物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議(2025年)

物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議（2025年）甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________丙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，丙方為物業(yè)使用人，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方和丙方。

2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方和丙方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

3.2丙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

3.3丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

3.4丙方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，配合乙方的管理工作。

4.3甲方應(yīng)對(duì)丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。

4.4甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方的損失。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方立即支付，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明

3.物業(yè)使用權(quán)證明

4.物業(yè)管理制度和規(guī)定

5.物業(yè)維修基金繳納證明

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明

7.物業(yè)檢查和維護(hù)記錄

8.物業(yè)突發(fā)事件處理記錄

9.物業(yè)資料保管協(xié)議

10.物業(yè)三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行不正常、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。

2.乙方未遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方未定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患或功能故障。

4.乙方未及時(shí)處理突發(fā)事件，造成損失或影響。

5.乙方未妥善保管甲方和丙方的物業(yè)資料，造成泄露。

6.丙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

7.丙方未合理使用物業(yè)，造成公共設(shè)施和設(shè)備損壞。

8.丙方未遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.物業(yè)服務(wù)提供商：指乙方，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

3.物業(yè)使用人：指丙方，使用物業(yè)的個(gè)人或單位。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向丙方收取的費(fèi)用。

5.維修基金：指丙方為物業(yè)維修和保養(yǎng)而繳納的費(fèi)用。

6.突發(fā)事件：指對(duì)物業(yè)造成或可能造成重大損失或影響的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方可以要求丙方立即支付，并有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)損壞或功能故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，丙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。

4.物業(yè)資料泄露：乙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并賠償甲方和丙方的損失。

5.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)提醒丙方遵守，情節(jié)嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。

6.合同爭(zhēng)議：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)的服務(wù)提供商進(jìn)行管理。

2.乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，需要按照甲