廠房分租合同范本

廠房分租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租用該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本廠房分租合同，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）部分出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________；

賬號(hào)：____________________；

戶(hù)名：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.5甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.6乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

8.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____