寬窄一致。

（2）石材地面

施工工序：清理基層f彈線一安裝標(biāo)準(zhǔn)塊一涂刷素水泥漿f攤鋪砂漿一鋪貼石材

f灌漿f打蠟f養(yǎng)護(hù)

1）石材的規(guī)格、顏色、品種、應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，同一部位應(yīng)按照配花、顏色、品

種挑選尺寸基本一致、色澤均勻、花紋通順的進(jìn)行預(yù)編，安排編號，成對疊立放在墊

木上，待鋪貼時按號取用。凡是規(guī)格、顏色不符合設(shè)計(jì)要求，有裂紋、掉角、竄角、

翹曲等缺陷的應(yīng)挑出，不得使用。

2）找標(biāo)高、彈線

從過道統(tǒng)一往各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高線。然后在大廳主要部位墊層上彈互相垂直的控

制十字線，并引至墻面底部。作為檢查和控制大理石板塊位置的準(zhǔn)繩。

3）試拼和試排

鋪設(shè)前對每一個房間的大理石板塊，按圖案、顏色、拼花紋理進(jìn)行試拼。試拼后

按兩個方向標(biāo)號排列，然后按編號碼放整齊。為檢驗(yàn)板塊之間的縫隙，核對板寬與墻

面、柱、洞口等的相互位置是否符合要求，一般還進(jìn)行一次試排，在大廳內(nèi)的兩個相

互垂直的方向，鋪兩條寬大于板的干砂帶，厚不小于30mm,根據(jù)圖紙要求把大理石板

塊排好，試排后編號碼放整齊，并清除砂帶。

4）鋪找平層砂漿

按水平線定出面層找平層厚度，拉好十字線，即可鋪找平層水泥砂漿。一般采用1：

3的干硬性水泥砂漿，稠度以手捏成團(tuán)，不松散為宜。鋪前灑水濕潤墊層，掃水灰比為

0.4?0.5的素水泥漿一度，然后隨即由里往門口處攤鋪砂漿，鋪好后刮大杠、拍實(shí)，

用抹子找平，其厚度適當(dāng)高出水平線定的找平度厚度1mm?2mm。

5）鋪大理石板

鋪砌順序一般按線位先從門口向里縱鋪和大廳中橫鋪數(shù)條作標(biāo)準(zhǔn)，然后分區(qū)按行

列、線位鋪砌。亦可從室內(nèi)里側(cè)開始，逐行、逐塊向門口倒退鋪砌，但應(yīng)注意與走道

地面的結(jié)合應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)大廳內(nèi)有中間柱列時，應(yīng)先將柱列鋪好，再沿柱列兩

側(cè)向外鋪設(shè)。鋪設(shè)時，必須按試拼、試排的編號板塊“對號入座”。

鋪前將板塊預(yù)先浸濕陰干后備用。鋪時將板塊四角同時平放在鋪好的干硬性找平

水泥砂漿層上，先試鋪合適后，翻開板塊在水泥砂漿上澆一層水灰比為0.5的素水泥

漿，然后將板塊輕輕地對準(zhǔn)原位放下，用橡皮錘或木錘輕擊放于板塊上的木墊板使板

平實(shí)，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，使板四角平整，對縫、對花符合要求；鋪完后，

接著向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，直至鋪完為止，如發(fā)現(xiàn)空隙，應(yīng)將石板掀起用砂漿

補(bǔ)實(shí)后再行鋪設(shè)。大理石板塊之間的接縫要嚴(yán)，一般縫隙寬度不應(yīng)大于1廊，或按設(shè)

計(jì)要求。

6）灌縫、擦縫

在板鋪砌完1?2天后開始。應(yīng)先按板材的色彩用白水泥和顏料調(diào)成與板材色調(diào)相

近的1：1稀水泥漿，裝入小嘴漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙內(nèi)，流在縫邊的漿液用

牛角刮刀喂入縫內(nèi)，至基本飽滿止。lh?2h后，再用棉紗團(tuán)蘸漿擦縫至平實(shí)光滑。粘

附在板面上的漿液隨手用濕紗頭擦凈。

7）養(yǎng)護(hù)

