深圳市房地產(chǎn)租賃合同書

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳市的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的名稱、位置、面積

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《房地產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于________用途，并保證該用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________，賬號(hào)：________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

9.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過________個(gè)月的；

10.2.2擅自改變租賃物用途的；

10.2.3擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

10.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5其他違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1租賃物不符合約定用途的；

10.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

10.3.3其他違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

11.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2附件一：《房地產(chǎn)平面圖》

15.3附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字