大廈租賃合同簽訂稅費(fèi)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同簽訂稅費(fèi)本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)繳納2.1繳納時間2.2繳納方式2.3繳納證明3.稅費(fèi)減免3.1減免條件3.2減免程序3.3減免期限4.稅費(fèi)爭議4.1爭議解決方式4.2爭議處理機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用5.稅費(fèi)變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更通知6.稅費(fèi)發(fā)票6.1發(fā)票開具要求6.2發(fā)票領(lǐng)取方式6.3發(fā)票保管責(zé)任7.稅費(fèi)審計(jì)7.1審計(jì)主體7.2審計(jì)程序7.3審計(jì)結(jié)果8.稅費(fèi)申報(bào)8.1申報(bào)時間8.2申報(bào)內(nèi)容8.3申報(bào)責(zé)任9.稅費(fèi)繳納記錄9.1記錄保存期限9.2記錄查閱方式9.3記錄保管責(zé)任10.稅費(fèi)補(bǔ)繳10.1補(bǔ)繳原因10.2補(bǔ)繳程序10.3補(bǔ)繳期限11.稅費(fèi)退還11.1退還原因11.2退還程序11.3退還期限12.稅費(fèi)繳納證明12.1證明開具要求12.2證明領(lǐng)取方式12.3證明保管責(zé)任13.稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1租賃雙方責(zé)任13.2第三方責(zé)任13.3違約責(zé)任14.稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1增值稅1.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅1.1.3教育費(fèi)附加1.1.4地方教育附加1.1.5房產(chǎn)稅1.1.6土地使用稅1.1.7印花稅1.1.8契稅1.1.9個人所得稅1.1.10其他相關(guān)稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率計(jì)算1.2.2根據(jù)租賃合同約定的金額或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算1.2.3由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況核定1.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.3.1租賃合同中約定的稅費(fèi)承擔(dān)方1.3.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)方1.3.3由雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)繳納2.1繳納時間2.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限2.1.2在租賃合同約定的繳納期限內(nèi)2.1.3在稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的時間內(nèi)2.2繳納方式2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納2.2.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的網(wǎng)上繳稅平臺繳納2.2.3其他稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的方式繳納2.3繳納證明2.3.1收到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明2.3.2收到銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的繳款證明2.3.3其他可以證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證3.稅費(fèi)減免3.1減免條件3.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的減免條件3.1.2租賃合同中約定的減免條件3.1.3經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)的減免條件3.2減免程序3.2.1提交減免申請及相關(guān)資料3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核減免申請3.2.3出具減免決定書3.3減免期限3.3.1減免期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行3.3.2減免期限根據(jù)租賃合同約定執(zhí)行3.3.3減免期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)決定4.稅費(fèi)爭議4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2依法申請仲裁4.1.3向人民法院提起訴訟4.2爭議處理機(jī)構(gòu)4.2.1國家稅務(wù)機(jī)關(guān)4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)4.2.3人民法院4.3爭議解決費(fèi)用4.3.1由敗訴方承擔(dān)4.3.2由雙方協(xié)商承擔(dān)4.3.3由法律法規(guī)規(guī)定的承擔(dān)方式5.稅費(fèi)變更5.1變更原因5.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整5.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求5.1.3租賃合同約定的變更5.2變更程序5.2.1提交變更申請及相關(guān)資料5.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核變更申請5.2.3出具變更決定書5.3變更通知5.3.1在變更決定作出后及時通知相關(guān)方5.3.2以書面形式通知5.3.3以其他方式通知，確保相關(guān)方收到6.稅費(fèi)發(fā)票6.1發(fā)票開具要求6.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票開具要求6.1.2根據(jù)租賃合同約定的發(fā)票開具要求6.1.3由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的發(fā)票開具方開具6.2發(fā)票領(lǐng)取方式6.2.1直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取6.2.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的網(wǎng)上領(lǐng)取平臺領(lǐng)取6.2.3其他稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的方式領(lǐng)取6.3發(fā)票保管責(zé)任6.3.1由開具方保管6.3.2由接收方保管6.3.3由雙方協(xié)商確定的保管方保管7.稅費(fèi)審計(jì)7.1審計(jì)主體7.1.1國家稅務(wù)機(jī)關(guān)7.1.2租賃雙方約定的審計(jì)機(jī)構(gòu)7.1.3其他有權(quán)進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)7.2審計(jì)程序7.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)審計(jì)計(jì)劃進(jìn)行審計(jì)7.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)查閱相關(guān)資料7.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)與被審計(jì)方進(jìn)行溝通7.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告7.3審計(jì)結(jié)果7.3.1審計(jì)結(jié)果作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)7.3.2審計(jì)結(jié)果作為調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算方法的依據(jù)7.3.3審計(jì)結(jié)果作為處理稅費(fèi)爭議的依據(jù)8.稅費(fèi)申報(bào)8.1申報(bào)時間8.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的申報(bào)期限8.1.2在租賃合同約定的申報(bào)期限內(nèi)8.1.3在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)8.2申報(bào)內(nèi)容8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2.2稅費(fèi)金額8.2.3稅費(fèi)繳納情況8.2.4其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求申報(bào)的內(nèi)容8.3申報(bào)責(zé)任8.3.1租賃雙方按照約定承擔(dān)申報(bào)責(zé)任8.