全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（電梯安裝公司）信息2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議適用范圍3.電梯安裝工程概況3.1電梯品牌及型號3.2電梯安裝位置3.3電梯安裝時間4.電梯安裝費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.電梯安裝工程進度5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程延期處理6.電梯使用及維護6.1電梯使用規(guī)定6.2電梯維護保養(yǎng)責任6.3電梯故障處理7.電梯運行安全7.1安全管理規(guī)定7.2安全責任劃分7.3事故應急處理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2業(yè)主知情權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1附件一：電梯安裝工程合同13.2附件二：電梯使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1業(yè)主姓名：________1.1.2業(yè)主身份證號碼：________1.1.3業(yè)主住址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2乙方（電梯安裝公司）信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5經(jīng)營許可證號：________2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1通過本協(xié)議，明確甲方與乙方關(guān)于電梯安裝、使用、維護等事宜的權(quán)利和義務。2.1.2確保電梯安裝工程順利進行，提高業(yè)主生活質(zhì)量。2.2協(xié)議適用范圍2.2.1本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯安裝工程。2.2.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，至電梯安裝工程完工并驗收合格之日止。3.電梯安裝工程概況3.1電梯品牌及型號3.1.1電梯品牌：________3.1.2電梯型號：________3.1.3電梯規(guī)格：________3.2電梯安裝位置3.2.1安裝樓層：________3.2.2安裝位置：________3.3電梯安裝時間3.3.1安裝開始時間：________3.3.2安裝結(jié)束時間：________4.電梯安裝費用4.1費用構(gòu)成4.1.1設備購置費：________4.1.2安裝工程費：________4.1.3電梯調(diào)試費：________4.1.4其他費用：________4.2費用支付方式4.2.1甲方分階段支付，具體支付比例和時間如下：4.2.1.1首付款：________（合同簽訂后支付）4.2.1.2進度款：________（安裝過程中支付）4.2.1.3尾款：________（驗收合格后支付）4.3費用支付時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2進度款支付時間：________4.3.3尾款支付時間：________5.電梯安裝工程進度5.1工程進度安排5.1.1施工準備階段：________5.1.2安裝施工階段：________5.1.3調(diào)試驗收階段：________5.2工程驗收標準5.2.1電梯安裝質(zhì)量符合國家標準及產(chǎn)品說明書要求。5.2.2電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音。5.2.3電梯控制系統(tǒng)功能齊全，操作方便。5.3工程延期處理5.3.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應責任?.3.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳熑?，并賠償甲方因此造成的損失。6.電梯使用及維護6.1電梯使用規(guī)定6.1.1電梯僅供本住宅小區(qū)業(yè)主使用。6.1.2電梯內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、損壞設施。6.1.3乘坐電梯時，請遵守安全操作規(guī)程。6.2電梯維護保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作。6.2.2乙方應按照國家標準和產(chǎn)品說明書要求，對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.2.3電梯發(fā)生故障，乙方應在接到通知后及時處理。6.3電梯故障處理6.3.1電梯發(fā)生故障，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。6.3.2乙方應在故障排除后及時通知甲方。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)對電梯安裝工程的質(zhì)量、進度、費用等方面進行監(jiān)督。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求乙方提供電梯安裝工程的有關(guān)資料和報告。8.2業(yè)主知情權(quán)8.2.1乙方應定期向業(yè)主通報電梯安裝工程的進展情況。8.2.2乙方應將電梯安裝工程的費用明細、驗收報告等及時告知業(yè)主。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主對電梯安裝工程或服務有投訴時，應向乙方提出。8.3.2乙方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復，并采取相應措施解決問題。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2合同解除9.2.1合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止9.3.1電梯安裝工程完工并驗收合格，合同終止。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定時間完成電梯安裝工程，視為違約。10.1.2乙方未按約定標準進行電梯維護保養(yǎng)，視為違約。10.1.3甲方未按約定支付費用，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為合同總金額的________%。10.3.2甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。12.1.2電梯安裝工程開工。12.2合同終止條件12.2.1電梯安裝工程完工并驗收合格。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行。13.附件13.1附件一：電梯安裝工程合同13.2附件二：電梯使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：電梯安裝監(jiān)督、工程質(zhì)量驗收、電梯使用安全評估、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為________元人民幣。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對電梯安裝工程進行監(jiān)督檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出改進建議或整改要求。18.第三方義務18.