舊廠房租賃合同范本

舊廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方舊廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________的舊廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。

10.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：______年______月______日

附件