2025年房產(chǎn)買賣的二手房協(xié)議書

2025年房產(chǎn)買賣的二手房協(xié)議書合同編號：__________二手房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買甲方上述房產(chǎn)，購房目的為_______（住宅/投資/其他）。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房價包括但不限于房屋買賣價款、裝修費(fèi)用、家具家電價值等。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房價：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付房價的_______%。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，支付房價的_______%。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已附本協(xié)議附件。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的_______%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房價款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.家具、家電清單6.定金收據(jù)7.房屋交接單8.過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款；2.甲方未能提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；3.甲方未能按照約定將房屋交付給乙方；4.甲方未能協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.乙方未按約定時間、金額支付房價款；6.乙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.乙方未能按時支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間