灌漿擦縫完24h后，應(yīng)用干凈濕潤的鋸末覆蓋，噴水養(yǎng)護(hù)不少于7d。

8）打蠟

當(dāng)結(jié)合層水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求、各道工序完工不在上人時，打蠟應(yīng)先達(dá)到光滑

潔亮，酸洗后的水磨石地面，經(jīng)晾干擦凈。

打蠟：用干凈的布或麻絲沾稀糊狀的成蠟，涂在磨面上，應(yīng)均勻，用磨石機(jī)壓磨,

擦打第一遍蠟。上述同樣方法涂第二遍蠟，要求光亮，顏色一致。

9）質(zhì)量要求：

大理石、花崗石面層所用的板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

1）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。

2）大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、

接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。

3）踢腳線表面應(yīng)清潔，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。

5）大理石和花崗巖面層的允許偏差應(yīng)符合表中要求：（單位：mm）

大理石和花崗巖面層的允許偏差

序號項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形尺檢查

2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查

3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形尺檢查

4踢腳線上口平直1.0拉5m線和用鋼尺檢查查

5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查查

（3）強(qiáng)化復(fù)合地板地面

1）木地板操作程序?yàn)?基層清理一彈線一地面防潮、防水處理f鋪裝強(qiáng)化復(fù)合地

板f裝踢腳板。

2）鋪裝木地板的環(huán)境要求有頂棚和內(nèi)墻面的裝修施工完畢。門窗和玻璃全部安裝

完好。室內(nèi)墻根已鉆孔，下鋪裝好裝踢腳板的木模，木模的間距、位置準(zhǔn)確。

3）木地板鋪裝質(zhì)量要求為:面層刨光磨平,無明顯刨痕、俄茬、毛刺，圖案清晰。

地板鋪裝方向正確,拼縫處縫隙嚴(yán)密,接頭位置錯開,表面潔凈。清油面層顏色均勻一致,

表面平整,無翹鼓,與踢腳板接縫緊密走時無空鼓響聲。按規(guī)范程序鋪裝,才能達(dá)到質(zhì)量

合格的要

4頂面工程

（1）頂棚吊頂施工

輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂

1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)飾面材料為玻

璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

3）吊掛桿件應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的桿件需要接長時，必須搭接焊

牢，焊縫要均勻飽滿。

4）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm,否則應(yīng)增加吊桿。

5）吊頂燈具，風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿。

6）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬

度的2/3。

7）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、

龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。

8）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。

9）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲，裂縫及缺損。飾面板與明龍骨

的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬度一致。

10）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蒐子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，

與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

11）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷，

本質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。

（2）石膏板造型吊頂

1）采用雙層輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。

2）吊頂內(nèi)通風(fēng)、水電管道、消防管道安裝好試壓合格。

3）安裝吊頂飾面板之前，應(yīng)將燈具、消防噴頭、煙感探頭設(shè)備口等位置安排規(guī)劃,

保證其位置與飾面板交底吻合、嚴(yán)密。

4）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上，應(yīng)直接在結(jié)構(gòu)

層設(shè)置叼鉤，不得與吊頂龍骨連接。

5）石膏板不應(yīng)有氣泡、起皮、缺角、污垢、扭曲、變形等缺陷，飾面材料表面應(yīng)

潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。且表面平整。

6）進(jìn)場材料附有產(chǎn)品合格證，性能檢查報(bào)告，必要時抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

龍骨吊桿、主龍骨、次龍骨安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，位置正確.

7）紙面石膏板表面無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝牢固.

8）木龍骨必須刷兩度防火涂料，石膏板應(yīng)橫縱向各刷一道防潮涂料。

9）輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的吊桿，龍骨不

準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上，已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，

不得吊于輕鋼骨架上。

10）吊頂頂高尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

11）石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，

面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

（3）鋁扣板吊頂

1）面板及龍骨的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2）吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接固定，無松動。