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)對申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審核8.3.3對申報(bào)不實(shí)或未按時申報(bào)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.稅費(fèi)繳納記錄9.1記錄保存期限9.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保存期限9.1.2最長不超過五年9.1.3由雙方協(xié)商確定的保存期限9.2記錄查閱方式9.2.1雙方當(dāng)事人可以隨時查閱9.2.2在稅務(wù)機(jī)關(guān)要求下提供查閱9.2.3通過其他法律允許的方式查閱9.3記錄保管責(zé)任9.3.1由租賃雙方共同保管9.3.2由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的第三方機(jī)構(gòu)保管9.3.3由雙方協(xié)商確定的保管方保管10.稅費(fèi)補(bǔ)繳10.1補(bǔ)繳原因10.1.1稅費(fèi)計(jì)算錯誤10.1.2稅費(fèi)繳納不及時10.1.3稅費(fèi)減免條件發(fā)生變化10.2補(bǔ)繳程序10.2.1提交補(bǔ)繳申請10.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核補(bǔ)繳申請10.2.3出具補(bǔ)繳通知書10.3補(bǔ)繳期限10.3.1按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的補(bǔ)繳期限10.3.2在租賃合同約定的補(bǔ)繳期限內(nèi)10.3.3在收到補(bǔ)繳通知書后的規(guī)定時間內(nèi)11.稅費(fèi)退還11.1退還原因11.1.1稅費(fèi)計(jì)算錯誤11.1.2稅費(fèi)重復(fù)繳納11.1.3稅費(fèi)減免條件發(fā)生變化11.2退還程序11.2.1提交退還申請11.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核退還申請11.2.3出具退還通知書11.3退還期限11.3.1按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的退還期限11.3.2在租賃合同約定的退還期限內(nèi)11.3.3在收到退還通知書后的規(guī)定時間內(nèi)12.稅費(fèi)繳納證明12.1證明開具要求12.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明開具要求12.1.2根據(jù)租賃合同約定的證明開具要求12.1.3由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的證明開具方開具12.2證明領(lǐng)取方式12.2.1直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取12.2.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的網(wǎng)上領(lǐng)取平臺領(lǐng)取12.2.3其他稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的方式領(lǐng)取12.3證明保管責(zé)任12.3.1由開具方保管12.3.2由接收方保管12.3.3由雙方協(xié)商確定的保管方保管13.稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1租賃雙方責(zé)任13.1.1租賃雙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1.2任何一方未按時足額繳納稅費(fèi)的，承擔(dān)違約責(zé)任13.1.3因稅費(fèi)繳納問題引起的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決13.2第三方責(zé)任13.2.1如有第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任13.2.2第三方責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)14.1本合同中的稅費(fèi)條款應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2如國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同中的稅費(fèi)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整14.3如本合同中的稅費(fèi)條款與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同關(guān)系中，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、獨(dú)立性、合法性等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取合理的報(bào)酬。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其報(bào)告或意見的準(zhǔn)確性和完整性。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲方或乙方的影響。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的額外條款9.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；9.1.2明確第三方介入的期限和費(fèi)用；9.1.3明確第三方介入的成果和報(bào)告要求；9.1.4明確第三方介入過程中的保密義務(wù)。10.第三方介入后的說明10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。10.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.第三方介入后的合同修訂11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。11.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。12.2如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果。說明：用于證明稅費(fèi)計(jì)算的正確性和合理性。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明或銀行繳款憑證。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。3.稅費(fèi)減免申請表要求：填寫完整的減免申請表，并提供相關(guān)證明材料。說明：用于申請稅費(fèi)減免。4.稅費(fèi)爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、處理機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決稅費(fèi)爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.稅費(fèi)繳納記錄要求：記錄稅費(fèi)繳納的時間、金額、方式等信息。說明：用于跟蹤和核對稅費(fèi)繳納情況。7.稅費(fèi)退還申請表要求：填寫完整的退還申請表，并提供相關(guān)證明材料。說明：用于申請稅費(fèi)退還。8.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行出具的稅費(fèi)繳納證明。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。9.稅費(fèi)繳納責(zé)任確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽署的責(zé)任確認(rèn)書，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。說明：用于明確稅費(fèi)繳納責(zé)任。10.稅費(fèi)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)過程、結(jié)果和建議。說明：用于確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時足額繳納稅費(fèi)提供虛假稅費(fèi)繳納憑證未按約定進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)故意隱瞞稅費(fèi)減免條件未按約定進(jìn)行稅費(fèi)退還未按約定提供稅費(fèi)繳納記錄未按約定進(jìn)行稅費(fèi)審計(jì)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)稅費(fèi)滯納金等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同金額的一定比例。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時足額繳納增值稅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳增值稅金額的1%。