南海海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)合同

南海海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在南海海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)區(qū)”）開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2甲方作為開發(fā)區(qū)的投資主體，負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃、投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。1.3乙方作為合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行開發(fā)區(qū)的投資建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作。第二章項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍2.1開發(fā)區(qū)位于南海海域，占地面積為____平方公里，主要包括以下內(nèi)容：2.1.1港口設(shè)施及航道建設(shè)；2.1.2海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.1.3生活配套區(qū)；2.1.4休閑娛樂設(shè)施；2.1.5公共基礎(chǔ)設(shè)施。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方擁有開發(fā)區(qū)的土地使用權(quán)、海域使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)；3.1.2甲方有權(quán)制定開發(fā)區(qū)的規(guī)劃方案，并報(bào)相關(guān)部門審批；3.1.3甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的投資建設(shè)，保證項(xiàng)目按照規(guī)劃方案進(jìn)行；3.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理開發(fā)區(qū)的相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目合規(guī)合法；3.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決開發(fā)區(qū)建設(shè)過程中的問題，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)參與開發(fā)區(qū)的投資建設(shè)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策；4.1.2乙方有權(quán)在開發(fā)區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主選擇合作單位；4.1.3乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行開發(fā)區(qū)的投資建設(shè)和招商運(yùn)營(yíng)；4.2.2乙方應(yīng)遵守開發(fā)區(qū)的管理制度，維護(hù)開發(fā)區(qū)的秩序和形象；4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五章財(cái)務(wù)與審計(jì)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)規(guī)定，設(shè)立開發(fā)區(qū)財(cái)務(wù)賬戶，獨(dú)立核算；5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供開發(fā)區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)；5.3甲方應(yīng)保證開發(fā)區(qū)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法、完整，不得有弄虛作假行為；5.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付甲方提供的財(cái)務(wù)支持款項(xiàng)。第六章工程建設(shè)與質(zhì)量管理6.1工程建設(shè)6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，組織開發(fā)區(qū)的工程建設(shè)；6.1.2甲方應(yīng)通過公開招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)；6.1.3甲方應(yīng)保證工程建設(shè)按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；6.1.4乙方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。6.2質(zhì)量管理6.2.1甲方應(yīng)保證工程建設(shè)符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面質(zhì)量管理；6.2.3甲方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)中的質(zhì)量問題及時(shí)整改，保證工程安全；6.2.4乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證開發(fā)區(qū)建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)；7.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和控制開發(fā)區(qū)的環(huán)境污染和生態(tài)破壞；7.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)開發(fā)區(qū)的環(huán)境狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向乙方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告；7.1.4乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。7.2安全生產(chǎn)7.2.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，保證開發(fā)區(qū)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)；7.2.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)；7.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；7.2.4乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)區(qū)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行了解，提出安全改進(jìn)措施。第八章招商引資與運(yùn)營(yíng)管理8.1招商引資8.1.1甲方應(yīng)制定招商政策，積極吸引國(guó)內(nèi)外投資者參與開發(fā)區(qū)的建設(shè)；8.1.2甲方應(yīng)提供必要的招商服務(wù)，協(xié)助乙方開展招商引資活動(dòng)；8.1.3甲方應(yīng)與乙方共同策劃招商活動(dòng)，提高開發(fā)區(qū)的知名度和吸引力；8.1.4乙方應(yīng)積極推廣開發(fā)區(qū)，爭(zhēng)取更多的投資機(jī)會(huì)。8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1甲方應(yīng)建立健全開發(fā)區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理體系，保證開發(fā)區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)和公共服務(wù)；8.2.3甲方應(yīng)制定開發(fā)區(qū)內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境；8.2.4乙方應(yīng)遵守開發(fā)區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度，積極參與開發(fā)區(qū)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第九章責(zé)任與賠償9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2甲方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3甲方未按合同約定提供財(cái)務(wù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金；9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3乙方未按合同約定參與開發(fā)區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決與合同變更10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.3雙方同意，合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同變更10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益；10.2.3合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，取代原合同條款，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十一章信息披露與保密11.1信息披露11.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露與開發(fā)區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息；11.1.2甲方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述；11.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供與開發(fā)區(qū)相關(guān)的任何必要信息。11.2保密11.2.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方；11.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同期限與終止12.1合同期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；12.1.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。12.2合同終止12.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；12.2.2一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約；13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償。13.2違約處理13.2.1違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為后立即采取措施糾正；13.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.3雙方應(yīng)共同努力，減少因違約造成的損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地均在中華人民共和國(guó)境內(nèi)；14.2.2雙方因合同爭(zhēng)議提起的訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力；15.1.2附件包括但不限于開發(fā)區(qū)的規(guī)劃方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，