3）面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，表面平整、潔凈，顏色一致。

4）罩面的接縫形式符合設(shè)計(jì)要求，、板接縫嚴(yán)密、壓條寬窄一致、平直整齊，罩

面板表面平整、潔凈、顏色一致，無污染，返銹等。

5）輕鋼龍骨應(yīng)順直、無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合的要求。

6）吊頂四周水平線應(yīng)順直，吊頂邊角與墻面無空隙。

7）室內(nèi)輕鋼龍骨均采用50系列經(jīng)國家檢驗(yàn)合格的不上人輕鋼龍骨吊頂。

8）主龍骨壁厚要求為1.2mm,次龍骨壁厚要求為0.6mm。

9）面板及龍骨的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

10）面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，表面平整、潔凈，顏色一致。

11）面板接縫形式符合設(shè)計(jì)要求，寬窄一致，平直整齊，接縫嚴(yán)密。

12）輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線.輕鋼骨架的吊桿、龍骨不

準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上。

2.3.5門窗安裝施工

（1）木質(zhì)門安裝

1）安裝前檢查門窗扇的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否合乎要求，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)事先修

好或更換；

2）安裝前先量好門窗框的高低、寬窄尺寸，然后在相應(yīng)的扇邊上畫出高低寬窄的

線，木門窗扇安裝要求裁口順直，刨面平整光滑，開頭關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。

3）畫好高低、寬窄線后，用粗刨刨去線外部分，再用細(xì)刨刨至光滑平直，使其合

乎設(shè)計(jì)要求；

4）將扇放入框中試裝合格后，按扇高的1/8?1/10,在框上按合頁大小來線，并

剔出合頁槽，槽深一定要與合頁厚度相適應(yīng)，槽底要平；

5）門窗扇安裝的留縫寬度，應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6）木門窗框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和

規(guī)范的規(guī)定。

7）木門窗小五金安裝要求位置適宜，槽邊整齊，槽深一致，尺寸準(zhǔn)確。小五金安

裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺釘擰緊臥平，插銷開啟靈活。

8）木門窗蓋口條、壓縫條、密封條的安裝要求尺寸一致、平直光滑，與門窗結(jié)合

牢固嚴(yán)密，無縫隙。

9）其它未盡事宜及施工細(xì)則，均按國家和地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程執(zhí)

行。

（2）防火門安裝

1）防火門材質(zhì)：

①.防火門門框、門扇面板應(yīng)采用性能不低于冷軋薄鋼板的鋼質(zhì)材料，冷軋薄鋼

板應(yīng)符合GB/T708的規(guī)定；防火門加固件可采用性能不低于熱軋鋼材的鋼質(zhì)材料，熱

軋鋼材應(yīng)符合GB/T709的規(guī)定；防火門門框、門扇和加固件使用鋼質(zhì)材料的性能應(yīng)有

生產(chǎn)廠商提供的合格材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。

②.鋼材應(yīng)進(jìn)行磷化處理，并涂兩遍防銹底漆，表面靜電粉末噴涂，噴涂材料選

用德國阿克蘇?諾貝爾產(chǎn)品，涂層厚度叁40um,涂層均勻、平整、光滑、無麻點(diǎn)、起

泡、起鼓和碰傷劃痕。（顏色由設(shè)計(jì)部定）

2）材料厚度：（此厚度要求為規(guī)范要求，具體厚度考察廠家后定）

門框板鋼板厚度不小于1.2mm,門扇板鋼板厚度不小于0.8mm,不帶孔的加固件鋼

板厚度不小于1.2mm,帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于3.0mm。

3）配件：鎖、合頁、插銷等五金配件的熔融溫度不低于950c

防火鎖：

①.防火門上安裝的門鎖必須是防火鎖，在門扇的有鎖芯機(jī)構(gòu)處，防火鎖均應(yīng)有

執(zhí)手或推杠機(jī)構(gòu)，不允許以圓形或球形旋鈕代替執(zhí)手（管井門除外）；

②.防火鎖必須有經(jīng)國家認(rèn)可授權(quán)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，并提供檢測報(bào)告。

2）防火合頁（錢鏈）：防火門用的防火合頁（錢鏈）鋼板厚度不小于3.0mm。

3）防火閉門裝置：

①.防火門應(yīng)安裝防火門閉門器，或設(shè)置讓常開防火門在火災(zāi)發(fā)生時能自動關(guān)閉

門扇的閉門裝置（特殊部位使用除外，如管道井門等）；

②.防火門閉門器應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)可授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，其性能應(yīng)符合GA93的規(guī)

定。

③.自動關(guān)閉門扇的閉門裝置，應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)可授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

