2025年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本集合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的園區(qū)物業(yè)，包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間，自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有物業(yè)并出租給乙方的主體。2.乙方：指本合同中租賃甲方物業(yè)并支付租金的主體。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用范圍等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地，即（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并確保物業(yè)完好無損。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付租金，租金總額為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元，租金按月支付。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元，保證金在合同終止后無違約行為的情況下無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方公布的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)完成。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。2.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)的使用權(quán)，直至乙方補齊欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布的新政策、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他合法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就物業(yè)的維護(hù)、使用和改善等問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的溝通渠道進(jìn)行協(xié)商和溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款不得違背本合同的宗旨和原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同正本2.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件4.物業(yè)租賃設(shè)施清單5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分物業(yè)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有約束力的協(xié)議的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可請求仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或約定仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者的獨立法人或自然人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可利用乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本集1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期及地點5.合同有效期6.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物名稱及型號2.租賃物規(guī)格及數(shù)量3.租賃物位置及面積4.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明5.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整機制四、物業(yè)費及公共事業(yè)費1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.逾期支付物業(yè)費及公共事業(yè)費的違約責(zé)任五、租賃物的使用1.租賃物用途及限制2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物變更及改造4.租賃物報廢及處置六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)3.維護(hù)保養(yǎng)計劃及實施七、租賃物的保險1.保險種類及范圍2.保險費用承擔(dān)3.保險事故處理八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅務(wù)處理九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算及支付4.違約爭議解決方式十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.合同附件2.合同補充協(xié)議3.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同附件及補充協(xié)議的生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同2.合同目的：明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的物業(yè)租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益3.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]6.合同終止條件：乙方提前終止租賃甲方因公共利益需要收回物業(yè)雙方協(xié)商一致解除合同其他法定或約定終止條件二、租賃物概述1.租賃物名稱及型號：[租賃物名稱及型號]2.租賃物規(guī)格及數(shù)量：[租賃物規(guī)格及數(shù)量]3.租賃物位置及面積：[租賃物位置及面積]4.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：[租賃物現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明文件]5.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：[租金金額]元/月，每月[支付日]支付2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金每日按租金金額的[百分比]支付違約金4.租金調(diào)整機制：租金每[年/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定四、物業(yè)費及公共事業(yè)費1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)]元/月，每月[支付日]支付2.公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：[公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)]元/月，每月[支付日]支付3.逾期支付物業(yè)費及公共事業(yè)費的違約責(zé)任：逾期支付每日按欠費金額的[百分比]支付違約金五、租賃物的使用1.租賃物用途及限制：乙方僅可用于[租賃物用途]不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定保持租賃物內(nèi)部整潔3.租賃物變更及改造：乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出變更或改造申請經(jīng)甲方同意后方可實施4.租賃物報廢及處置：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)公共設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)費用乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用3.維護(hù)保養(yǎng)計劃及實施：甲方制定年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并報乙方備案乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作七、租賃物的保險1.保險種類及范圍：[保險種類]，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險2.保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)3.保險事故處理：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合處理保險理賠事宜八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅務(wù)處理：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償違約金具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定3.違約金計算及支付：違約金按每日[金額]計算，直至違約行為消除或損失賠償?shù)轿?.違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同甲方因公共利益需要收回物業(yè)乙方嚴(yán)重違約其他法定或約定解除條件2.合同解除程序：提前[天數(shù)]書面通知對方雙方就解除事宜達(dá)成一致3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即騰退租賃物甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同其他法定或約定終止條件3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用乙方應(yīng)騰退租賃物十三、其他約定事項1.合同附件：[附件名稱]2.合同補充協(xié)議：[補充協(xié)議內(nèi)容]3.合同未盡事宜的處理：如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件及補充協(xié)議的生效日期：[生效日期][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的范圍和方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體規(guī)劃和管理要求。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方擅自改變用途或造成園區(qū)環(huán)境破壞。2.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。說明：此條款保障租賃物的安全，防止因甲方疏忽導(dǎo)致的安全事故。3.甲方在租賃期間，如需對園區(qū)進(jìn)行重大改造或設(shè)施更新，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：此條款保障乙方在園區(qū)改造期間的利益，避免因甲方突然改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷。4.甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境的整潔，對乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時清理。說明：此條款保障園區(qū)環(huán)境的整潔，避免因乙方垃圾處理不當(dāng)影響園區(qū)形象。5.甲方應(yīng)提供租賃物所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證供應(yīng)穩(wěn)定。說明：此條款確保乙方在租賃期間的基本需求得到滿足。