2025年度體育場館物業(yè)管理招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場館物業(yè)管理招標(biāo)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保體育場館的物業(yè)管理工作順利進行，提高體育場館的使用效率，為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及體育場館物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育場館：指為舉辦各類體育活動而建設(shè)的室內(nèi)外場所，包括但不限于體育館、游泳館、健身房等。（2）物業(yè)管理：指對體育場館進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作，確保體育場館的正常運行。（3）服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、活動組織與策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對體育場館進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，所達到的符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的服務(wù)水平。（3）違約責(zé)任：指乙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保體育場館的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將體育場館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)支付人民幣______元。（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護計劃，每年應(yīng)支付人民幣______元。（3）公共區(qū)域清潔費用：根據(jù)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)支付人民幣______元。（4）安保服務(wù)費用：根據(jù)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)支付人民幣______元。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，每月______日前支付上月費用。（2）設(shè)施設(shè)備維護費用按年支付，每年______日前支付當(dāng)年費用。（3）公共區(qū)域清潔費用和安保服務(wù)費用按月支付，每月______日前支付上月費用。7.4支付條款（1）甲方在支付費用時，應(yīng)嚴格按照本合同約定的費用構(gòu)成和支付時間進行支付。（2）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，可采用貨幣支付、實物賠償或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收土地、征用財產(chǎn)等。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進行相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護體育場館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極參與對方組織的活動，共同推動體育場館的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場館物業(yè)管理的完整協(xié)議，對本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館物業(yè)管理招標(biāo)文件2.體育場館物業(yè)管理服務(wù)方案3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方業(yè)績證明文件5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用的；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的。乙方違約：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知、證明材料及雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定完成服務(wù)。如乙方仍未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段解決。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，如甲方仍未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露。如已造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定進行賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行困難的問題，如無法解決，可根據(jù)合同約定終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保體育場館的安全和正常運行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護體育場館的良好形象。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的管理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守體育場館的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于人員、設(shè)備、資金等。乙方有權(quán)對體育場館的物業(yè)管理提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方的同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供定期的工作報告和財務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)體育場館的實際情況，對乙方的服務(wù)提出改進建議。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價格和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度體育場館物業(yè)管理招標(biāo)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期5.合同簽署日期二、體育場館概述1.場館基本情況2.場館設(shè)施設(shè)備3.場館使用范圍4.場館安全保障三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.設(shè)施設(shè)備維護3.安全管理4.運營管理5.人力資源管理6.財務(wù)管理7.客戶服務(wù)8.事件處理四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.運營管理標(biāo)準(zhǔn)5.人力資源管理標(biāo)準(zhǔn)6.財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.事件處理標(biāo)準(zhǔn)五、合同價格及支付方式1.服務(wù)費用2.價格調(diào)整機制3.支付方式4.付款時間六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任3.違約金計算4.爭議解決七、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署文件十三、合同附件1.體育場館基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.費用清單4.合同履行及違約責(zé)任明細5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他約定協(xié)議十四、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同存續(xù)期間的管理合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2024年度體育場館物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確體育場館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價格、履行期限、違約責(zé)任等，確保體育場館的正常運營和安全管理。3.合同當(dāng)事人甲方：體育場館業(yè)主單位乙方：體育場館物業(yè)管理服務(wù)單位4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。二、體育場館概述1.場館基本情況體育場館位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，主要設(shè)施包括____等。2.場館設(shè)施設(shè)備體育場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于____、____、____等，具體清單詳見附件。3.場館使用范圍體育場館主要用于____、____、____等活動，具體使用范圍詳見附件。4.場館安全保障體育場館的安全保障措施包括但不限于____、____、____等，具體措施詳見附件。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)體育場館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于____、____、____等。