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按照約定的期限完成檢查和評估工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求。20.1.2第三方的職責范圍。20.1.3第三方的權(quán)利和義務。20.1.4第三方的責任限額。20.1.5第三方的工作流程和報告制度。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議。21.2第三方應在協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計劃。21.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方提交工作報告。21.4第三方完成檢查或評估工作后，應向甲乙雙方提交書面報告。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。22.2如第三方完成其職責，合作協(xié)議自動終止。22.3協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交最終報告，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程合同詳細要求：包含電梯安裝工程的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務、工程進度、費用構(gòu)成、支付方式等。說明：本附件為電梯安裝工程的主要合同文件，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：電梯使用說明書詳細要求：包含電梯的基本信息、操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本附件為業(yè)主使用電梯時的指導文件，有助于提高使用效率和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：3.1電梯安裝工程圖紙3.2電梯安裝工程驗收報告3.3電梯維護保養(yǎng)記錄3.4電梯故障維修記錄3.5第三方合作協(xié)議說明：本附件為補充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間完成電梯安裝工程1.2乙方未按約定標準進行電梯維護保養(yǎng)1.3甲方未按約定支付費用1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準2.1乙方未按約定時間完成電梯安裝工程，每逾期一日，應向甲方支付________%的違約金。2.2乙方未按約定標準進行電梯維護保養(yǎng)，造成電梯損壞或故障，應承擔維修費用。2.3甲方未按約定支付費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1乙方未按約定時間完成電梯安裝工程，實際完成時間為合同約定時間的120%，則乙方應向甲方支付合同總金額的________%作為違約金。3.2乙方未按約定標準進行電梯維護保養(yǎng)，導致電梯故障，維修費用為________元，乙方應承擔此費用。3.3甲方未按約定支付費用，實際支付時間為合同約定時間的150%，則甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為滯納金。全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.加裝電梯工程2.1工程概況2.2設計要求2.3施工方案2.4工程進度3.資金管理3.1資金來源3.2資金使用3.3費用結(jié)算4.權(quán)利義務4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務4.3運營方權(quán)利4.4運營方義務5.安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3事故處理6.維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護保養(yǎng)周期6.3維護保養(yǎng)費用7.使用規(guī)則7.1使用時間7.2使用限制7.3使用費用8.服務質(zhì)量8.1服務標準8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量投訴9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保電梯加裝工程的順利進行，保障業(yè)主和使用者的安全與便利，并規(guī)范電梯的使用和維護。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本小區(qū)電梯加裝工程的整個實施過程，包括設計、施工、安裝、調(diào)試、使用、維護和保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。2.加裝電梯工程2.1工程概況2.2設計要求電梯設計應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保。2.3施工方案施工方案應詳細說明施工步驟、施工方法、施工時間及施工質(zhì)量要求。2.4工程進度工程進度應按照施工方案執(zhí)行，并及時向業(yè)主報告施工進度。3.資金管理3.1資金來源電梯加裝工程所需資金由業(yè)主共同籌集，包括業(yè)主自籌資金和申請政府補貼等。3.2資金使用資金使用應嚴格按照預算執(zhí)行，并定期向業(yè)主公布資金使用情況。3.3費用結(jié)算費用結(jié)算應在工程完成后進行，由雙方共同確認結(jié)算清單。4.權(quán)利義務4.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)監(jiān)督電梯加裝工程的實施，要求運營方提供相關(guān)資料和報告。4.2業(yè)主義務業(yè)主應按時繳納電梯加裝工程的相關(guān)費用，配合運營方進行工程實施。4.3運營方權(quán)利運營方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的協(xié)助和支持，以確保電梯加裝工程的順利進行。4.4運營方義務運營方應按照合同約定，負責電梯加裝工程的設計、施工、安裝、調(diào)試、維護和保養(yǎng)等工作。5.安全管理5.1安全責任業(yè)主和運營方應共同承擔電梯加裝工程的安全責任，確保施工和運營過程中的安全。5.2安全措施電梯加裝工程應采取必要的安全措施，如設置安全防護設施、制定應急預案等。5.3事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取應急措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。6.維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容電梯的維護保養(yǎng)應包括日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排除等。6.2維護保養(yǎng)周期電梯的維護保養(yǎng)周期應根據(jù)電梯的運行狀況和制造商的建議確定。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用應由業(yè)主承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。8.使用規(guī)則8.1使用時間電梯使用時間為每日早6點至晚24點，節(jié)假日及特殊情況除外。8.2使用限制電梯內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、攜帶寵物及其他影響電梯正常使用的物品。8.3使用費用電梯使用費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體收費標準由運營方公示。9.服務質(zhì)量9.1服務標準運營方應提供符合國家標準的服務，確保電梯運行安全、可靠、舒適。