2024年酒吧餐飲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒吧餐飲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.餐飲租賃物基本情況2.1餐飲租賃物名稱2.2餐飲租賃物地址2.3餐飲租賃物面積2.4餐飲租賃物結(jié)構(gòu)2.5餐飲租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條餐飲租賃物基本情況2.1餐飲租賃物名稱[具體餐飲租賃物名稱]2.2餐飲租賃物地址[具體餐飲租賃物地址]2.3餐飲租賃物面積[具體餐飲租賃物面積，如：100平方米]2.4餐飲租賃物結(jié)構(gòu)[具體餐飲租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：一層建筑，框架結(jié)構(gòu)]2.5餐飲租賃物設(shè)施設(shè)備[具體餐飲租賃物設(shè)施設(shè)備清單，如：廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條款，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間[具體支付時間，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]4.4逾期付款違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任條款，如：逾期付款，每日按租金的[百分比]支付滯納金]第五條押金及退還5.1押金金額[具體押金金額]5.2押金退還條件[押金退還的條件條款，如：租賃期滿，乙方無違約行為，押金全額退還]5.3押金退還時間[押金退還的具體時間，如：租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還]第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍[租賃物使用范圍的條款，如：乙方僅限用于餐飲經(jīng)營]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任的條款，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任的條款，如：乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償]第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任的條款，如：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金]7.2乙方違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任的條款，如：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金]第八條合同解除8.1合同解除條件[具體合同解除的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同意向，另一方收到通知后[具體時間]內(nèi)答復(fù)；如同意解除，雙方簽署合同解除協(xié)議；如不同意，可通過協(xié)商解決或申請仲裁/訴訟]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理條款，如：租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)立即騰退；雙方結(jié)算剩余租金和押金；如涉及違約責(zé)任，按第七條執(zhí)行]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的機(jī)構(gòu)，如：雙方所在地仲裁委員會；人民法院]9.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)，如：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效；支付首期租金后生效等]10.2合同終止條件[合同終止的條件，如：租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]第十一條其他約定事項11.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如：租賃物清單、附屬設(shè)施清單等]11.2合同變更[合同變更的條款，如：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]11.3合同解除[合同解除的條款，如：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]11.4合同終止[合同終止的條款，如：合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接和結(jié)算事宜]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員[合同簽署人員的姓名和職務(wù)，如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]]第十三條合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單的具體內(nèi)容，如：廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)等詳細(xì)列表]13.2附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單的具體內(nèi)容，如：照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等詳細(xì)列表]13.3其他附件[其他附件的具體內(nèi)容，如：雙方協(xié)商的其他文件或協(xié)議]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同效力[合同效力，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方提供信用擔(dān)保；3.提供咨詢服務(wù)，就合同條款、租賃物狀況等提供專業(yè)意見；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體甲乙雙方是本合同的主體，第三方提供的服務(wù)僅作為輔助，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。除非甲乙雙方另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額；3.第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入事項及范圍。18.2第三方審查第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)審查完畢，并決定是否介入。18.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1介入終止條件1.合同履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除相關(guān)協(xié)議。第二十條第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。第二十一條第三方介入的其他約定21.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。21.2第三方變更第三方變更的，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等；包括廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、照明設(shè)施等；清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等；包括消防設(shè)施、衛(wèi)生間、安全出口等；清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)提供身份證明文件；附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件；文件應(yīng)清晰可辨，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括租金支付憑證、押金支付憑證等；憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、支付方式等；憑證應(yīng)由甲方或乙方妥善保管。5.違約通知詳細(xì)要求和說明：違約通知應(yīng)由違約方發(fā)出，明確違約行為及違約責(zé)任；通知應(yīng)采用書面形式，并注明發(fā)出日期；附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等；文件應(yīng)注明爭議解決的時間、地點(diǎn)、結(jié)果等；文件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約；甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金；滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，逾期5天，滯納金為1000元[百分比]5天。2.違反租賃物使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；損失包括但不限于裝修損失、設(shè)備損壞等。示例說明：乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失20000元。3.未能妥善維護(hù)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；損失包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備更換等。示例說明：乙方未能及時修復(fù)空調(diào)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用5000元。全文完。2024年酒吧餐飲租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概況3.1酒吧餐飲設(shè)施3.2面積與位置3.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3管理責(zé)任6.4違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造規(guī)定8.3違約責(zé)任9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任9.2責(zé)任范圍9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止情形11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“甲方”指出租方，即酒吧餐飲設(shè)施的擁有者；（2）“乙方”指承租方，即酒吧餐飲設(shè)施的租賃者；（3）“租賃物”指甲方提供的酒吧餐飲設(shè)施，包括但不限于吧臺、座椅、廚房設(shè)備等；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間；2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.租賃物概況3.1酒吧餐飲設(shè)施租賃物包括但不限于吧臺、座椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、音響等，具體清單詳見附件一。3.2面積與位置租賃物位于某市某區(qū)某街道某號，總面積為100平方米。3.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為兩層建筑，一層為酒吧區(qū)，二層為餐飲區(qū)。設(shè)施包括但不限于吧臺、座椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、音響、衛(wèi)生間等。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期限終止日期本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止時，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。4.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。5.3支付日期租金支付日期為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日支付。