2024年房屋租賃租賃物維護責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃租賃物維護責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限2.租賃物維護責任劃分2.1租賃物概述2.2租賃物維護責任范圍2.3維護責任的具體內(nèi)容2.4維護責任執(zhí)行方式3.維護責任的具體措施3.1定期檢查與維護3.2故障應急處理3.3維護記錄與報告3.4維護費用承擔4.維護費用計算方式4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.2賠償責任承擔5.3賠償計算方法5.4賠償支付時間6.保險責任6.1保險類型6.2保險金額6.3保險生效日期6.4保險合同變更與解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：維護責任具體措施說明12.3附件三：保險合同13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文本14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字與蓋章14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲乙雙方，甲方（出租方）為________，乙方（承租方）為________，雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3租賃房屋基本情況甲方同意將位于________的房屋出租給乙方，該房屋坐落地址為________，房屋結構為________，房屋面積共計________平方米，房屋用途為________。1.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物維護責任劃分2.1租賃物概述本合同所指租賃物為上述房屋及其附屬設施。2.2租賃物維護責任范圍甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房等設施的維護；乙方負責室內(nèi)裝修、家具、電器、燃氣設施等設施的維護。2.3維護責任的具體內(nèi)容甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋結構安全、設施完好；乙方應愛護使用租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。2.4維護責任執(zhí)行方式雙方應按照本合同約定，各自履行維護責任，定期溝通，共同維護租賃物的完好。第三條維護責任的具體措施3.1定期檢查與維護甲方應每季度對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；乙方應每月對室內(nèi)設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。3.2故障應急處理遇緊急故障，雙方應立即采取必要措施，確保租賃物的正常使用。3.3維護記錄與報告雙方應各自建立維護記錄，并定期向對方報告維護情況。3.4維護費用承擔甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護費用，乙方負責室內(nèi)設施及日常使用的維護費用。第四條維護費用計算方式4.1費用構成維護費用包括人工費、材料費、運輸費等。4.2費用支付方式雙方應按照本合同約定，及時支付維護費用。4.3費用調(diào)整機制如市場價格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用。第五條租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準租賃物損壞的認定標準以甲方提供的維修記錄和照片為依據(jù)。5.2賠償責任承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。5.3賠償計算方法賠償金額按實際維修費用計算。5.4賠償支付時間乙方應在收到甲方賠償要求后的____個工作日內(nèi)支付賠償金。第六條保險責任6.1保險類型雙方應各自投保相應的保險，包括房屋保險、財產(chǎn)保險等。6.2保險金額保險金額應與租賃物的實際價值相符。6.3保險生效日期保險自本合同簽訂之日起生效。6.4保險合同變更與解除如需變更或解除保險合同，雙方應提前____個工作日書面通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并各自承擔相應的責任。第十條合同變更10.1變更條件在下列情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序任何一方提出變更要求，應書面通知對方，雙方應在____個工作日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。第十一條合同終止11.1終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同解除。11.2終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任，并按照合同約定處理剩余租金和押金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋清單附件一應詳細列明租賃房屋的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。12.2附件二：維護責任具體措施說明附件二應對第二條中列出的維護責任具體措施進行詳細說明。12.3附件三：保險合同附件三應為雙方簽訂的保險合同副本。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽字與蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：維護責任具體措施說明3.附件三：保險合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）為保障合同履行提供專業(yè)意見或服務；（2）對租賃物進行評估、鑒定或監(jiān)理；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。16.2超額責任承擔如第三方在履行職責過程中造成損失，超過本合同約定的責任限額部分，由造成損失的一方或多方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權根據(jù)合同約定對租賃物進行評估、鑒定或監(jiān)理。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和要求；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。18.2第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3第三方職責范圍第三方介入后，其職責范圍應在合作協(xié)議中明確約定。第十九條第三方變更與退出19.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍，甲乙雙方的責任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。20.2義務劃分第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3利益劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可約定將第三方介入過程中的爭議提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：（1）列明租賃房屋的詳細地址、面積、結構、裝修情況、家具電器清單等；（2）標注房屋的配套設施，如停車位、電梯、供暖、供水等；（3）房屋的權屬證明文件復印件。2.附件二：維護責任具體措施說明詳細要求和說明：（1）詳細列出甲乙雙方各自承擔的維護責任；（2）明確維護費用的計算方法和支付方式；（3）提供維護記錄模板，用于記錄維護情況。3.附件三：保險合同詳細要求和說明：（1）列明保險類型、保險金額、保險期間等；（2）附上保險合同原件或復印件；（3）注明保險受益人。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確第三方介入的原因、職責范圍、權利義務等；（2）約定第三方服務的費用及支付方式；（3）附上第三方合作協(xié)議原件或復印件。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：（1）記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等；（2）由甲方或乙方簽字確認；（3）保留維修前后照片作為證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：（1）甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）違約金按每日房屋租金的____%計算；（3）乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋租金為每月10000元，甲方未按時交付房屋，違約金為每日100元。