2025年度小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.履約期限及交付條件4.1履約期限4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔6.房屋維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)費用7.維修保養(yǎng)項目及流程7.1維修保養(yǎng)項目7.2維修保養(yǎng)流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件13.2附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性質(zhì)：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.履約期限及交付條件4.1履約期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。4.2交付條件4.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由________方承擔。5.2相關(guān)費用承擔5.2.1房屋買賣稅費：________元，由________方承擔。5.2.2產(chǎn)權(quán)證工本費：________元，由________方承擔。6.房屋維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面防水等基本設(shè)施。6.1.2門窗、水電、燃氣等配套設(shè)施。6.2維修保養(yǎng)標準6.2.1維修保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.2.2維修保養(yǎng)項目應(yīng)確保房屋安全、舒適、美觀。6.3維修保養(yǎng)期限6.3.1房屋保修期限為________年。6.3.2保修期自房屋交付之日起計算。6.4維修保養(yǎng)費用6.4.1維修保養(yǎng)費用由________方承擔。6.4.2維修保養(yǎng)費用應(yīng)于________前支付。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金。8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2雙方因違約爭議協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件a.房屋買賣合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.2附件清單13.2.1附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及份數(shù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計評估、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。15.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議是獨立于本合同的，不構(gòu)成本合同的組成部分。16.2第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔任何責任。16.3甲乙方與第三方之間的爭議，由雙方按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入服務(wù)期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓曳接袡?quán)要求第三方采取措施予以解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴重違反服務(wù)協(xié)議的約定；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁籧.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責。19.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的效力。20.第三方介入后的其他條款20.1本合同中關(guān)于甲乙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入后仍適用于甲乙方。20.2第三方介入服務(wù)期間，若發(fā)生法律、法規(guī)和政策變化，甲乙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。20.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、履約期限及交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：證明房屋所有權(quán)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的基礎(chǔ)。3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包含維修保養(yǎng)范圍、標準、期限、費用及雙方責任等內(nèi)容。附件說明：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用及維修人員等信息。附件說明：作為維修保養(yǎng)責任的證明材料。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保身份信息真實。附件說明：證明買賣雙方身份，是合同生效的前提。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：證明付款事實，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及相應(yīng)利息。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。違約行為：惡意破壞房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：買方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。示例說明：賣方未在約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付________元違約金。買方惡意破壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。全文完。2024年度小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效時間1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋維修歷史第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方合作義務(wù)第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限6.5維修保養(yǎng)違約責任第七章房屋保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠程序7.5保險理賠責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)合同附件11.3附件三：房屋保險合同附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同份數(shù)12.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方（賣方）：__（全名）乙方（買方）：__（全名）1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.5.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.6合同爭議解決方式如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__市__區(qū)__路__號房屋面積：__平方米房屋結(jié)構(gòu)：__層__室__廳__衛(wèi)2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積存在差異的，以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.5房屋維修歷史甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修歷史記錄，包括但不限于維修時間、原因、費用等。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；3.1.3要求甲方承擔房屋維修保養(yǎng)責任；3.1.4要求甲方提供房屋配套設(shè)施使用說明。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋價款；3.2.2遵守房屋使用規(guī)定；3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.2.4按時支付維修保養(yǎng)費用。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價款；3.3.2要求買方遵守房屋使用規(guī)定；3.3.3要求買方按時支付維修保養(yǎng)費用。3.4賣方義務(wù)3.4.1確保房屋權(quán)屬清晰；3.4.2向買方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；3.4.3保證房屋配套設(shè)施的正常使用。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無任何法律糾紛；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；4.3.3房屋配套設(shè)施正常使用。4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進行驗收；4.4.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認。4.5驗收不合格的處理4.5.1乙方驗收不合格的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進行整改；4.5.2甲方整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定房屋總價為__元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__%；5.2.2剩余__%的房屋價款，乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：__年__月__日；5.3.2尾款支付時間：__年__月__日。5.4付款違約責任5.4.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；5.4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能；6.1.2房屋配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責任6.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維修保養(yǎng)；6.2.2乙方負責房屋配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；6.3.2房屋配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.4維修保養(yǎng)期限6.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維修保養(yǎng)期限為__年；6.4.2房屋配套設(shè)施的維修保養(yǎng)期限為__年。