廈門商鋪租賃協(xié)議書

廈門商鋪租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將其位于廈門市思明區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置和面積以附件一的平面圖為準。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或造成租賃商鋪損壞。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪完好無損，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并簽署附件二的商鋪交付確認書。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

六、商鋪的維護與修繕

1.乙方應合理使用租賃商鋪，并負責日常的維護與保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改動商鋪結構或設施，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.租賃期間，商鋪的非人為損壞由甲方負責修繕；人為損壞由乙方負責修繕。

七、保險

1.乙方應在租賃期間為租賃商鋪投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

2.保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。

八、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權，并保證商鋪符合商業(yè)用途的要求。

2.甲方應按時交付商鋪，并保證商鋪在交付時符合約定的使用條件。

3.甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

九、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用租賃商鋪，并享有商鋪的經營收益。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，并遵守甲方關于商鋪使用的各項規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將商鋪用于非法活動。

十、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

十一、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過違約方因違約行為所獲得的利益。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張