9.2質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對電梯服務質(zhì)量進行監(jiān)督，運營方應接受業(yè)主的合理監(jiān)督和建議。9.3質(zhì)量投訴業(yè)主對電梯服務質(zhì)量有投訴時，應向運營方提出，運營方應在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復。10.違約責任10.1違約情形運營方未按時完成電梯加裝工程、未按約定提供維護保養(yǎng)服務、服務質(zhì)量不符合標準等均構(gòu)成違約。10.2違約處理一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)和損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，或由仲裁委員會指定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和選定機構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.通知與送達13.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達確認送達后，應要求對方簽字或蓋章確認，以證明已送達。14.其他約定14.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、預算表、施工方案、維護保養(yǎng)計劃等。14.2協(xié)議修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3協(xié)議解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、保險公司等，其介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項任務，確保工程質(zhì)量和安全。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，對介入事項承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：1.中介方：負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，確保合同順利執(zhí)行。2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全，確保工程符合相關(guān)標準和規(guī)范。3.評估方：負責對電梯加裝工程進行評估，提供評估報告。4.檢測方：負責對電梯加裝工程進行檢測，確保工程質(zhì)量合格。5.保險公司：負責提供合同約定的保險保障，在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利1.獲取必要的工作條件和信息。2.要求業(yè)主和運營方按照合同約定提供支持。3.在其職責范圍內(nèi)，對業(yè)主和運營方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方作為業(yè)主的合作伙伴，在合同執(zhí)行過程中，應維護業(yè)主的合法權(quán)益。2.第三方與運營方的關(guān)系：第三方作為運營方的監(jiān)督者或服務提供者，應確保運營方履行合同義務。3.第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理方，其與業(yè)主、運營方和監(jiān)理方之間的關(guān)系應遵循監(jiān)理合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序第三方介入前，應與業(yè)主和運營方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、責任、權(quán)利和義務。16.2額外費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并納入合同總費用中。16.3責任限額第三方責任限額應根據(jù)第三方專業(yè)職責和合同約定確定，具體如下：1.中介方：責任限額不超過合同總金額的5%。2.監(jiān)理方：責任限額不超過合同總金額的3%。3.評估方：責任限額不超過合同總金額的2%。4.檢測方：責任限額不超過合同總金額的2%。5.保險公司：責任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。16.4責任認定第三方責任認定應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和第三方專業(yè)職責進行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)業(yè)主、運營方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。17.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對原合同內(nèi)容進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件要求：詳細展示電梯加裝工程的設計方案，包括電梯型號、尺寸、布局等。說明：圖紙應按照國家相關(guān)標準繪制，并由設計單位蓋章。2.預算表要求：詳細列出電梯加裝工程的總預算，包括材料費、人工費、設備費等。說明：預算表應包括各項費用的明細和計算依據(jù)。3.施工方案要求：詳細說明施工步驟、施工方法、施工時間及質(zhì)量要求。說明：施工方案應包括安全生產(chǎn)措施和應急預案。4.維護保養(yǎng)計劃要求：列出電梯的維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：保養(yǎng)計劃應確保電梯長期穩(wěn)定運行。5.使用規(guī)則說明要求：明確電梯的使用時間、使用限制、使用費用等。說明：使用規(guī)則應便于業(yè)主和使用者理解和遵守。6.質(zhì)量監(jiān)督報告要求：記錄工程質(zhì)量監(jiān)督過程中的發(fā)現(xiàn)、整改和驗收情況。說明：報告應包括監(jiān)督時間、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。7.爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決方案。說明：記錄應包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等。8.第三方協(xié)議要求：列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介、監(jiān)理、評估、檢測、保險等。說明：協(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.違約責任認定報告要求：記錄違約行為的認定過程、責任認定標準和違約賠償金額。說明：報告應包括違約行為描述、責任認定依據(jù)等。10.合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：記錄應包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方未按時完成電梯加裝工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期，超過工期一定比例的，視為違約。示例：若合同約定工期為3個月，超過1個月視為違約。2.運營方未按約定提供維護保養(yǎng)服務責任認定標準：根據(jù)合同約定的保養(yǎng)周期和內(nèi)容，未提供或未按標準提供保養(yǎng)服務，視為違約。示例：若合同約定每月進行一次保養(yǎng)，未在約定時間內(nèi)完成保養(yǎng)，視為違約。3.業(yè)主未按時繳納相關(guān)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的繳費時間，未按時繳納費用的，視為違約。