二手房買賣服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.合同履行的條件5.1出賣方的義務(wù)5.2買受方的義務(wù)5.3履行期限6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同的其他約定9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同解釋10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同的保管12.1合同的保管方12.2合同的保管方式12.3合同的保管期限13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：__________2.2房屋的面積：__________平方米2.3房屋的用途：__________2.4房屋的權(quán)屬情況：__________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。3.2.2剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，買受方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付之日起__________日內(nèi)。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)接收房屋。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、契稅繳納、印花稅繳納等。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條合同履行的條件5.1出賣方的義務(wù)：5.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方保證房屋不存在任何未付清的債務(wù)或費(fèi)用。5.1.3出賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。5.2買受方的義務(wù)：5.2.1買受方按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2.2買受方按照合同約定的時(shí)間接收房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1如出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.1.2如出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1如買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.2.2如買受方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.3.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，確定解除合同的細(xì)節(jié)和后續(xù)事宜；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第九條合同的其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。9.2合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：__________10.3生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后。11.2房屋買賣合同：附于本合同之后。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等，附于本合同之后。第十二條合同的保管12.1合同的保管方：本合同的保管方為__________。12.2合同的保管方式：本合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存，電子文檔存于__________，紙質(zhì)文檔存于__________。12.3合同的保管期限：本合同的保管期限自合同生效之日起至合同終止或解除后五年。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：因房屋權(quán)屬、房屋狀況、價(jià)格、付款方式等發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序：同第八條合同解除程序。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；14.2合同終止程序：14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證等與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、信譽(yù)良好，且具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額同第四條。6.2中介機(jī)構(gòu)：6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，確保交易順利進(jìn)行。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額同第四條。6.3律師：6.3.1律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。6.3.2律師應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.3律師的責(zé)任限額同第四條。6.4公證機(jī)構(gòu)：6.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.4.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額同第四條。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。7.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.付款憑證要求：提供買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定交付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失；未保證房屋權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致出賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)_________元。二手房買賣服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收方式6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2.2房地產(chǎn)類型：____________________2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：____________________2.3.2用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2分期付款：首付款人民幣_(tái)___________________元整，剩余款項(xiàng)在____________________內(nèi)分____________________期支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更4.1.1甲方同意將房地產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下。4.2登記手續(xù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。5.2.2水電設(shè)施正常，無(wú)漏水漏電現(xiàn)象。5.2.3衛(wèi)生設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收期限：自交房之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)予以修復(fù)。6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2.2乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.1.1交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任14.2.1甲方負(fù)責(zé)保管本合同原件。14.2.2乙方負(fù)責(zé)保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。16.1.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、交易撮合等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方共同的授權(quán)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方共同的授權(quán)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。19.2責(zé)任限額的適用范圍19.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其提供的服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。20.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。21.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方服務(wù)完成情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件二作為本合同的補(bǔ)充，用于明確交易細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋的交付狀態(tài)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于證明合同解除的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、程序等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房屋。房屋不符合合同約定的交付條件。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付房款。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。甲方房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。二手房買賣服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及過(guò)戶事宜4.1交房時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3其他特殊約定13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3購(gòu)買方名稱：___________1.1.4購(gòu)買方地址：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：___________1.2.2出賣方電子郵箱：___________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系電話：___________1.2.4購(gòu)買方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落及面積2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2附屬設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.交房及過(guò)戶事宜4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：___________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：___________4.3.2其他費(fèi)用：___________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：___________元整5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時(shí)間：___________5.2.2保證金退還條件：___________5.2.3保證金退還時(shí)間：___________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效8.1.2買方支付首付款后，合同正式生效8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2出賣方存在欺詐行為，買方有權(quán)解除合同8.2.3出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.2.1買方已繳納的稅費(fèi)清單9.2.2賣方已繳納的稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期：___________10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份11.2份數(shù)分配11.2.1出賣方持有___________份11.2.2購(gòu)買方持有___________份12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方保證對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)信息，如因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由隱瞞方承擔(dān)12.3其他特殊約定12.3.1如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款本身13.2.2如合同條款不明確，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和決策。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。17.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在偏差，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同簽署、過(guò)戶等法律手續(xù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.4監(jiān)理公司：17.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額