4）防火插銷：

采用鋼質(zhì)防火插銷，應(yīng)安裝在雙扇防火門相對固定一側(cè)的門扇上，其耐火性能應(yīng)

符合《GB12955-2008》附錄D的規(guī)定。

5）蓋縫板：

平口或止口結(jié)構(gòu)的雙扇防火門宜設(shè)蓋縫板，蓋縫板與門扇連接應(yīng)牢固，蓋縫板不

應(yīng)妨礙門扇的正常啟閉。

6）防火密封件：

防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處應(yīng)嵌裝防火密封件。防火密封件應(yīng)經(jīng)國

家認(rèn)可授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，其性能應(yīng)符合GB16807的規(guī)定。

7）防火玻璃：

①.防火門上鑲嵌防火玻璃采用透明防火復(fù)合玻璃，鋼制玻璃壓條；

②.A類防火門鑲嵌的防火玻璃，其耐火性能應(yīng)符合A類防火門的條件。

③.防火玻璃應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)可授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，其性能應(yīng)符合GB15763.1的

規(guī)定。

2.4.電氣部分主要工作范圍（并不局限于）

2.4.1系統(tǒng)描述

****國際園青年匯1、3、4”樓動力照明改造裝修工程的電源分界點(diǎn)為首層配電室

下一級配電。

動力照明系統(tǒng)采用220/380V配電系統(tǒng)。動力設(shè)備、照明供電采用放射式和樹干式

相結(jié)合的供電方式。

本工程應(yīng)急照明及消防排煙機(jī)等消防負(fù)荷等級為二級，雙回路供電，末端互投，

其他消防負(fù)荷為原建筑物消防負(fù)荷。配電系統(tǒng)不做改變，電氣物內(nèi)其余非消防負(fù)荷及

其它電力負(fù)荷均為三級負(fù)荷。

本工程新增配電點(diǎn)均從一層配電室內(nèi)配電柜引出，照明負(fù)荷包括照明、插座用電、

電暖器用電、空調(diào)用電、消防風(fēng)機(jī)配電引自原消防配電柜，應(yīng)急照明引自建筑物應(yīng)急

照明配電箱。

2.4.2技術(shù)要求

1）在整個系統(tǒng)中，設(shè)備的形式和外觀應(yīng)協(xié)調(diào)一致，采用統(tǒng)一風(fēng)格的標(biāo)志、字母和

符號。

2）項(xiàng)目承包方在各個工點(diǎn)選用的相同類型（類型界定見下表）的材料設(shè)備應(yīng)是同

一廠家（公司）生產(chǎn)的產(chǎn)品，不同類型設(shè)備不能重復(fù)選擇廠家（除特別說明外），類型

界定以下表序號為準(zhǔn)，并且同類型設(shè)備只提供一家廠家名單。本《技術(shù)規(guī)格書》要求

提供的技術(shù)方案所選定的產(chǎn)品，應(yīng)與本技術(shù)規(guī)格書的設(shè)備、材料清單一致。保證產(chǎn)品

的一致性，項(xiàng)目總承包方應(yīng)明確承諾。

序號類型說明

1照明配電箱同一廠家產(chǎn)品

2動力配電箱同一廠家產(chǎn)品

3燈具同一廠家產(chǎn)品

4開關(guān)插座同一廠家產(chǎn)品

5電線電纜可以兩家廠家產(chǎn)品

3）項(xiàng)目承包商責(zé)任包含但不限于本項(xiàng)目下設(shè)備產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造和運(yùn)輸，倉儲、試

驗(yàn)、現(xiàn)場服務(wù)等，其提供的所有設(shè)備和材料應(yīng)是全新的、使用最新技術(shù)生產(chǎn)的、經(jīng)試

驗(yàn)合格的、滿足合同規(guī)定的功能要求的，應(yīng)通過業(yè)主、監(jiān)理的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，以證明滿

足合同的要求，方能被業(yè)主接受。

4）安裝檢查

設(shè)備和材料，在工地安裝后，項(xiàng)目承包商應(yīng)配合安裝商完成監(jiān)理組織的安裝檢查,

驗(yàn)證是否符合安裝規(guī)范要求。

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，項(xiàng)目承包商出具通過安裝檢查的安裝驗(yàn)收文件。

