2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂日期第二章智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造方案3.4改造進(jìn)度安排第四章智能家居系統(tǒng)施工要求4.1施工地點(diǎn)4.2施工時(shí)間4.3施工人員4.4施工材料4.5施工安全第五章智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方法5.4驗(yàn)收時(shí)間第六章智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.4售后服務(wù)費(fèi)用第七章智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用總額7.3支付方式7.4支付時(shí)間第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案12.2附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3附件三：施工人員名單12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的備案13.3合同解除后的稅務(wù)處理第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件簽署14.4合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同主體甲方（出賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方名稱(chēng)]1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的房屋內(nèi)智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造。1.5合同簽訂日期[具體日期]第二章智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造范圍包括但不限于甲方房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目1.更新中央控制單元2.安裝智能門(mén)鎖3.添加智能照明系統(tǒng)4.增加智能溫控系統(tǒng)5.強(qiáng)化安防監(jiān)控系統(tǒng)3.2改造標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3改造方案詳見(jiàn)附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案。3.4改造進(jìn)度安排1.[具體日期]前完成方案設(shè)計(jì)2.[具體日期]前完成設(shè)備采購(gòu)3.[具體日期]前完成現(xiàn)場(chǎng)施工4.[具體日期]前完成系統(tǒng)調(diào)試5.[具體日期]前完成系統(tǒng)驗(yàn)收第四章智能家居系統(tǒng)施工要求4.1施工地點(diǎn)甲方房屋內(nèi)部。4.2施工時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間。4.3施工人員施工人員由乙方指定，并確保具備相關(guān)資質(zhì)。4.4施工材料施工材料應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。4.5施工安全施工過(guò)程中應(yīng)確保人員安全和設(shè)備安全。第五章智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目1.系統(tǒng)功能是否齊全2.系統(tǒng)性能是否符合標(biāo)準(zhǔn)3.系統(tǒng)安裝是否符合規(guī)范4.系統(tǒng)運(yùn)行是否穩(wěn)定5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方法由雙方共同組織驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)參與。5.4驗(yàn)收時(shí)間在系統(tǒng)調(diào)試完成后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)故障維修2.系統(tǒng)升級(jí)3.用戶(hù)培訓(xùn)6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間自接到用戶(hù)報(bào)修之日起，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.4售后服務(wù)費(fèi)用在售后服務(wù)期限內(nèi)，乙方提供免費(fèi)售后服務(wù)。第七章智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)備費(fèi)用2.施工費(fèi)用3.售后服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用總額[具體金額]7.3支付方式1.甲方于[具體日期]前支付50%的預(yù)付款2.系統(tǒng)調(diào)試合格后支付30%的進(jìn)度款3.系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付20%的尾款7.4支付時(shí)間按照上述支付方式的約定時(shí)間進(jìn)行支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3解除條件1.甲方未按約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成系統(tǒng)升級(jí)改造。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4解除程序1.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成系統(tǒng)升級(jí)改造。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁機(jī)構(gòu)將組織仲裁庭進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還1.雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)將合同標(biāo)的物返還給對(duì)方。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)結(jié)算合同解除后的費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)處理合同解除后的遺留問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的順利進(jìn)行。第十二章合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案12.2附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3附件三：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的通知1.合同解除后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。13.2合同解除后的備案1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同解除備案。2.備案手續(xù)由雙方共同辦理。13.3合同解除后的稅務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定處理合同解除后的稅務(wù)事宜。2.稅務(wù)處理應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：[乙方名稱(chēng)]簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：附件一：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件三：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：售后服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.2質(zhì)量控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保改造后的系統(tǒng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對(duì)不合格的施工進(jìn)行整改。1.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.4甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造所需的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。如材料價(jià)格超出合同約定，超出部分由甲方承擔(dān)。1.5甲方有權(quán)決定系統(tǒng)升級(jí)方案甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的具體方案，包括但不限于系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)等。乙方應(yīng)按照甲方的決定執(zhí)行，并確保改造后的系統(tǒng)滿(mǎn)足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和合同約定，自行選擇智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造所需的材料。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方選擇的材料，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)調(diào)整升級(jí)方案乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照調(diào)整后的方案執(zhí)行。2.4乙方有權(quán)提出施工進(jìn)度調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出施工進(jìn)度調(diào)整方案。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整方案。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要條件乙方在執(zhí)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的條件，如臨時(shí)用電、施工通道等。甲方應(yīng)積極配合，確保乙方順利施工。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分階段支付。3.7中介機(jī)構(gòu)與合同主體關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與本合同主體之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案2.附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.附件三：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方指定材料供應(yīng)商資質(zhì)證明（如有）7.附件七：乙方施工人員資質(zhì)證明（如有）8.附件八：合同履行過(guò)程中的溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成系統(tǒng)升級(jí)改造。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成系統(tǒng)升級(jí)改造，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供材料、提供服務(wù)、進(jìn)行驗(yàn)收等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，并確保整改后的質(zhì)量符合合同約定。2.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期履行，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同中包含智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定由買(mǎi)方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定由賣(mài)方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造作為房屋交易的一部分。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.智能家居系統(tǒng)基本情況4.1系統(tǒng)品牌4.2系統(tǒng)型號(hào)4.3系統(tǒng)功能4.4系統(tǒng)配置5.升級(jí)改造內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目5.2升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)5.3升級(jí)改造時(shí)間5.4升級(jí)改造費(fèi)用6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款節(jié)點(diǎn)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)方式9.4售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.3合同范圍本合同適用于出賣(mài)方將其位于市的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，并就智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方：有限公司住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方：先生/女士住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：2.3第三方信息（如有）（此處填寫(xiě)第三方信息，如需）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證記載。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證記載。