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物。6.2使用規(guī)定乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。6.3管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.4違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.裝修與改造8.1裝修要求乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前一個月向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2改造規(guī)定裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需保證裝修改造后的租賃物符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)安全規(guī)定。8.3違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其使用過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)損失，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交甲方。9.2責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。9.3違約責(zé)任如乙方未按時投?；蛭窗醇s定范圍投保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定、未按約定進(jìn)行裝修改造、未投?；蛭窗磿r投保保險等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定，如涉及第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除合同情形包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、甲方違約、乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止情形合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并確保租賃物完好無損。11.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，提供必要的證據(jù)和資料，積極配合。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修改造方案；（3）租賃物使用管理規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、租賃物評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）合同中明確約定第三方介入的內(nèi)容和方式；（2）雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入方式（1）雙方協(xié)商一致，直接委托；（2）通過招投標(biāo)等方式選擇。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，積極配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方的合法權(quán)益得到保障，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如保險公司、律師事務(wù)所等）保持必要的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定固定責(zé)任限額；（2）根據(jù)合同總金額的一定比例設(shè)定責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）發(fā)生不可抗力。21.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起不少于三年。輸出：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.裝修改造方案：包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工時間、預(yù)算、施工圖紙等。3.保險單副本：包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。5.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。6.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃物清單：要求清單內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修改造方案：要求方案合理、可行，且符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定。3.保險單副本：要求保險單內(nèi)容與實際保險內(nèi)容一致，并由保險公司蓋章。4.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，且符合法律法規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，且符合法律法規(guī)。6.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）未按約定進(jìn)行裝修改造；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；（2）違約行為對租賃物或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。簡要示例說明：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）若第三方因乙方違約行為遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年酒吧餐飲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1.酒吧名稱2.2.面積2.3.地點(diǎn)2.4.結(jié)構(gòu)2.5.設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.開始日期3.2.結(jié)束日期3.3.合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)7.2.甲方責(zé)任范圍7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付明細(xì)表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2.乙方（承租方）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條租賃物基本信息2.1.酒吧名稱：___________2.2.面積：___________平方米2.3.地點(diǎn)：___________2.4.結(jié)構(gòu)：___________2.5.設(shè)施設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1.開始日期：___________3.2.結(jié)束日期：___________3.3.合同續(xù)簽：___________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月___________元4.2.支付方式：___________4.3.付款時間：每月___________日前4.4.違約責(zé)任：___________第五條押金及退還5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件：___________5.3.押金退還時間：合同終止后___________日內(nèi)第六條租賃物使用規(guī)范6.1.使用范圍：___________6.2.使用限制：___________6.3.使用責(zé)任：___________第七條維修及保養(yǎng)7.1.乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)7.2.甲方責(zé)任范圍：___________7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：___________第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒吧運(yùn)營期間的水電費(fèi)用，按實際使用量繳納。每月___________日前，乙方應(yīng)向水電供應(yīng)商繳納上月水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。若乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，造成損失或影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條合同解除10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；3.乙方違反合同約定，造成他人損害；4.出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。10.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方。10.3.合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有欠款。甲方退還乙方剩余押金。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3.合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有欠款。甲方退還乙方剩余押金。第十三條合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付明細(xì)表13.3.附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)，以及合同爭議的解決。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)接受第三方介入，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保護(hù)其合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同關(guān)系而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.3.責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.責(zé)任承擔(dān)方式（1）若第三方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方無過錯，但因其介入行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，無需承擔(dān)責(zé)任。18.2.責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其介入合同關(guān)系的行為直接造成的損失，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。第十九條第三方介入程序19.1.第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。19.2.第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3.第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二十條第三方介入爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3.爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。第二十一條第三方介入終止21.1.第三方介入終止條件第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方同意退出；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2.第三方介入終止程序第三方介入終止程序由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.3.第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定