2.設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)體育場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.安全管理乙方負責(zé)體育場館的安全管理工作，包括但不限于____、____、____等。4.運營管理乙方負責(zé)體育場館的運營管理工作，包括但不限于____、____、____等。5.人力資源管理乙方負責(zé)體育場館的物業(yè)管理團隊建設(shè)，包括但不限于____、____、____等。6.財務(wù)管理乙方負責(zé)體育場館的財務(wù)管理，包括但不限于____、____、____等。7.客戶服務(wù)乙方負責(zé)體育場館的客戶服務(wù)工作，包括但不限于____、____、____等。8.事件處理乙方負責(zé)體育場館內(nèi)發(fā)生的各類事件的及時處理，包括但不限于____、____、____等。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)體育場館內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物，定期進行清潔消毒。2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障，定期進行檢修和維護。3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)體育場館內(nèi)安全無隱患，無安全事故發(fā)生。4.運營管理標(biāo)準(zhǔn)體育場館運營有序，服務(wù)態(tài)度良好，滿足用戶需求。5.人力資源管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理團隊具備專業(yè)素質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好。6.財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)管理規(guī)范，賬目清晰，定期進行財務(wù)審計。7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)熱情周到，及時解決客戶問題。8.事件處理標(biāo)準(zhǔn)事件處理及時、有效，確保場館正常運營。五、合同價格及支付方式1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為____元/月，共計____元。2.價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.支付方式甲方按月支付服務(wù)費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.付款時間甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算違約金按____元/天計算，累計不超過____元。4.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更及終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同終止條件合同期滿或發(fā)生下列情況之一，合同自動終止：（1）體育場館業(yè)主單位或物業(yè)管理服務(wù)單位單方解除合同；（2）體育場館因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬體育場館及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及體育場館運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元違約金。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個月未達到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方因自身原因?qū)е麦w育場館發(fā)生重大安全事故；（3）乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成重大損失。2.合同終止條件同第八章第三條。3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將體育場館內(nèi)甲方財產(chǎn)及資料完好無損地移交給甲方。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。十一、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）體育場館基本情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；（3）費用清單；（4）合同履行及違約責(zé)任明細；（5）知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議；（6）爭議解決協(xié)議；（7）其他約定協(xié)議。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同簽署1.簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署日期____年____月____日3.簽署地點____________________4.簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和文件名稱）十四、合同生效與終止1.合同生效日期同第十一章第三條。2.合同終止日期同第八章第三條。3.合同終止后的處理同第八章第四條。4.合同存續(xù)期間的管理本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照本合同約定，共同管理體育場館，確保場館的正常運營。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在本合同中享有對物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用變更、合同解除等重大事項。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量評估等。說明：此條款保障甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，確保服務(wù)符合預(yù)期。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用體育場館的權(quán)利，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方需求。說明：此條款保障甲方在場館使用上的優(yōu)先性，便于甲方組織開展活動。4.甲方指定條款甲方有權(quán)指定乙方在特定時間段內(nèi)暫?；驕p少某些服務(wù)項目，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利，以滿足甲方特殊需求。5.甲方賠償條款若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款明確甲方在特定情況下的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方式。說明：此條款保障乙方在提供服務(wù)過程中的自主性，提高工作效率。2.乙方改進權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務(wù)進行改進，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：此條款鼓勵乙方在服務(wù)過程中不斷優(yōu)化，提升服務(wù)水平。3.乙方調(diào)整權(quán)條款乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。說明：此條款保障乙方在成本上升時的權(quán)益，避免乙方承擔(dān)不合理負擔(dān)。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、合作伙伴的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在合作過程中的自主選擇權(quán)，有利于乙方優(yōu)化資源配置。5.乙方賠償條款若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在特定情況下的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介方提供的服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費用及支付責(zé)任，保障中介方的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保合同履行的合法性。3.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方的信息安全，防止信息泄露。4.中介變更條款5.中介解除條款在符合法定解除條件的情況下，雙方可協(xié)商解除中介合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。說明：此條款明確中介合同的解除條件和處理方式，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.費用清單4.合同履行及違約責(zé)任明細5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他約定協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.乙方資質(zhì)證明（如有）12.