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，出賣(mài)方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.智能家居系統(tǒng)基本情況4.1系統(tǒng)品牌智能家居系統(tǒng)采用品牌。4.2系統(tǒng)型號(hào)智能家居系統(tǒng)型號(hào)為型號(hào)。4.3系統(tǒng)功能4.4系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置詳見(jiàn)附件一。5.升級(jí)改造內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目本次升級(jí)改造項(xiàng)目包括：、、等。5.2升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.3升級(jí)改造時(shí)間升級(jí)改造時(shí)間為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4升級(jí)改造費(fèi)用升級(jí)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣萬(wàn)元整。6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，包括房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用。6.2付款方式（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)%；（2）升級(jí)改造完成后，支付合同總價(jià)%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，支付合同總價(jià)%。6.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第6.2條。6.4付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第6.2條。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的升級(jí)改造完成后個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的智能家居系統(tǒng)交付給買(mǎi)受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)功能正常運(yùn)行；（2）系統(tǒng)配置符合合同約定；（3）系統(tǒng)安裝位置及外觀符合設(shè)計(jì)要求；（4）無(wú)明顯的損壞或故障。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)受方在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)；（3）出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.4驗(yàn)收責(zé)任（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)確保交付的智能家居系統(tǒng)符合合同約定；（2）買(mǎi)受方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并確認(rèn)系統(tǒng)的交付情況；（3）因出賣(mài)方原因?qū)е孪到y(tǒng)不符合約定，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限智能家居系統(tǒng)的保修期限為自交付之日起年。9.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）系統(tǒng)故障排除；（2）系統(tǒng)升級(jí)；（3）系統(tǒng)維護(hù)；（4）用戶(hù)培訓(xùn)。9.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等多種形式。9.4售后服務(wù)責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如需）11.3爭(zhēng)議解決程序（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決程序，如需）12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及智能家居系統(tǒng)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所地或通訊地址。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）本合同附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單；（2）本合同附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他附件。14.4合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）合同解除需按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成交易、提供咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用；（4）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的倍；（2）其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1合同主體變更第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方不作為合同主體。15.5.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。15.6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。15.7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件仍按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。15.8.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序，參照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、配置、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和配置。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋的合法處分權(quán)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：驗(yàn)收合格證明要求：提供驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，以證明智能家居系統(tǒng)已按照合同約定完成升級(jí)改造。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于證明智能家居系統(tǒng)已通過(guò)驗(yàn)收。6.附件六：售后服務(wù)記錄要求：記錄智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)情況，包括故障排除、系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)、培訓(xùn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于記錄智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若中介方未按照約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)在住宅領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。為了滿(mǎn)足甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)的需求，提高居住品質(zhì)，現(xiàn)就甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋中智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋中智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，保障雙方權(quán)益，確保智能家居系統(tǒng)的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線(xiàn)通信等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備的智能控制和管理，提高家庭生活品質(zhì)的系統(tǒng)。2.升級(jí)改造：指在原有智能家居系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行功能拓展、性能提升或設(shè)備更換等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：指甲方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未還清全部貸款。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造：指對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋中的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能拓展、性能提升或設(shè)備更換等操作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。2.甲方應(yīng)按合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。2.乙方應(yīng)確保升級(jí)改造后的智能家居系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的損失和賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將升級(jí)改造后的智能家居系統(tǒng)交付甲方使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.升級(jí)改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、材料費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：包括但不限于售后服務(wù)、技術(shù)支持等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付升級(jí)改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶(hù)信息，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付升級(jí)改造費(fèi)用的____%。2.進(jìn)度支付：在升級(jí)改造過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。3.尾款支付：升級(jí)改造完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的升級(jí)改造費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的升級(jí)改造費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的升級(jí)改造工作。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付升級(jí)改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成升級(jí)改造工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的合同條款、費(fèi)用等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)智能家居行業(yè)的政策調(diào)整。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方應(yīng)選擇具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為按揭房屋的買(mǎi)受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的承攬方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)按揭房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的權(quán)利。2.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密享有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決升級(jí)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同任何條款的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________日期：____年____月____日蓋章：甲方（出賣(mài)方）蓋章：__________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：__________甲方（出賣(mài)方）代表簽字：__________乙方（買(mǎi)受方）代表簽字：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案2.設(shè)備清單及報(bào)價(jià)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款進(jìn)度表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付升級(jí)改造費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成升級(jí)改造工作。乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或技術(shù)支持。甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房屋：指甲方通過(guò)銀行貸