示例：若合同約定每月1日繳納費用，未在1日前繳納，視為違約。4.第三方未履行其專業(yè)職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行其專業(yè)職責，視為違約。示例：監(jiān)理方未按時進行工程質(zhì)量監(jiān)督，視為違約。5.發(fā)生安全事故責任認定標準：根據(jù)事故原因和責任劃分，確定各方責任。示例：若事故由運營方責任造成，運營方應承擔主要責任。全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（電梯安裝公司）基本信息2.電梯安裝項目概況2.1電梯品牌及型號2.2電梯安裝位置及尺寸2.3電梯安裝時間及進度安排3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.電梯安裝費用及支付方式4.1電梯安裝費用總額4.2費用支付時間及方式5.電梯安裝過程中的配合事項5.1甲方配合事項5.2乙方配合事項6.電梯驗收及保修6.1電梯驗收標準6.2電梯保修期限及內(nèi)容7.電梯運行管理7.1電梯運行費用承擔7.2電梯運行維護保養(yǎng)8.電梯安全事故處理8.1事故報告及處理流程8.2事故責任認定及賠償9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除條件及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形及違約責任12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議附件及補充協(xié)議13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署時間及地點14.2協(xié)議附件及補充協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1業(yè)主姓名：________1.1.2業(yè)主身份證號碼：________1.1.3業(yè)主住址：________1.2乙方（電梯安裝公司）基本信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.電梯安裝項目概況2.1電梯品牌及型號：________2.2電梯安裝位置及尺寸：2.2.1安裝層高：________2.2.2安裝寬度：________2.2.3安裝深度：________2.3電梯安裝時間及進度安排：2.3.1簽訂合同后：________2.3.2設備到貨：________2.3.4安裝調(diào)試：________2.3.5驗收合格：________3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成電梯安裝。3.1.2甲方應提供電梯安裝所需的場地和條件。3.1.3甲方應配合乙方進行電梯安裝過程中的各項工作。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付電梯安裝費用。3.2.2乙方應按照約定時間、質(zhì)量完成電梯安裝。3.2.3乙方應保證電梯安裝過程中的安全。4.電梯安裝費用及支付方式4.1電梯安裝費用總額：________4.2費用支付時間及方式：4.2.1預付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%4.2.2中期款：設備到貨后________日內(nèi)支付總額的________%4.2.3尾款：電梯安裝驗收合格后________日內(nèi)支付剩余總額的________%5.電梯安裝過程中的配合事項5.1甲方配合事項：5.1.1甲方應確保電梯安裝現(xiàn)場的安全。5.1.2甲方應提供必要的施工圖紙和資料。5.1.3甲方應確保電梯安裝過程中的人員和設備安全。5.2乙方配合事項：5.2.1乙方應按照甲方要求的時間、地點進行電梯安裝。5.2.2乙方應確保電梯安裝過程中的施工質(zhì)量。5.2.3乙方應按照約定提供必要的施工圖紙和資料。6.電梯驗收及保修6.1電梯驗收標準：6.1.1電梯外觀整潔，無明顯損壞。6.1.2電梯運行平穩(wěn)，無異常振動。6.1.3電梯各項功能正常，符合國家標準。6.2電梯保修期限及內(nèi)容：6.2.1電梯保修期限為自驗收合格之日起________年。6.2.2保修期內(nèi)，因電梯本身質(zhì)量問題導致的故障，乙方應免費維修或更換。7.電梯運行管理7.1電梯運行費用承擔：7.1.1電梯運行費用由甲方承擔。7.1.2電梯運行費用包括電梯電費、維護保養(yǎng)費等。7.2電梯運行維護保養(yǎng)：7.2.1乙方應定期對電梯進行維護保養(yǎng)。7.2.2甲方應按照乙方要求配合進行電梯的日常檢查和維護。8.電梯安全事故處理8.1事故報告及處理流程8.1.1發(fā)生電梯安全事故時，乙方應立即停止電梯運行，并采取措施防止事故擴大。8.1.2乙方應在事故發(fā)生后________小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并在________小時內(nèi)向相關(guān)部門報告。8.1.3甲方應在接到事故報告后________小時內(nèi)進行調(diào)查，并采取必要的應急措施。8.2事故責任認定及賠償8.2.1事故責任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和責任認定。8.2.2因電梯質(zhì)量問題導致的事故，由乙方負責賠償。8.2.3因甲方使用不當或違反操作規(guī)程導致的事故，由甲方自行承擔。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更程序9.1.1協(xié)議任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。9.2協(xié)議解除條件及程序9.2.1協(xié)議解除條件包括但不限于：9.2.1.1一方嚴重違約；9.2.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.2協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件包括但不限于：13.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.2.3協(xié)議約定的終止條件成就。14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2協(xié)議附件包括但不限于：14.2.1電梯安裝工程合同；14.2.2電梯驗收報告；14.2.3電梯使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或指定的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2保證合同履行過程中的專業(yè)性和效率。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責。17.第三方的權(quán)利與義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.3第三方應公正、客觀地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍18.1.1第三方的責任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責范圍內(nèi)。18.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總額的________%。18.2.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2.2.2第三方介入的必要性。18.2.2.3第三方介入可能帶來的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1