乙方提供虛假房產(chǎn)稅繳納憑證，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按約定進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對雙方進(jìn)行處罰，并要求補(bǔ)繳欠繳稅費(fèi)。大廈租賃合同簽訂稅費(fèi)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1大廈的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1租金稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1大廈的具體位置：________2.2大廈的面積：________平方米2.3大廈的結(jié)構(gòu)：________2.4租賃用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3付款時間：每月________日前支付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1租金稅費(fèi)承擔(dān)：由________方承擔(dān)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：由________方承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金退還條件：________7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)的合法用途7.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，如因正常使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因非正常使用造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過合同規(guī)定期限；b)承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果；c)承租方未按約定用途使用租賃物；d)出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時交付租賃物；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：a)未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；b)違反租賃物使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租方違約責(zé)任：a)未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；b)未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同生效日期：________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方單方面終止合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用說明書11.2.1使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。a)合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；b)租賃物的交付、驗(yàn)收與維護(hù)；c)租金及稅費(fèi)的代收代付；d)合同爭議的調(diào)解與仲裁。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，具體如下：a)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任；d)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款________%的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)合同中約定的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，具體如下：a)第三方介入的合同條款；b)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；c)第三方介入后的責(zé)任限額。7.第三方的退出與替換7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。7.2第三方的退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。7.3第三方的替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方的違約責(zé)任a)未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的權(quán)利a)依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；b)在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。10.第三方的合同關(guān)系終止10.1第三方的合同關(guān)系終止條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方退出合同關(guān)系；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方的其他事項(xiàng)11.1第三方在合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式或負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。11.2第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：a)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息；b)明確租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)限；c)描述租賃物的狀態(tài)、功能及使用限制。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：a)詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等；b)列出租賃物的安全注意事項(xiàng)和操作規(guī)程；c)提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：a)證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況；b)列明合同編號、合同雙方基本信息等。4.附件四：租金及稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：a)列明租金及稅費(fèi)支付的時間、金額、支付方式等；b)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a)列明保證金金額、收取時間、退還條件等；b)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章情況；b)明確變更后的合同條款。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；b)明確第三方介入的期限、退出條件等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；b)明確爭議解決的結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)違反租賃物使用規(guī)則；c)未按約定用途使用租賃物；d)未按時交付租賃物；e)未履行維修義務(wù)；f)違反合同約定，損害對方合法權(quán)益；g)第三方違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約行為的次數(shù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按時支付租金，逾期________天，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金；b)承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付________%的違約金；d)第三方在履行職責(zé)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。大廈租賃合同簽訂稅費(fèi)2本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納期限2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3稅費(fèi)承擔(dān)變更3.稅費(fèi)變更及調(diào)整3.1稅費(fèi)政策變動3.2稅費(fèi)調(diào)整程序3.3稅費(fèi)調(diào)整通知4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納義務(wù)4.2稅費(fèi)繳納證明4.3稅費(fèi)繳納期限延長5.