房屋驗收協(xié)議書(2025年)

房屋驗收協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋驗收協(xié)議書（2025年）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋出賣給乙方。房屋的具體座落為：__________；房屋結(jié)構(gòu)為：__________；房屋規(guī)劃用途為：__________；房屋建筑規(guī)模為：__________平方米；房屋所有權(quán)證號為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、裝修等均符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3該房屋已經(jīng)取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》及《商品房預(yù)（銷）售合同》，并已與乙方簽訂《商品房買賣合同》。二、驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1該房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求以及雙方在《商品房買賣合同》中的約定。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部各部位尺寸、空間布局、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等符合規(guī)劃、設(shè)計要求及雙方在《商品房買賣合同》中的約定；（3）房屋各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能正常使用，包括但不限于給水、排水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等符合規(guī)劃要求，能滿足乙方的生活、工作等需要。三、驗收程序3.1該房屋經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收記錄》。3.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方支付房屋價款。3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、完好、正常使用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧、穩(wěn)定的居住環(huán)境。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.《商品房預(yù)（銷）售許可證》

4.《商品房預(yù)（銷）售合同》

5.《商品房買賣合同》

6.《住宅質(zhì)量保證書》

7.《住宅使用說明書》

8.《房屋驗收記錄》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方未按照約定時間支付房屋價款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的個人或單位。

3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房屋。

4.預(yù)（銷）售許可證：指國家有關(guān)部門對商品房項目進(jìn)行的批準(zhǔn)銷售的法律文件。

5.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。

6.住宅使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面提供的指導(dǎo)性文件。

7.房屋驗收：指對新建、改建、擴(kuò)建房屋的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評定和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方要求違約金或延遲交房賠償。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房屋價款。

解決辦法：按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方要求違約金或延遲付款賠償。4.問題：乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。

解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或向相關(guān)部門投訴、舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人之間就新建商品房的買賣交易。

2.存量房交易中，購房者與