房屋租賃合同范本模板

房屋租賃合同范本模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第十一條合同的變更和解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算費(fèi)用，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________