稅費(fèi)退還及補(bǔ)償5.1稅費(fèi)退還條件5.2稅費(fèi)退還程序5.3稅費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議處理方式6.2稅費(fèi)爭議調(diào)解6.3稅費(fèi)爭議訴訟7.稅費(fèi)相關(guān)資料提供7.1稅費(fèi)相關(guān)資料清單7.2資料提供時間7.3資料提供方式8.稅費(fèi)違約責(zé)任8.1稅費(fèi)違約情形8.2稅費(fèi)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.稅費(fèi)繳納證明文件9.1稅費(fèi)繳納證明文件類型9.2證明文件提供時間9.3證明文件審核10.稅費(fèi)相關(guān)法律適用10.1稅法適用10.2相關(guān)法律法規(guī)適用10.3稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋權(quán)11.稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)裁決12.稅費(fèi)繳納證明文件保管12.1證明文件保管責(zé)任12.2證明文件保管期限12.3證明文件丟失處理13.稅費(fèi)繳納證明文件真實(shí)性13.1證明文件真實(shí)性保證13.2真實(shí)性保證責(zé)任13.3真實(shí)性保證期限14.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。1.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及稅率在合同附件中詳細(xì)列明。1.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體繳納期限以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅種繳納期限為準(zhǔn)。2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同租賃期間，租賃稅費(fèi)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式包括但不限于自行繳納、委托代繳、共同繳納等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式可進(jìn)行變更，變更后雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.稅費(fèi)變更及調(diào)整3.1稅費(fèi)政策變動如國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)政策發(fā)生變動，導(dǎo)致稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方法等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)調(diào)整程序稅費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，調(diào)整后的稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3稅費(fèi)調(diào)整通知稅費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)及時通知對方，確保雙方按照調(diào)整后的稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照約定及國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明包括但不限于完稅證明、納稅申報(bào)表等，雙方應(yīng)妥善保管并按需提供。4.3稅費(fèi)繳納期限延長如因特殊原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限延長，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.稅費(fèi)退還及補(bǔ)償5.1稅費(fèi)退還條件符合國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定及合同約定的退還條件，方可申請退還稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)退還程序稅費(fèi)退還程序需按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體流程在合同附件中詳細(xì)列明。5.3稅費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因稅費(fèi)退還或補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議處理方式稅費(fèi)爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2稅費(fèi)爭議調(diào)解雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)爭議調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。6.3稅費(fèi)爭議訴訟如稅費(fèi)爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)違約責(zé)任8.1稅費(fèi)違約情形租賃期間，任何一方未按約定繳納或繳納不足應(yīng)繳納的稅費(fèi)，視為違約。8.2稅費(fèi)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于貨幣支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.稅費(fèi)繳納證明文件9.1稅費(fèi)繳納證明文件類型證明文件包括但不限于稅務(wù)登記證、完稅證明、納稅申報(bào)表、發(fā)票等。9.2證明文件提供時間證明文件應(yīng)在稅費(fèi)繳納后五個工作日內(nèi)提供。9.3證明文件審核收到證明文件后，另一方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以簽字確認(rèn)。10.稅費(fèi)相關(guān)法律適用10.1稅法適用本合同涉及的稅費(fèi)事項(xiàng)，適用中華人民共和國現(xiàn)行的稅法及地方性法規(guī)。10.2相關(guān)法律法規(guī)適用如稅法及地方性法規(guī)發(fā)生變動，本合同條款亦隨之調(diào)整，除非雙方另有約定。10.3稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋權(quán)對稅法的解釋，以稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。11.稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方可選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對稅費(fèi)爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)裁決裁決結(jié)果對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或撤銷。12.稅費(fèi)繳納證明文件保管12.1證明文件保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管稅費(fèi)繳納證明文件，防止遺失或損壞。12.2證明文件保管期限證明文件保管期限不少于五年，自文件形成之日起計(jì)算。12.3證明文件丟失處理如證明文件丟失，雙方應(yīng)共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.稅費(fèi)繳納證明文件真實(shí)性13.1證明文件真實(shí)性保證提供的稅費(fèi)繳納證明文件必須真實(shí)有效，不得偽造、變造。13.2真實(shí)性保證責(zé)任如因提供虛假證明文件導(dǎo)致對方遭受損失的，提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3真實(shí)性保證期限真實(shí)性保證期限自證明文件提供之日起至合同終止后五年。14.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)14.1稅費(fèi)變更通知如稅費(fèi)政策或計(jì)算方法發(fā)生變更，一方應(yīng)及時通知另一方。14.2稅費(fèi)信息保密雙方應(yīng)對稅費(fèi)信息保密，不得向任何第三方泄露。14.3稅費(fèi)爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供介入目的、第三方資質(zhì)及相關(guān)資料。16.2第三方介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方介入過程中，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，并明確責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行、爭議解決等工作。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)