2025年城市綜合體租賃委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體租賃委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（委托代理方）信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.代理事項(xiàng)8.1代理事項(xiàng)范圍8.2代理事項(xiàng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的修改程序14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：租賃標(biāo)的物平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（承租方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.3丙方（委托代理方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱城市綜合體2.2租賃標(biāo)的物位置市區(qū)路號(hào)2.3租賃標(biāo)的物面積共計(jì)平方米2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方提供的租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件如下：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年1月1日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元，共計(jì)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月1日至X日為租金支付期。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日滯納金為租金的X%。第五條租賃用途5.1租賃用途范圍乙方租賃城市綜合體的用途為商業(yè)、辦公等。5.2違約責(zé)任如乙方改變租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條押金及保證金6.1押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣元。6.2保證金金額甲方要求乙方支付保證金人民幣元。6.3押金及保證金退還條件租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方可申請(qǐng)退還押金及保證金。第七條代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額丙方代理服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的X%。7.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付代理費(fèi)用至丙方指定賬戶。7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付期為簽訂合同當(dāng)日。第八條代理事項(xiàng)8.1代理事項(xiàng)范圍1.代表甲方與乙方進(jìn)行租賃談判；2.協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；3.協(xié)助甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的移交和驗(yàn)收；4.監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物；5.協(xié)助甲方收取租金及押金、保證金；6.協(xié)助處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.2代理事項(xiàng)責(zé)任丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行代理職責(zé)，因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%；2.如甲方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或妨礙乙方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的X%；2.如乙方違反租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.如乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任1.如丙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)租賃標(biāo)的物所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的移交和驗(yàn)收；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，丙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：租賃標(biāo)的物平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（委托代理方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入租賃關(guān)系的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于X萬元。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方或丙方如需引入第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)提前X日書面通知其他各方。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為中介方，其權(quán)利包括但不限于：1.獲取中介服務(wù)費(fèi)用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。5.2第三方作為中介方，其義務(wù)包括但不限于：1.尊重甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益；2.公正、公平地履行中介職責(zé)；3.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。5.3第三方作為技術(shù)咨詢方，其權(quán)利包括但不限于：1.獲取技術(shù)咨詢費(fèi)用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行技術(shù)評(píng)估。5.4第三方作為技術(shù)咨詢方，其義務(wù)包括但不限于：1.提供專業(yè)、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢意見；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)因咨詢意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方作為法律咨詢方，其權(quán)利包括但不限于：1.獲取法律咨詢費(fèi)用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.提供法律意見。5.6第三方作為法律咨詢方，其義務(wù)包括但不限于：1.提供合法、有效的法律意見；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)因法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7第三方作為評(píng)估鑒定方，其權(quán)利包括但不限于：1.獲取評(píng)估鑒定費(fèi)用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估鑒定。5.8第三方作為評(píng)估鑒定方，其義務(wù)包括但不限于：1.提供客觀、公正的評(píng)估鑒定結(jié)論；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)因評(píng)估鑒定結(jié)論導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供租賃標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方有權(quán)出租。2.附件二：租賃標(biāo)的物平面圖要求：提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：幫助乙方了解租賃標(biāo)的物的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明乙方已支付押金及保證金。說明：作為乙方支付押金及保證金的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：作為乙方支付租金的憑證。6.附件六：代理費(fèi)用收據(jù)要求：提供代理費(fèi)用收據(jù)，證明乙方已支付代理費(fèi)用。說明：作為乙方支付代理費(fèi)用的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：作為第三方介入租賃關(guān)系的正式文件。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)本合同進(jìn)行變更的補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若未支付，則自逾期之日起每日支付租金的X%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方租賃用于商業(yè)用途，若改為住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供租賃標(biāo)的物，若未提供，則自逾期之日起每日支付租金的X%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方作為中介方，未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體租賃委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施義務(wù)9.2甲方維護(hù)義務(wù)9.3甲方配合義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方租賃義務(wù)10.2乙方使用義務(wù)10.3乙方維護(hù)義務(wù)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：________2.2標(biāo)的物位置：________2.3標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日應(yīng)支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家政策或市場(chǎng)行情變動(dòng)5.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過_____%，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整時(shí)間：____年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付7.3公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：________8.使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。8.2.1任何違法活動(dòng)；8.2.2產(chǎn)生噪音、異味或污染；8.2.3危害公共安全；8.2.4未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動(dòng)。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、消防標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。9.2甲方維護(hù)義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安全。9.3甲方配合義務(wù)：9.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理的裝修改造；9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方租賃義務(wù)：10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式支付租金；10.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營。10.2乙方使用義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；10.2.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3乙方維護(hù)義務(wù)：10.3.1乙方應(yīng)保持租賃期間標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；10.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任：11.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的_____%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；16.1.2提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)標(biāo)的物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.4提供咨詢服務(wù)，就合同履行中的問題提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.2第三方專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；17.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行過程中因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息；20.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.2.6爭(zhēng)議解決方式。21.第三方變更21.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方變更不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；22.1.3雙方協(xié)商一致終止；23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。23.2.1服務(wù)費(fèi)用；23.2.2差旅費(fèi)用；23.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.標(biāo)的物租賃協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案7.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證10.第三方服務(wù)費(fèi)用繳納憑證11.押金收據(jù)12.違約金收據(jù)13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。4.標(biāo)的物租賃協(xié)議：需詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.物業(yè)管理合同：需詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案：需包含裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。7.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、完成情況等。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：需為正式的繳費(fèi)憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證：需為正式的繳費(fèi)憑證，證明已繳納公共設(shè)施費(fèi)用。10.第三方服務(wù)費(fèi)用繳納憑證：需為正式的繳費(fèi)憑證，證明已繳納第三方服務(wù)費(fèi)用。11.押金收據(jù)：需為正式的收據(jù)，證明已收取押金。12.違約金收據(jù)：需為正式的收據(jù)，證明已收取違約金。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按約定使用標(biāo)的物；1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造；1.4乙方損壞標(biāo)的物或公共設(shè)施；1.5甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)；1.6甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.7第三方未按約定提供服務(wù)；1.8第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。2.2損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3終止合同：嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)_______元整，逾期未支付的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。2.乙方損壞標(biāo)的物：乙方在使用標(biāo)的物過程中，造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體租賃委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1委托事項(xiàng)8.2代理權(quán)限8.3代理費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱城市綜合體2.2標(biāo)的物地址市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積5000平方米2.4標(biāo)的物用途商業(yè)零售及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每三年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃物交付給甲方前，向甲方提交退還押金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1委托事項(xiàng)（1）甲方委托乙方作為其租賃代理，負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行租賃洽談、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。8.2代理權(quán)限（1）乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同等行為。（2）乙方無權(quán)代表甲方作出超出授權(quán)范圍的任何決定。8.3代理費(fèi)用（1）乙方代理費(fèi)用為租賃標(biāo)的物月租金的5%。（2）代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為違約金額的20%。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除或終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方隱私。13.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。（2）信息披露應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃合同等。14.合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物清單（2）租賃合同（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利（