套房出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME套房出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4禁止行為7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3逾期支付8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3共同維修責(zé)任9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2房屋租賃期限變更9.3房屋租賃合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方身份證號碼：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方身份證號碼：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層2.4房屋設(shè)施：_________空調(diào)、_________冰箱、_________洗衣機、_________熱水器、_________床、_________桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬退還。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_________元整7.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日前支付7.3逾期支付：逾期支付物業(yè)管理費的，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門窗等因自然老化或損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施如家具、家電、水電等因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3共同維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在使用過程中，如因雙方共同原因造成損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)維修責(zé)任。9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。9.2房屋租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3房屋租賃合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、逾期歸還房屋或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助促成本合同的簽訂，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2咨詢方：甲乙雙方在簽訂本合同時，可咨詢專業(yè)法律、財務(wù)等第三方機構(gòu)，以獲取專業(yè)意見。15.2.3評估方：甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定租賃價格。15.2.4擔(dān)保方：甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.5保險公司：甲乙雙方可購買相關(guān)保險，由保險公司承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法活動。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費____%的責(zé)任限額。17.3.2咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢費____%的責(zé)任限額。17.3.3評估方：評估方對甲乙雙方因評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估費____%的責(zé)任限額。17.3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____%的責(zé)任限額。17.3.5保險公司：保險公司按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房屋：第三方對房屋不享有任何權(quán)利，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處分。18.3第三方與物業(yè)管理：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不再需要時，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系，并通知第三方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)：由出租方開具，證明收取押金的憑證，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，由甲乙雙方共同填寫。4.物業(yè)管理費收據(jù)：證明已支付物業(yè)管理費的憑證，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.乙方入住確認(rèn)單：由乙方在入住時簽字確認(rèn)，證明乙方已接收房屋。6.乙方退房確認(rèn)單：由乙方在退房時簽字確認(rèn)，證明乙方已搬離房屋。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。8.保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同。9.合同補充協(xié)議：甲乙雙方在履行合同過程中，就某些事項達(dá)成一致意見后簽訂的補充協(xié)議。說明要求：附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，便于查閱。附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：乙方每月租金為人民幣2000元，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付400元違約金。2.甲方未按約定提供房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。3.乙方擅自改變房屋用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方損壞房屋設(shè)施：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例說明：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價值。5.甲方未按約定退還押金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付500元違約金。6.第三方未履行協(xié)議：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：中介方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。套房出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1出租方份數(shù)13.2承租方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________（列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月___________日前支付，支付方式為___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付___________元違約金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租金押金6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠費情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前___________天向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后___________個工作日內(nèi)退還押金。7.合同解除與終止7.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；7.1.3承租方違反合同約定的其他行為；7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。7.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并按照合同約定結(jié)算費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.1房屋租賃合同10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.3房屋設(shè)施清單11.合同簽署日期11.1出租方簽署日期：___________11.2承租方簽署日期：___________12.合同簽署地點12.1出租方簽署地點：___________12.2承租方簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1出租方份數(shù)：___________份13.2承租方份數(shù)：___________份14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋設(shè)施清單14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在房屋出租過程中，雙方可聘請中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.3維修服務(wù)提供方：在房屋租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修，雙方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)。15.2.4法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。17.第三方介入的額外條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。17.1.2中介方應(yīng)如實向委托方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.1.3中介方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。17.1.4中介方提供的服務(wù)費用由委托方支付，具體費用由雙方在合同中約定。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向委托方提供評估報告。17.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3維修服務(wù)提供方：17.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，確保房屋設(shè)施正常運行。17.3.2維修服務(wù)提供方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。17.3.3維修服務(wù)提供方在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員安全。17.4法律顧問：17.4.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。17.4.2法律顧問應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。17.4.3法律顧問提供的服務(wù)費用由委托方支付，具體費用由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3出租方、承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法享有的權(quán)利。18.2.2出租方、承租方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2出租方、承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)、租金押金、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為房屋租賃的主體合同，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明其新舊程度。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，并注明用途。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同的真實性。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃登記證明、房屋租賃備案證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況準(zhǔn)備，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。套房出租合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方與承租方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3合同期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收流程3.租金及押金3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4押金金額及退還4.使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.裝修與改造5.1裝修申請5.2改造限制5.3裝修驗收6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋占用與使用7.1房屋占用時間7.2使用規(guī)定7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2使用違約8.3維護(hù)違約8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋情況說明書12.2合同附件一12.3合同附件二13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方：指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，承租并使用房屋的自然人或法人。1.3房屋：指出租方所有或有權(quán)出租的位于[具體地址]的套房，包括其附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.4合同期限：指本合同約定的房屋出租起始日至終止日的期間，具體為[起始日期]至[終止日期]。1.5租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用，具體金額為每月[金額]元。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給承租方。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃用途，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗收流程：承租方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。3.租金及押金3.1租金金額：每月租金為[金額]元，按月支付。3.2支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4押金金額及退還：押金為[金額]元，在合同終止后，無損壞、欠款等情況，出租方應(yīng)無息退還押金。4.使用與維護(hù)4.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。4.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但由承租方造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3違約責(zé)任：如承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費用。5.裝修與改造5.1裝修申請：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出申請。5.2改造限制：裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋原有用途。5.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。6.3轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。7.房屋占用與使用7.1房屋占用時間：承租方自房屋交付之日起，有權(quán)占用并使用房屋。7.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。8.違約責(zé)任8.1租金違約：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2使用違約：如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)違約：如承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2出租方因房屋出售、拆遷等原因需要收回房屋；9.1.3承租方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.3合同解除/終止流程：一方提出解除/終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：送達(dá)至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.3送達(dá)地址：出租方地址：[出租方地址]，承租方地址：[承租方地址]。12.合同附件12.1房屋情況說明書：包括房屋的具體情況、附屬設(shè)施清單、裝修情況等。12.2合同附件一：房屋租賃合同附件，包括房屋使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等。12.3合同附件二：雙方簽字蓋章的房屋驗收單。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與調(diào)解、仲裁的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；16.1.2房屋出現(xiàn)維修問題，需要第三方進(jìn)行評估或維修；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方協(xié)助的情況。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方及第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2協(xié)助解決爭議；17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。18.2限額計算：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失