物業(yè)用房出租協(xié)議范文

物業(yè)用房出租協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為物業(yè)用房的合法所有者，乙方有租賃物業(yè)用房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條物業(yè)用房的位置和用途

1.1甲方同意將位于_________________的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方租賃該物業(yè)的用途為_________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損害甲方利益。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認該物業(yè)無損壞、乙方無欠費后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權，并有權出租。

5.2甲方應保證該物業(yè)的結構安全，符合國家有關建筑安全的規(guī)定。

5.3甲方應負責該物業(yè)的公共設施和設備的維護和修繕，保證乙方正常使用。

5.4甲方有權對乙方使用該物業(yè)的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，并遵守國家有關法律法規(guī)。

6.2乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

6.3乙方應愛護該物業(yè)及其設施設備，不得擅自改動物業(yè)結構或設施設備。

6.4乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第七條物業(yè)的維護和修繕

7.1乙方應負責該物業(yè)的日常維護和清潔工作。

7.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3對于非乙方原因造成的損壞，甲方應及時進行修繕。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)用途或轉租、轉讓、抵押該物業(yè)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

8.3如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證物業(yè)的正常使用，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2一方欲解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：