老小區(qū)出租地下停車庫合同

老小區(qū)出租地下停車庫合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

鑒于甲方為老小區(qū)地下停車庫的合法所有者，乙方有停車需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方地下停車庫事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________________（小區(qū)名稱）地下停車庫編號為______的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：________________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

4.3乙方返還租賃物時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對租賃物進行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方關(guān)于地下停車庫的安全、消防等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于停車證的辦理。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于地下停車庫的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：_____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________