山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本

山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于山西省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

4.3甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________________

賬戶名：____________________________

賬號(hào)：____________________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將租賃物返還甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)提供必要的使用條件。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）

附件二：租賃物平面圖

（此處附上租賃物的平面圖）

附件