鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人房屋租賃合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX天；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包