商鋪裝修管理合同

商鋪裝修管理合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一處，現(xiàn)需進(jìn)行裝修改造，乙方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力承接該商鋪的裝修工程。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪裝修工程事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：商鋪裝修工程。

1.2工程地點(diǎn)：____________________。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、墻面及地面裝飾、照明安裝等。

1.4工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

第二條雙方責(zé)任

2.1甲方責(zé)任

2.1.1提供商鋪鑰匙及必要的施工條件。

2.1.2協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)。

2.1.3按合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.1.4對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.1.5工程竣工后，組織驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收文件。

2.2乙方責(zé)任

2.2.1按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.2.2遵守甲方及物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，保證施工安全。

2.2.3負(fù)責(zé)施工人員的安全教育和管理工作。

2.2.4工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.5工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修工作。

第三條工程價(jià)款及支付方式

3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：甲方分三期支付工程款項(xiàng)。

3.2.1合同簽訂后三日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.2.2工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付總價(jià)款的40%。

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付剩余的30%。

3.3乙方應(yīng)在每次收款前提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第四條工程變更

4.1工程進(jìn)行中，如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

4.2工程變更導(dǎo)致工程量增減的，按照實(shí)際工程量調(diào)整工程價(jià)款。

第五條工程驗(yàn)收

5.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。

5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格。

第六條工程保修

6.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供為期一年的免費(fèi)保修服務(wù)。

6.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修。

6.3因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方維修時(shí)可收取合理費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

7.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

7.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的