住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同2025年

住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并出售位于__________的住宅及車(chē)庫(kù)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅及車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條住宅及車(chē)庫(kù)基本情況1.1住宅坐落：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2車(chē)庫(kù)坐落：__________，車(chē)庫(kù)面積：__________平方米。1.3所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的住宅及車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將住宅及車(chē)庫(kù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證住宅及車(chē)庫(kù)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。4.2甲方承諾住宅及車(chē)庫(kù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.住宅及車(chē)庫(kù)所有權(quán)證

2.住宅及車(chē)庫(kù)土地使用權(quán)證

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)

5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅及車(chē)庫(kù)，或交付的住宅及車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.住宅：指用于居住的房屋。

2.車(chē)庫(kù)：指用于停放車(chē)輛的建筑物。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)住宅及車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付住宅及車(chē)庫(kù)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2.甲方交付的住宅及車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退房。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。

4.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為住宅及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)人，