學(xué)校宿舍管理合同

學(xué)校宿舍管理合同合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（宿舍管理方）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范學(xué)校宿舍的管理與服務(wù)，保障甲方與乙方雙方的合法權(quán)益，保證宿舍管理的正常運(yùn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)、教育部門的規(guī)定以及甲乙雙方的實(shí)際情況制定。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章宿舍管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)宿舍的規(guī)劃、建設(shè)及維修；2.1.2負(fù)責(zé)宿舍的分配與調(diào)整；2.1.3負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作；2.1.4負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保工作。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)宿舍的日常管理與服務(wù)；2.2.2負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；2.2.3負(fù)責(zé)宿舍的安全檢查與隱患排查；2.2.4負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的學(xué)生行為規(guī)范教育與引導(dǎo)。第三章宿舍管理規(guī)范3.1宿舍分配與調(diào)整3.1.1甲方根據(jù)實(shí)際情況，合理安排宿舍分配；3.1.2甲方在宿舍分配與調(diào)整過程中，應(yīng)充分尊重學(xué)生的意愿；3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成宿舍分配與調(diào)整工作。3.2宿舍設(shè)施管理與維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)與保養(yǎng)；3.2.2乙方在發(fā)覺宿舍設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修；3.2.3乙方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用。3.3宿舍安全管理3.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，保證學(xué)生的人身安全；3.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行宿舍安全檢查，排除安全隱患；3.3.3乙方應(yīng)制定宿舍安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第四章學(xué)生行為規(guī)范4.1學(xué)生應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守學(xué)校的規(guī)章制度；4.2學(xué)生應(yīng)尊重宿舍管理人員，服從宿舍管理；4.3學(xué)生應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，愛護(hù)宿舍設(shè)施；4.4學(xué)生應(yīng)遵守宿舍作息時(shí)間，不影響他人休息。第五章費(fèi)用與支付5.1宿舍管理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付宿舍管理費(fèi)用；5.1.2宿舍管理費(fèi)用包括：宿舍設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等；5.1.3乙方應(yīng)合理使用宿舍管理費(fèi)用，保證宿舍管理工作的正常運(yùn)行。5.2其他費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)宿舍建設(shè)、維修、綠化等費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)宿舍設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲乙雙方協(xié)商確定宿舍管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付方式；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。第六章宿舍服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)為住宿學(xué)生提供基本的住宿服務(wù)，包括但不限于住宿安排、水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔等；6.1.2乙方應(yīng)提供宿舍區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施服務(wù)，如洗衣房、公共浴室、活動(dòng)室等；6.1.3乙方應(yīng)定期組織宿舍文化活動(dòng)，豐富學(xué)生的課余生活。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到學(xué)校規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2乙方應(yīng)定期收集學(xué)生對(duì)宿舍服務(wù)的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處；6.2.3乙方應(yīng)建立宿舍服務(wù)評(píng)價(jià)體系，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。6.3服務(wù)響應(yīng)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)學(xué)生提出的合理服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)，并盡快予以解決；6.3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，保證學(xué)生在遇到問題時(shí)能夠及時(shí)得到幫助；6.3.3乙方應(yīng)在接到服務(wù)投訴后，24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。第七章宿舍維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍日常使用中的小修小補(bǔ)工作；7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的大型維修和改造工程；7.1.3乙方在發(fā)覺宿舍存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施。7.2維修流程7.2.1學(xué)生發(fā)覺宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)向乙方提出維修申請(qǐng)；7.2.2乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的2個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門維修；7.2.3乙方應(yīng)記錄維修情況，并定期匯總維修數(shù)據(jù)，向甲方報(bào)告。7.3保養(yǎng)計(jì)劃7.3.1乙方應(yīng)制定宿舍設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，并定期執(zhí)行；7.3.2乙方應(yīng)保證宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)，延長設(shè)施使用壽命；7.3.3乙方應(yīng)保存設(shè)施保養(yǎng)記錄，以備甲方檢查。第八章宿舍安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定宿舍安全管理計(jì)劃，并定期進(jìn)行安全演練；8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等；8.1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍的出入管理，保證宿舍安全。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生清潔工作；8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒，保證宿舍衛(wèi)生；8.2.3乙方應(yīng)教育學(xué)生養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，共同維護(hù)宿舍衛(wèi)生。