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并確保改造不影響園區(qū)整體規(guī)劃。說明：此條款保障乙方在滿足園區(qū)規(guī)劃的前提下，對租賃物進(jìn)行個性化改造。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)引進(jìn)合作伙伴，但需符合園區(qū)行業(yè)定位和規(guī)定。說明：此條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，拓展業(yè)務(wù)范圍。3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物閑置，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并支付相應(yīng)閑置費用。說明：此條款確保甲方在乙方閑置租賃物期間，仍能獲得一定的收益。4.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的安全，并對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。說明：此條款保障租賃物內(nèi)部設(shè)施的安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.乙方在租賃期間，如需增加水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用量，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：此條款確保乙方在滿足業(yè)務(wù)需求的前提下，合理使用基礎(chǔ)設(shè)施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款保障中介方的權(quán)益，確保其在合同履行過程中有據(jù)可依。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、租賃物交付等手續(xù)，并收取中介服務(wù)費用。說明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保其服務(wù)到位。3.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助處理。說明：此條款保障中介方的監(jiān)督作用，確保合同各方遵守約定。4.中介方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同解除后，將文件退還給甲方或乙方。說明：此條款保障中介方對合同文件的保管責(zé)任，確保文件安全。5.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介方的違約責(zé)任，確保其在服務(wù)過程中盡職盡責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.物業(yè)費及公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.保險合同及保險單6.合同附件及補充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.租賃物現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明文件9.維護(hù)保養(yǎng)計劃10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或物業(yè)費乙方擅自改變租賃物用途甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的任何一項，均視為違約行為違約行為的認(rèn)定以合同條款及事實為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定金額。4.物業(yè)費：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，由業(yè)主或使用人支付的費用。5.公共事業(yè)費：指為滿足業(yè)主或使用人基本生活需求，由業(yè)主或使用人支付的水、電、氣等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：催收租金，逾期支付按合同約定支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃2.寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)租賃3.工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等物業(yè)租賃4.住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃5.商業(yè)店鋪、商鋪租賃全文完。2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本集2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2物業(yè)名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的具體用途2.2租賃物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物業(yè)的設(shè)施及設(shè)備3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2押金及保證金3.3水電費及其他費用4.租賃合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1物業(yè)租賃合同附件一9.2物業(yè)租賃合同附件二9.3物業(yè)租賃合同附件三10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同終止后的處理12.1租賃物業(yè)的返還12.2租金結(jié)算12.3保證金及押金退還13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3合同解釋14.合同生效日期及簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2物業(yè)名稱及地址1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]1.4.3租金支付日期：[具體支付日期，如：每月幾日]2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的具體用途2.1.1租賃物業(yè)用途：[具體用途，如：辦公、倉儲、生產(chǎn)等]2.2租賃物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：[總面積]2.2.2結(jié)構(gòu)描述：[結(jié)構(gòu)描述，如：獨立樓層、多層復(fù)式等]2.3租賃物業(yè)的設(shè)施及設(shè)備2.3.1設(shè)施清單：[設(shè)施清單，如：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.3.2設(shè)備清單：[設(shè)備清單，如：電梯、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.1.1計算公式：[租金計算公式]3.2押金及保證金3.2.1押金金額：[押金金額]3.2.2保證金金額：[保證金金額]3.3水電費及其他費用3.3.1水電費承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如：出租方、承租方等]3.3.2其他費用：[其他費用明細(xì)]4.租賃合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署并蓋章4.1.2租金支付4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2合同雙方協(xié)商一致4.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件4.3合同解除條件4.3.1違約行為4.3.2不可抗力4.3.3法律法規(guī)變更5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1使用范圍：[使用范圍]5.1.2使用限制：[使用限制，如：禁止堆放易燃易爆物品等]5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目：[出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目]5.2.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目：[承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目]5.3租賃物的損壞賠償5.3.1損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2賠償方式：[賠償方式，如：現(xiàn)金賠償、修復(fù)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2訴訟法院：[法院名稱及所在地]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商解決的具體步驟]8.3.2仲裁程序：[仲裁解決的具體步驟]8.3.3訴訟程序：[訴訟解決的具體步驟]9.合同附件9.1物業(yè)租賃合同附件一9.1.1租賃物業(yè)平面圖9.1.2設(shè)施設(shè)備清單9.2物業(yè)租賃合同附件二9.2.1租賃雙方身份證明復(fù)印件9.2.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件9.3物業(yè)租賃合同附件三9.3.1合同履行情況記錄9.3.2其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同變更及解除程序10.3.1變更程序：[變更合同的具體步驟]10.3.2解除程序：[解除合同的具體步驟]11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1租賃期限未滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同續(xù)簽程序11.2.1提前通知：[續(xù)簽前通知期限]11.2.2續(xù)簽合同簽署12.合同終止后的處理12.1租賃物業(yè)的返還12.1.1返還條件：[物業(yè)返還的條件]12.1.2返還時間：[物業(yè)返還的具體時間]12.2租金結(jié)算12.2.1結(jié)算時間：[租金結(jié)算的具體時間]12.2.2結(jié)算方式：[租金結(jié)算的具體方式]12.3保證金及押金退還12.3.1退還條件：[保證金及押金退還的條件]12.3.2退還時間：[保證金及押金退還的具體時間]13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：[不可抗力的定義]13.1.2不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時的處理方式]13.2合同解除條件13.2.1違約行為：[合同解除的違約行為]13.2.2法律法規(guī)變更：[合同解除的法律法規(guī)變更]13.3合同解釋13.3.1解釋原則：[合同解釋的原則]13.3.2解釋依據(jù)：[合同解釋的依據(jù)]14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.3簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.4簽署人員：[雙方簽署人員的姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或解決爭議的獨立第三方。15.1.2第三方類型包括但不限于：物業(yè)管理公司、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入事由15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致同意第三方介入解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同金額的[具體百分比]。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)