廠房租賃合同書模板

廠房租賃合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

開戶行：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方的改建或裝修不得影響租賃物的安全和正常使用，且不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提供給甲方備案。

第八條租賃物的使用與保護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同第八條規(guī)定的；

（4）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的；

（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的；

（2）甲方未履行租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法正常使用的。

10.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日