醫(yī)院食堂出租合同2025年

醫(yī)院食堂出租合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán)，并且愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的食堂，并按照約定的條款進行使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特此訂立本合同，以便共同遵守。第一條食堂基本情況1.1食堂位于__________，占地面積__________平方米。1.2食堂現(xiàn)有設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用食堂，但不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在食堂內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負責食堂的衛(wèi)生和安全管理，確保食堂的正常運營。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將食堂恢復原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂的基本設(shè)施正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進行修復。5.2甲方應(yīng)負責食堂的維修和保養(yǎng)，確保食堂的安全和衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供食堂的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂設(shè)施清單

2.食堂平面圖

3.租金支付證明

4.食堂維修保養(yǎng)記錄

5.乙方的經(jīng)營許可證

6.甲方提供的食堂管理制度

7.乙方提供的食品安全衛(wèi)生制度二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。

2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行改動。

3.乙方在食堂內(nèi)進行非法活動：指乙方在食堂內(nèi)從事違法、違反社會公德的活動。

4.甲方未按約定提供食堂：指甲方未能按照合同約定的時間、地點、條件提供食堂。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。

2.承租方：指租賃食堂并按照約定使用的當事人。

3.租金：指承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方使用食堂的期限。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方立即恢復食堂原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用；如乙方不配合，可依法向人民法院提起訴訟。

3.乙方在食堂內(nèi)進行非法活動：要求乙方立即停止非法活動，并依法采取相應(yīng)措施；如乙方不配合，可解除合同并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定提供食堂：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供食堂；如甲方不履行義務(wù)，可解除合同并要求甲方支付違約金。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：要求甲方立即停止干涉，并依法采取相應(yīng)措施；如甲方不配合，可解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有