深圳租房合同

深圳租房合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)返還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

六、房屋的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和正常使用。

七、房屋的修繕與裝修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。

2.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方的權(quán)益。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-未按約定交付租賃房屋的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

十、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的________%。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______