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：（1）乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）違約金按未支付租金總額的____%計算；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未支付一個月租金10000元，違約金為100元。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：（1）根據(jù)損壞程度，由責任方承擔維修費用；（2）如無法確定責任方，雙方協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：若租賃物損壞，經(jīng)鑒定為乙方責任，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：第三方服務不合格責任認定標準：（1）第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；（2）違約金按第三方服務費用的一定比例計算；（3）甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的服務不合格，違約金為服務費用的____%。全文完。2024年房屋租賃租賃物維護責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物類型3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物維護責任6.1出租方責任6.1.1維護責任范圍6.1.2維護責任時間6.2租賃方責任6.2.1維護責任范圍6.2.2維護責任時間7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租方維修責任7.1.2租賃方維修責任7.2保養(yǎng)責任7.2.1出租方保養(yǎng)責任7.2.2租賃方保養(yǎng)責任8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃房屋義務的當事人。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有房屋所有權并出租給租賃方的當事人。1.1.3“租賃物”指出租方所擁有的、租賃方租賃使用的房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃使用租賃物的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同中的條款應按照其文字表面含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應按照有利于維護租賃方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概述3.1租賃物位置：____________________3.2租賃物類型：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額的1%的違約金。6.租賃物維護責任6.1出租方責任6.1.2維護責任時間：出租方應在租賃期間內(nèi)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全性和使用功能。6.2租賃方責任6.2.1維護責任范圍：租賃方負責租賃物內(nèi)部裝飾、家具、家電等設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2維護責任時間：租賃方應在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況時，及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租方維修責任：因租賃物本身存在質量問題或因自然原因導致的損壞，由出租方負責維修。7.1.2租賃方維修責任：因租賃方使用不當或人為損壞導致的租賃物損壞，由租賃方負責維修。7.2保養(yǎng)責任7.2.1出租方保養(yǎng)責任：出租方負責租賃物公共區(qū)域的清潔和綠化工作。7.2.2租賃方保養(yǎng)責任：租賃方負責租賃物內(nèi)部清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的整潔和完好。8.保險責任8.1保險種類：出租方應為本合同約定的租賃物投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于租賃物的實際價值。8.2保險金額：保險金額應為租賃物評估價值的100%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致，自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定交付租賃物的；9.1.3一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約致使合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除：本合同的解除應符合本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2第三方具備履行合同相關義務的能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定介入合同關系。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，包括但不限于提供中介服務、評估服務、維修保養(yǎng)服務、法律咨詢服務等。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用；15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；15.4.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方對甲方和乙方的權利義務由本合同約定；15.5.2第三方對租賃物的權利義務，由本合同約定，第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權益；15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度等因素確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。16.3如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的責任承擔相應的損失。17.第三方變更與解除17.1第三方變更：如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方解除：第三方有權在任何時候解除合同關系，但應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方保密義務18.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。18.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、品牌、新舊程度等。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護責任的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務核對和糾紛解決。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：用于跟蹤租賃物的維護狀況，以及后續(xù)的維修責任劃分。4.保險合同副本詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險公司信息等。說明：作為保險責任的證明文件，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：作為第三方介入合同關系的附件，明確第三方服務的內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金：租賃方未按合同約定時間支付租金。未按約定交付租賃物：出租方未按合同約定時間交付租賃物。故意損壞租賃物：租賃方故意損壞租賃物，造成出租方損失。違反保密義務：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不應超過實際損失的30%。3.示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期支付的違約金。