停車位出租合同

停車位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“停車位”）的停車位使用權(quán)，乙方需要租賃停車位以停放其車輛，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的停車位出租給乙方使用。

1.2停車位的具體位置、編號及面積詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對停車位擁有合法的使用權(quán)，并保證停車位符合乙方停放車輛的基本要求。

5.2甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行出租人的義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用停車位。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)因使用停車位所產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變停車位的用途，不得在停車位上搭建任何設(shè)施或進(jìn)行任何形式的改造。

6.4乙方應(yīng)妥善保管停車位，不得損壞停車位及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

6.5乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

6.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得妨礙其他車輛的正常停放和通行。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變停車位用途或損壞停車位及其附屬設(shè)施的；

（3）乙方違反甲方停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

（4）乙方將停車位轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未能保證停車位的正常使用的；

（2）甲方無故干擾乙方正常使用停車位的。

7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.4款的約定支付違約金。

8.2乙方違反第六條第6.3款、第6.5款約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.3甲方違反第五條第5.1款、第5.2款約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.4雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題，并采取必要措施減少損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______