辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)2025年

辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.2乙方承租的房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方按照約定返還租賃物，因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方不得要求乙方賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。5.2乙方不得以任何理由主張保險(xiǎn)賠償金歸自己所有。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）附件：租賃物清單（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）1.房屋名稱(chēng)：________________房屋面積：________________2.場(chǎng)地名稱(chēng)：________________場(chǎng)地面積：________________3.設(shè)施名稱(chēng)：________________設(shè)施數(shù)量：________________4.其他：________________其他：________________一、附件列表：1.租賃物清單：包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等詳細(xì)信息，如房屋名稱(chēng)、面積，場(chǎng)地名稱(chēng)、面積，設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。使用租賃物不當(dāng)或人為破壞。3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，視為違約。乙方使用租賃物不當(dāng)或人為破壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租的房地產(chǎn)，包括建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方支付租金。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方改正。甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》，并生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)辦學(xué)機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）租賃場(chǎng)地的場(chǎng)景。2.適用于辦學(xué)機(jī)構(gòu)與房東或房地產(chǎn)