6.5維修保養(yǎng)違約責任6.5.1甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；6.5.2乙方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定提供或接受房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；8.1.4任何一方未按合同約定提供相關(guān)證明文件；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定的標準執(zhí)行；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐椀腳_%作為違約金；8.3.2任何一方未按合同約定提供或接受房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜课菘們r__%的違約金；8.3.3任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诰S修保養(yǎng)費用__%的違約金。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；9.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照變更或解除合同的通知辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出合同終止的通知；10.2.2合同終止的通知應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)退還各自已支付的款項。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)合同等。11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)費用等。11.3附件三：房屋保險合同附件包括但不限于保險類型、保險金額等。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。12.5合同簽署日期本合同于__年__月__日簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前的檢查權(quán)條款：甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行全面的檢查，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：甲方有權(quán)在交付前對房屋進行一次全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋在交付時無任何質(zhì)量問題。1.2維修保養(yǎng)費用的預(yù)付款條款：甲方在簽訂合同時，乙方應(yīng)預(yù)付一定比例的維修保養(yǎng)費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：為了確保房屋在維修保養(yǎng)過程中的資金需求，乙方需在合同簽訂時預(yù)付一定比例的維修保養(yǎng)費用，該費用在房屋交付后可用于日常的維修保養(yǎng)工作。1.3甲方對維修保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作按照合同約定進行，保障房屋的質(zhì)量和使用安全。1.4甲方對乙方使用房屋的限制權(quán)條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響房屋安全和使用的行為。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行限制，以保障房屋的安全和完整性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋交付后的驗收權(quán)條款：乙方在房屋交付后有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。說明：乙方作為房屋的購買者，有權(quán)在房屋交付后進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.2乙方對維修保養(yǎng)的優(yōu)先選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)配合乙方選擇的服務(wù)提供者進行維修保養(yǎng)工作。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)對維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者進行選擇，以確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。2.3乙方對房屋用途的自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行合理改造，但需在改造前征得甲方同意，并確保改造不違反相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行改造，但需在改造前征得甲方的同意，并確保改造符合法律法規(guī)的要求，不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、維修保養(yǎng)等事宜，并保證雙方合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，協(xié)助完成合同簽訂、房屋交付、維修保養(yǎng)等工作，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費用的支付條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。說明：中介費用應(yīng)由雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間，以確保中介機構(gòu)的服務(wù)得到合理報酬。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，以保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)的責任條款：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修保養(yǎng)合同4.房屋維修保養(yǎng)費用明細表5.房屋驗收報告6.付款憑證7.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄8.保險合同9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。認定：甲方未在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對另一方提供的信息負有保密責任。4.維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定解決費用爭議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系甲方進行維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)解決問題。3.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時間，如甲方延誤交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，如問題無法解決，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及中介機構(gòu)。3.房屋購買者需進行房屋改造。4.房屋購買者需購買房屋保險。5.房屋維修保養(yǎng)需求。全文完。2024年度小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋買賣及維修保養(yǎng)過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小平方房屋：指建筑面積小于100平方米的住宅房屋。2.買賣：指甲方將小平方房屋出售給乙方的行為。3.維修保養(yǎng)：指乙方對甲方的小平方房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房屋出賣方。2.乙方：指本合同中的房屋買受方。3.維修保養(yǎng)費用：指乙方對甲方的小平方房屋進行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋買賣及維修保養(yǎng)費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，配合乙方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣及維修保養(yǎng)費用。3.乙方有義務(wù)在甲方指定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，配合甲方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方的小平方房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將小平方房屋交付給乙方。2.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方的小平方房屋進行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋的交接手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的房屋買賣及維修保養(yǎng)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣費用：包括房屋交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等。2.維修保養(yǎng)費用：包括定期檢查費、維修費、保養(yǎng)費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋買賣費用一次性支付給乙方。2.維修保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)按照合同約定，定期支付維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付。2.維修保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付。7.4支付條款1.房屋買賣費用：甲方支付房屋買賣費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。2.維修保養(yǎng)費用：乙方支付維修保養(yǎng)費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房屋買賣費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。2.乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實際損失向其支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的情況。2.乙方為房屋買受人的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣費用。2.乙方在維修保養(yǎng)期間，不得擅自對房屋進行裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以后者為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就小平方房屋買賣與維修保養(yǎng)的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修保養(yǎng)計劃4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋買賣費用支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣費用，認定為違約行為。未按合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用，認定為違約行為。未按合同約定進行維修保養(yǎng)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等過程。2.