2024年度中介公司租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效與適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.租賃標(biāo)的物的具體描述2.1租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量、面積2.3租賃標(biāo)的物的位置、用途3.租賃期限的調(diào)整3.1租賃期限的延長3.2租賃期限的縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃物的損壞與賠償7.1損壞的認(rèn)定7.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償?shù)牧鞒?.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議作為2024年度中介公司租賃合同的補(bǔ)充，適用于原租賃合同項(xiàng)下的所有租賃標(biāo)的物及租賃關(guān)系。2.租賃標(biāo)的物的具體描述：2.1租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量、面積：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。2.3租賃標(biāo)的物的位置、用途：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。3.租賃期限的調(diào)整：3.1租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。3.2租賃期限的縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短，縮短后的租賃期限不得少于原租賃期限的三分之一。4.租金及支付方式：4.1租金數(shù)額：租賃期間租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付上月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)：5.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。6.租賃物的使用與維護(hù)：6.1租賃物的使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明和規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中如出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.租賃物的損壞與賠償：7.1損壞的認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定，以雙方共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。7.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，按租賃物購置價(jià)或?qū)嶋H價(jià)值計(jì)算。7.3損壞賠償?shù)牧鞒蹋鹤赓U物損壞后，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并共同協(xié)商確定賠償方案，出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。8.1.1出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用；8.1.2承租人未按約定支付租金，逾期超過____日；8.1.3承租人違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。8.3終止合同的程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理租賃物的返還手續(xù)。9.違約責(zé)任：9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式：10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力：11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定合理的處理措施。12.合同的變更與解除：12.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明變更原因。12.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除的條件：除本合同第八條規(guī)定的情況外，其他情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同解除的程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理租賃物的返還手續(xù)。13.合同的生效與終止：13.1合同生效的條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。14.其他約定事項(xiàng)：14.1.1直接送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件。14.2合同附件：本補(bǔ)充協(xié)議附件一《租賃標(biāo)的物清單》為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.3合同解釋：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同的附件效力：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍：1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、維修、咨詢等。2.第三方介入的引入方式：2.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同的具體需要，可引入第三方介入。2.2引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合法利益。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供擔(dān)保、評估、維修等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確：5.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因違約或疏忽造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的設(shè)定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的____%。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明：6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合作協(xié)議中約定的報(bào)酬。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合作協(xié)議中約定的報(bào)酬。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更與解除：7.1合同變更：若第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：若第三方介入的合同因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決：8.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合作協(xié)議約定的地點(diǎn)。9.第三方介入的保密條款：9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起____年。10.第三方介入的其他條款：10.1第三方介入的附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定其他附加條款。10.2第三方介入的最終解釋權(quán)：本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃標(biāo)的物清單》要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、面積、位置、用途等信息。說明：本清單作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列明本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、使用與維護(hù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為租賃合同補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《租金支付憑證》要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為租金支付證明，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《維修記錄》要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃物維修情況的記錄，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃物；1.1.2未按約定收取租金；1.1.3未按約定履行維修義務(wù)；1.1.4違反租賃物的使用規(guī)定。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2未按約定履行使用和維護(hù)義務(wù)；1.2.3擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；1.2.4違反租賃物的使用規(guī)定。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行合作協(xié)議；1.3.2未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、協(xié)議、照片、視頻、鑒定報(bào)告等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能正常使用租賃物而造成的損失。3.2乙方未按約定支付租金，逾期超過____日，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3第三方未按約定履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度中介公司租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2024年度中介公司租賃合同中未盡事宜，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并與2024年度中介公司租賃合同具有同等法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中，“中介公司”指從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的企業(yè)，包括但不限于房屋租賃、買賣、評估等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（2）“租金”：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（3）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，確保房屋的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用房屋，并按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議履行方式為：乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方或乙方需提前____個月書面通知對方；（2）甲方或乙方單方解除合同，需提前____個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：根據(jù)2024年度中介公司租賃合同約定，租金為每月人民幣____元，共計(jì)____元。7.1.2押金：乙方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣____元。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。7.2.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付時(shí)間：每月____日前。7.3.2押金支付時(shí)間：簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)。7.4支付條款7.4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方如違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行部分的比例計(jì)算。8.3.2賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2甲方和乙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為出租方，不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2乙方作為承租方，不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充后的條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成2024年度中介公司租賃合同的一部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度中介公司租賃合同2.房屋租賃合同附件（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方在合同約定的履行期限內(nèi)提出書面異議，甲方在接到異議后____日內(nèi)未作出答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為甲方違約。乙方違約行為由甲方在合同約定的履行期限內(nèi)提出書面異議，乙方在接到異議后____日內(nèi)未作出答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，并在必要時(shí)提供書面通知。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，并在必要時(shí)提供書面通知。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)維修，并在必要時(shí)提供書面通知。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。乙方有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)支付租金，乙方不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度中介公司租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.協(xié)議代表三、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的詳細(xì)描述2.租賃房屋的位置和面積3.租賃房屋的配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付的處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任2.乙方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算和支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確主合同中未盡事宜，確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。3.協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力，適用于主合同約定的租賃關(guān)系。二、協(xié)議主體1.甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________3.協(xié)議代表甲方授權(quán)代表：_________________________乙方授權(quán)代表：_________________________三、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的詳細(xì)描述租賃房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。2.租賃房屋的位置和面積租賃房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。3.租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有_________________________等配套設(shè)施。四、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期為_________________________。2.租賃終止日期租賃終止日期為_________________________。3.租賃期限的延長租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。五、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣_________________________元/月。2.租金支付周期租金按月支付，每月支付日期為_________________________。3.租金支付方式租金支付方式為_________________________。4.逾期支付的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。六、押金及退還1.押金金額押金為人民幣_________________________元。2.押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.押金退還方式押金退還方式為_________________________。七、房屋使用1.使用范圍乙方在租賃期間，僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事_________________________等違法活動。3.使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、廚衛(wèi)等。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計(jì)算和支付違約金按每日_________________________計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________________________內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。3.爭議解決程序爭議解決程序按_________________________規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議終止條件本補(bǔ)充協(xié)議與主合同同時(shí)終止。4.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、其他約定1.通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。2.合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括_________________________。3.合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為_________________________。2.簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________________________。3.簽署代表甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，以及甲方對租賃房屋和乙方權(quán)益的保障責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化或房屋價(jià)值變化。條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或房屋市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。3.房屋使用監(jiān)管條款說明：本條款賦予甲方對乙方使用房屋的監(jiān)管權(quán)，以確保房屋的合理使用。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于定期檢查房屋狀況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。4.甲方維修基金管理?xiàng)l款說明：本條款旨在明確甲方對維修基金的管理責(zé)任，確保維修基金的安全和合理使用。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，用于租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，并定期向乙方公布基金使用情況。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款對甲方違約行為設(shè)定更高的責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售租賃房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.租金支付靈活性條款說明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租金支付方式，以適應(yīng)乙方財(cái)務(wù)狀況。條款內(nèi)容：經(jīng)甲方同意，乙方可在一定范圍內(nèi)調(diào)整租金支付方式，如分期支