第九章法律責(zé)任與糾紛解決9.1法律責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2乙方在宿舍管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致學(xué)生財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3甲方應(yīng)保障乙方在合同約定范圍內(nèi)依法行使管理職權(quán)，對(duì)乙方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)提供必要的法律支持。9.2糾紛解決9.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.3甲乙雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1合同的變更與解除10.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；10.1.2在合同期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同的續(xù)簽10.2.1合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；10.2.2續(xù)簽合同的條件、期限等由甲乙雙方協(xié)商確定；10.2.3續(xù)簽合同應(yīng)遵循公平、公正、平等的原則。10.3合同的保密10.3.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、學(xué)生個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或?qū)W生個(gè)人信息；10.3.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章宿舍違規(guī)處理11.1違規(guī)行為11.1.1學(xué)生在宿舍區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得有違反規(guī)定的行為；11.1.2違規(guī)行為包括但不限于：破壞公共設(shè)施、擾亂宿舍秩序、夜不歸宿等；11.1.3乙方應(yīng)對(duì)學(xué)生的違規(guī)行為進(jìn)行記錄，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。11.2處理措施11.2.1對(duì)于輕微違規(guī)行為，乙方應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行警告教育；11.2.2對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，乙方有權(quán)對(duì)學(xué)生進(jìn)行處罰，包括但不限于停宿、開除等；11.2.3乙方在處理違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)充分尊重學(xué)生的合法權(quán)益。11.3處理流程11.3.1乙方在發(fā)覺學(xué)生違規(guī)行為后，應(yīng)及時(shí)記錄并通知學(xué)生；11.3.2乙方應(yīng)給予學(xué)生陳述和申辯的機(jī)會(huì)；11.3.3乙方應(yīng)在處理后，將處理結(jié)果通知甲方，并記錄在案。第十二章宿舍環(huán)境維護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍環(huán)境管理，保證宿舍區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化；12.1.2乙方應(yīng)引導(dǎo)學(xué)生參與宿舍環(huán)境維護(hù)，共同打造優(yōu)美居住環(huán)境；12.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，及時(shí)改善環(huán)境問題。12.2綠化管理12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的綠化工作，保持綠化設(shè)施的完好；12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水等；12.2.3乙方應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)生參與宿舍區(qū)的綠化活動(dòng)。12.3噪音管理12.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)的噪音管理，保證學(xué)生有一個(gè)安靜的居住環(huán)境；12.3.2乙方應(yīng)制定宿舍噪音管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；12.3.3乙方應(yīng)教育學(xué)生遵守噪音管理規(guī)定，共同維護(hù)宿舍區(qū)的安靜。第十三章宿舍文化建設(shè)13.1文化活動(dòng)13.1.1乙方應(yīng)定期組織宿舍文化活動(dòng)，提高學(xué)生的文化素養(yǎng)；13.1.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)生參與宿舍文化活動(dòng)的策劃與組織；13.1.3乙方應(yīng)充分利用宿舍文化活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生之間的交流與合作。13.2文化宣傳13.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍文化的宣傳力度，提高學(xué)生對(duì)宿舍文化的認(rèn)識(shí)；13.2.2乙方應(yīng)利用宿舍內(nèi)的宣傳欄、海報(bào)等形式，展示宿舍文化活動(dòng)成果；13.2.3乙方應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)生創(chuàng)作宿舍文化作品，豐富宿舍文化內(nèi)涵。13.3文化建設(shè)評(píng)價(jià)13.3.1乙方應(yīng)建立宿舍文化建設(shè)評(píng)價(jià)體系，定期對(duì)宿舍文化活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估；13.3.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整和優(yōu)化宿舍文化活動(dòng)；13.3.3乙方應(yīng)將宿舍文化建設(shè)情況報(bào)告甲方，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。第十四章質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)14.1質(zhì)量監(jiān)督14.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的宿舍管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；14.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見；14.1.3乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。14.2改進(jìn)措施14.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見，制定改進(jìn)措施；14.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施情況進(jìn)行檢查，保證改進(jìn)效果；14.2.3乙方應(yīng)將改進(jìn)情況報(bào)告甲方，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。14.3持續(xù)改進(jìn)14.3.1乙方應(yīng)建立宿舍管理服務(wù)持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；14.3.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工積極參與服務(wù)改進(jìn)，提高員工素質(zhì)；14.3.3乙方應(yīng)將改進(jìn)成果納入宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)服務(wù)質(zhì)量的不斷提升。第十五章合同的終止與清理15.1合同終止15.1.1合同到期自然終止；15.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；15.1.3任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止合同。15.2清理工作15.2.1合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的清理工作，包括但不限于退還宿舍