5）完工測試

安裝完成后所進(jìn)行的完工測試的目的是測試和驗(yàn)證項(xiàng)目承包商所提供的用電設(shè)

備，功能是否滿足設(shè)計(jì)和本技術(shù)文件的要求。完工測試由安裝項(xiàng)目承包商進(jìn)行，項(xiàng)目

承包商提供相應(yīng)測試要求并派技術(shù)人員配合測試。業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和人員也將參加

抽查。

6）系統(tǒng)調(diào)試

系統(tǒng)調(diào)試將進(jìn)行系統(tǒng)指標(biāo)測試，并應(yīng)達(dá)到技術(shù)規(guī)范規(guī)定的要求。

項(xiàng)目承包商配合調(diào)試并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

如果其中有的指標(biāo)不符合，項(xiàng)目承包商應(yīng)及時配合查找原因和修復(fù)，直至不符指

標(biāo)達(dá)標(biāo)。

系統(tǒng)調(diào)試還應(yīng)進(jìn)行功能試驗(yàn)，要求所有的被測功能均能符合設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)范的要

求。若不符，項(xiàng)目承包商應(yīng)負(fù)責(zé)改正，直至調(diào)試按要求通過。

7）試運(yùn)行

試運(yùn)行旨在把所有合同設(shè)備、系統(tǒng)及材料放在實(shí)際負(fù)荷環(huán)境中作為一個不可分割

的系統(tǒng)進(jìn)行檢測，以檢查技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的要求是否達(dá)到。試運(yùn)行由業(yè)主組織管理實(shí)

施，項(xiàng)目承包商配合試運(yùn)行。

在試運(yùn)行期間，所有設(shè)備、材料和系統(tǒng)均需按實(shí)際操作模式無故障連續(xù)運(yùn)行。若

有故障發(fā)生，而試運(yùn)行中斷，項(xiàng)目承包商需負(fù)責(zé)排除因設(shè)備質(zhì)量造成的故障并重新開

始試運(yùn)行。若在合理時間內(nèi)項(xiàng)目承包商未能排除故障，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的有關(guān)條

款處理。

2.4.3質(zhì)量保證

1）為確保本項(xiàng)目品質(zhì)，項(xiàng)目承包商應(yīng)嚴(yán)格按照IS09001質(zhì)量體系的規(guī)定，制定相

應(yīng)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和工程各個階段的切實(shí)可行的質(zhì)量控制措施和程序。在整個工程過

程中，項(xiàng)目承包商若不能執(zhí)行質(zhì)量控制計(jì)劃，工程將被認(rèn)為是不能滿足合同的要求。

2）整個合同期間，直至最終驗(yàn)收，業(yè)主將監(jiān)督項(xiàng)目承包商在工程各階段的方法、

過程、進(jìn)程、文本和記錄是否符合質(zhì)量控制計(jì)劃。

3）在工程開始之前，項(xiàng)目承包商應(yīng)以書面形式向業(yè)主指明一名授權(quán)處理本合同質(zhì)

量控制各種問題的工作人員。

4）項(xiàng)目承包商在投標(biāo)文件中提供各階段質(zhì)保措施包括但不限于以下內(nèi)容：質(zhì)量程

序文件；質(zhì)量體系；控制檢驗(yàn)程序；設(shè)計(jì)控制；文件控制；采購；生產(chǎn)過程控制；不

合格產(chǎn)品的控制；卸裝、儲運(yùn)、包裝及發(fā)運(yùn)；記錄；內(nèi)部質(zhì)量審核、安裝、質(zhì)量保證

期等。

5）項(xiàng)目承包商應(yīng)保證供貨商具有設(shè)備生產(chǎn)所需的一切必備條件（設(shè)備、人員、資

質(zhì)、質(zhì)量管理體系等），并在工程實(shí)施前提供供貨商資料進(jìn)行審查，但如果出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)

為的嚴(yán)重質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求對其進(jìn)行更換

6）在技術(shù)規(guī)格書中對設(shè)備壽命提出要求的設(shè)備，在正常使用和維護(hù)條件下，應(yīng)有

項(xiàng)目承包商保證其壽命符合要求，對明顯不符合要求的設(shè)