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等方式，認定乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。認定：乙方通過提供發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等方式，證明甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認定：通過證據(jù)證明一方泄露了另一方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除合同的通知義務(wù)。認定：一方未在約定時間內(nèi)書面通知對方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負責(zé)對合同爭議進行仲裁的機構(gòu)。4.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中規(guī)定的，衡量服務(wù)質(zhì)量的技術(shù)規(guī)范和指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于體育場館的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于甲方為體育場館業(yè)主單位，乙方為物業(yè)管理服務(wù)單位的合同。3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于合同雙方對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等方面有明確約定的合同。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭議解決機制的合同。全文完。2024年度體育場館物業(yè)管理招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.1項目概況1.2招標(biāo)條件1.3招標(biāo)范圍1.4投標(biāo)人資格要求1.5招標(biāo)文件1.6投標(biāo)程序1.7投標(biāo)文件1.8開標(biāo)1.9評標(biāo)1.10中標(biāo)1.11合同簽訂1.12履約1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同解除1.16合同終止1.17合同生效1.18合同解除與終止1.19合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024年度體育場館物業(yè)管理項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[具體面積或座位數(shù)]1.4項目內(nèi)容：包括但不限于場館的日常維護、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備管理、活動組織與運營等1.5項目期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第二條招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人：[招標(biāo)單位名稱]2.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)2.3招標(biāo)文件獲?。河幸庀虻耐稑?biāo)人可于[具體時間]前，通過[獲取方式]獲取招標(biāo)文件2.4投標(biāo)保證金：投標(biāo)人需在投標(biāo)文件遞交截止日前，繳納人民幣[金額]作為投標(biāo)保證金2.5投標(biāo)截止時間：[具體時間]2.6開標(biāo)時間：[具體時間]2.7開標(biāo)地點：[具體地點]第三條招標(biāo)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于場館的日常維護、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備管理、活動組織與運營等3.2服務(wù)對象：包括但不限于場館內(nèi)的運動員、觀眾、工作人員等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求執(zhí)行3.4服務(wù)時間：全天候服務(wù)，確保場館的正常運營第四條投標(biāo)人資格要求4.1具有獨立法人資格的企業(yè)4.2具有有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證4.3具有體育場館物業(yè)管理經(jīng)驗，近三年內(nèi)至少成功運營過1個同類型體育場館4.5具有完善的物業(yè)管理團隊和應(yīng)急預(yù)案第五條招標(biāo)文件5.1招標(biāo)文件包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同樣本等5.2招標(biāo)文件由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人需按照要求購買5.3招標(biāo)文件如有修改，招標(biāo)人將及時通知投標(biāo)人第六條投標(biāo)程序6.1投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件6.2投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于投標(biāo)報價、服務(wù)方案、項目管理團隊介紹等6.3投標(biāo)文件遞交截止時間為[具體時間]，逾期遞交的投標(biāo)文件無效6.4投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實性、完整性和合法性6.5招標(biāo)人將對投標(biāo)文件進行審查，確定合格投標(biāo)人第七條投標(biāo)文件7.1.1投標(biāo)人基本情況介紹7.1.2物業(yè)管理團隊介紹7.1.3服務(wù)方案及實施計劃7.1.4投標(biāo)報價7.1.5應(yīng)急預(yù)案7.1.6相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明材料7.1.7其他招標(biāo)文件要求的內(nèi)容第八條開標(biāo)8.1開標(biāo)程序：開標(biāo)會議按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進行，由招標(biāo)人主持8.2開標(biāo)時間：[具體時間]，地點：[具體地點]8.3開標(biāo)會議程序：8.3.1投標(biāo)人代表簽到8.3.2招標(biāo)人宣布開標(biāo)會議開始8.3.3投標(biāo)人代表遞交投標(biāo)文件8.3.4招標(biāo)人宣讀投標(biāo)文件內(nèi)容8.3.5投標(biāo)人代表對投標(biāo)文件進行答疑8.3.6招標(biāo)人宣布開標(biāo)會議結(jié)束第九條評標(biāo)9.1評標(biāo)委員會組成：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟專家等組成9.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行評審9.3評標(biāo)程序：9.3.1評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行初步審查9.3.2評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行技術(shù)評審9.3.3評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行商務(wù)評審9.3.4評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行綜合評審9.3.5評標(biāo)委員會形成評標(biāo)報告第十條中標(biāo)10.1中標(biāo)候選人：評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)候選人10.2中標(biāo)通知書：招標(biāo)人向中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書10.3中標(biāo)候選人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[具體時間]內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后[具體時間]內(nèi)11.2合同簽訂地點：[具體地點]11.3合同簽訂程序：11.3.1中標(biāo)人提交合同簽訂申請11.3.2招標(biāo)人審核合同簽訂申請11.3.3雙方簽訂合同第十二條履約12.1履約責(zé)任：中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)12.2履約期限：合同約定的項目期限12.3履約保證金：中標(biāo)人需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納人民幣[金額]作為履約保證金12.4履約監(jiān)督：招標(biāo)人將對中標(biāo)人的履約情況進行監(jiān)督第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等13.2違約處理：招標(biāo)人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議14.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議14.3爭議解決地點：[具體地點]14.4爭議解決適用法律：中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭議等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額