示例二：出租方未按約定交付租賃物，應向租賃方支付相應的違約金，并承擔租賃方因此遭受的損失。示例三：租賃方故意損壞租賃物，應賠償出租方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年房屋租賃租賃物維護責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋租賃基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的描述2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的內(nèi)部結構和設施2.3房屋的裝修情況3.租賃物的維護責任3.1租賃物的定義3.2租賃物的維護責任劃分3.3租賃物的維修費用承擔4.租賃物的維護保養(yǎng)要求4.1定期檢查與維護4.2使用規(guī)范與注意事項4.3維護記錄與報告5.維修費用的承擔方式5.1維修費用的計算方法5.2維修費用的支付方式5.3維修費用的支付期限6.故障處理與應急措施6.1故障的發(fā)現(xiàn)與報告6.2故障的維修與處理6.3應急措施與應急預案7.維護責任的解除與終止7.1維護責任解除的條件7.2維護責任終止的程序7.3維護責任終止后的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決方式的適用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同的續(xù)訂與終止12.1合同續(xù)訂的條件12.2合同續(xù)訂的程序12.3合同終止后的處理13.合同的解除與終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租賃費用的結算13.3其他相關事項的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商用等1.2.4房屋租賃期限：自年月日至年月日1.3合同簽訂日期：年月日2.租賃房屋的描述2.1房屋的具體位置和面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號2.1.2房屋總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間廚房等2.2房屋的內(nèi)部結構和設施2.2.1房屋內(nèi)部結構為層，共間房間2.2.2房屋設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、椅子等2.3房屋的裝修情況2.3.1房屋裝修為現(xiàn)代簡約風格，墻面為白色涂料，地板為材料2.3.2房屋內(nèi)部家具為全新購置，包括床、衣柜、書桌等3.租賃物的維護責任3.1租賃物的定義3.1.1本合同中的租賃物是指房屋及其附屬設施和設備3.2租賃物的維護責任劃分3.2.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修和維護3.2.2承租方負責房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設施的日常維護和保養(yǎng)3.3租賃物的維修費用承擔3.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔3.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔4.租賃物的維護保養(yǎng)要求4.1定期檢查與維護4.1.1承租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方4.2使用規(guī)范與注意事項4.2.1承租方應按照房屋設施的使用說明進行操作4.2.2承租方不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施4.3維護記錄與報告4.3.1承租方應記錄房屋設施的維修和保養(yǎng)情況4.3.2承租方應定期向出租方報告房屋設施的維護情況5.維修費用的承擔方式5.1維修費用的計算方法5.1.1維修費用按實際發(fā)生費用計算5.2維修費用的支付方式5.2.1維修費用由維修方提出費用清單，經(jīng)雙方確認后支付5.3維修費用的支付期限5.3.1維修費用應在維修完成后日內(nèi)支付6.故障處理與應急措施6.1故障的發(fā)現(xiàn)與報告6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應立即通知出租方6.2故障的維修與處理6.2.1出租方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修6.3應急措施與應急預案6.3.1出租方應制定應急預案，確保在緊急情況下能及時處理故障8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.1.1出租方違約：未按約定提供房屋或設施，未按約定進行維修等8.1.2承租方違約：未按約定支付租金，損壞房屋設施等8.2違約責任的承擔8.2.1出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失8.2.2承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算8.3.2賠償金應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2請求相關調(diào)解機構調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構的選定9.2.1雙方協(xié)商選定爭議解決機構9.3爭議解決方式的適用9.3.1爭議解決方式由雙方在合同中約定10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同變更的程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同解除的條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序11.1.1提出解除合同的通知11.1.2收到解除合同通知的一方在日內(nèi)確認或提出異議11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物的返還11.3.2租金結算11.3.3其他相關事項的處理12.合同的續(xù)訂與終止12.1合同續(xù)訂的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2按照原合同條款續(xù)訂12.2合同續(xù)訂的程序12.2.1雙方協(xié)商續(xù)訂合同12.2.2以書面形式簽訂續(xù)訂協(xié)議12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物的返還12.3.2租金結算12.3.3其他相關事項的處理13.合同的解除與終止后的處理13.1租賃物的返還13.1.1承租方應在合同解除或終止后日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方13.2租金結算13.2.1合同解除或終止前已支付的租金不予退還13.2.2合同解除或終止后，未支付租金的應立即支付13.3其他相關事項的處理13.3.1雙方應就合同解除或終止后的其他相關事項進行協(xié)商處理14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、維修費用清單等14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護承租方權益的原則進行解釋14.3合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務14.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權介入合同事務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等。1.2.2專業(yè)服務機構：如律師、評估機構、審計機構等。1.2.3技術專家：如房屋維修工程師、設備檢測人員等。2.第三方的職責和權利2.1第三方的職責：2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。2.1.4在必要時，對合同爭議進行調(diào)解。2.2第三方的權利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。2.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方介入合同事務的性質和范圍。4.1.2第三方介入合同事務所涉及的風險。4.1.3第三方的能力和信譽。4.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方的共同協(xié)助者，而非任何一方的代理人。