天津市公共租賃住房租賃合同

天津市公共租賃住房租賃合同

甲方（出租方）：天津市住房保障中心

地址：天津市南開區(qū)紅旗路123號(hào)

電話/p>

乙方（承租方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

地址：天津市和平區(qū)南京路456號(hào)

電話/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及天津市相關(guān)住房保障政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于天津市河?xùn)|區(qū)新開路789號(hào)的公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為80平方米，戶型為兩室一廳。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為24個(gè)月，自2023年5月1日起至2025年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣2000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣5000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)于自然損耗或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：天津市住房保障中心

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同的