2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.付款方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款金額3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任9.4解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1出賣(mài)方：姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：編號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)：人民幣1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等1.3.3付款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：年月日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：提供原件2.1.2土地使用權(quán)證：提供原件2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：詳細(xì)地址、周邊環(huán)境2.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：住宅、商業(yè)等2.3.2房屋變更用途：如有變更，需提供相關(guān)證明2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：列舉所有附屬設(shè)施2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：明確附屬設(shè)施歸屬3.付款方式3.1付款時(shí)間3.1.1首付款：簽訂合同后日內(nèi)3.1.2尾款：房屋交付后日內(nèi)3.2付款方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3付款金額3.3.1首付款金額：人民幣3.3.2尾款金額：人民幣3.4付款憑證3.4.1首付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證3.4.2尾款憑證：同首付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣4.2保證金繳納時(shí)間4.2.1繳納時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)4.3保證金退還條件4.3.1買(mǎi)受方按時(shí)付款4.3.2出賣(mài)方按時(shí)交付房屋4.3.3合同履行完畢4.4保證金退還時(shí)間4.4.1退還時(shí)間：合同履行完畢后日內(nèi)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)5.2交付方式5.2.1出賣(mài)方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方5.3交付條件5.3.1房屋權(quán)屬清晰5.3.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制5.3.3房屋附屬設(shè)施齊全5.4交付手續(xù)5.4.1雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收記錄6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1驗(yàn)收合格：房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.4.2驗(yàn)收不合格：記錄不合格項(xiàng)目及處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款：按合同約定支付違約金8.2.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：按合同約定支付違約金8.2.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：退還購(gòu)房款并支付違約金8.2.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：按合同約定支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情形及損失確定8.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付8.4違約責(zé)任追究8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.解除合同9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除合同程序9.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議9.2.2解除合同協(xié)議生效9.3解除合同責(zé)任9.3.1雙方協(xié)商解除：按合同約定分擔(dān)損失9.3.2因不可抗力解除：免除雙方責(zé)任9.3.3因違約解除：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4解除合同后果9.4.1退還已收款項(xiàng)9.4.2房屋及附屬設(shè)施返還10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用10.3.2仲裁解決：按仲裁規(guī)則繳納10.3.3訴訟解決：按訴訟程序繳納10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)10.4.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起日內(nèi)10.4.3訴訟解決：自人民法院受理之日起日內(nèi)11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽署之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議13.2.2解除合同協(xié)議生效13.3合同解除責(zé)任13.3.1雙方協(xié)商解除：按合同約定分擔(dān)損失13.3.2因不可抗力解除：免除雙方責(zé)任13.3.3因違約解除：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.4合同解除后果13.4.1退還已收款項(xiàng)13.4.2房屋及附屬設(shè)施返還14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.3其他約定變更14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等非合同主體之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同主體一方或雙方請(qǐng)求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.2.2合同約定必須由第三方介入才能完成交易或履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3對(duì)合同主體提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2.2對(duì)合同主體的商業(yè)秘密和交易信息保密。15.4.2.3在合同主體違約時(shí)，協(xié)助合同主體履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同主體之間的關(guān)系15.5.1.1第三方與合同主體之間是委托與被委托的關(guān)系。15.5.1.2第三方不得利用合同主體的信息謀取不正當(dāng)利益。15.5.2第三方與合同其他方的劃分15.5.2.1第三方與買(mǎi)受方、出賣(mài)方的關(guān)系15.5.2.1.1第三方對(duì)買(mǎi)受方、出賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買(mǎi)受方、出賣(mài)方完成交易。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系15.5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。15.5.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1選擇第三方介入的權(quán)利。16.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2依據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。16.3第三方介入的具體操作16.3.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。17.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1合同主體可向第三方追究責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款記錄的憑證。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交付無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交接的詳細(xì)記錄。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修管理的依據(jù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。8.房屋抵押權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)證明文件，證明房屋無(wú)抵押權(quán)。說(shuō)明：確保房屋交易安全。9.房屋查封證明詳細(xì)要求：提供房屋查封證明文件，證明房屋無(wú)查封情況。說(shuō)明：確保房屋交易合法。10.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明文件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保房屋交易符合稅法規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，需支付合同總價(jià)1%的違約金。2.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：出賣(mài)方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，需支付合同總價(jià)1%的違約金。3.出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還購(gòu)房款并支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：出賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)后，出賣(mài)方需退還購(gòu)房款并支付合同總價(jià)2%的違約金。4.買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，需支付合同總價(jià)1%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)貸款，需退還評(píng)估費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。全文完。2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.合同標(biāo)的6.合同簽訂目的二、合同主體1.買(mǎi)方2.賣(mài)方3.中介方（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)證照四、合同簽訂1.合同簽訂程序2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂方式4.合同附件五、合同履行1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房手續(xù)4.交房費(fèi)用5.交房責(zé)任六、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶責(zé)任4.過(guò)戶時(shí)間七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同附件1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案（如有）4.合同送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____賣(mài)方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____4.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____5.合同標(biāo)的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____房產(chǎn)。6.合同簽訂目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為的順利進(jìn)行。二、合同主體1.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人。2.賣(mài)方：出售房產(chǎn)的自然人。3.中介方（如有）：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____5.房產(chǎn)證照：____四、合同簽訂1.合同簽訂程序：雙方按照法律規(guī)定，簽署本合同。2.合同簽訂地點(diǎn)：____3.合同簽訂方式：書(shū)面形式。4.合同附件：包括房產(chǎn)證照復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同附件等。五、合同履行1.交房時(shí)間：____年____月____日之前。2.交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。3.交房手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交房費(fèi)用：____5.交房責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)。六、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)：按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：____3.過(guò)戶責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用。4.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日之前。七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____4.稅費(fèi)繳納方式：____八、違約責(zé)任1.違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或房產(chǎn)不符合約定條件。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。3.違約金：違約金為合同總價(jià)款的____%。4.違約處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方確認(rèn)解除合同。3.合同解除責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止。辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。十三、合同附件1.房產(chǎn)證照復(fù)印件。2.買(mǎi)賣(mài)合同附件。3.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同備案（如有）：____。4.合同送達(dá)：____。買(mǎi)方簽字：_________________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未行使該權(quán)利，視為放棄。2.甲方支付定金條款說(shuō)明：甲方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元作為定金，定金抵作房款。3.甲方協(xié)助辦理貸款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，確保乙方按時(shí)完成房款支付。4.甲方提供房屋使用證明條款說(shuō)明：甲方需提供房屋的合法使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。5.甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛條款說(shuō)明：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.甲方提供房產(chǎn)維修記錄條款說(shuō)明：甲方需提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的歷史維修情況。8.甲方保證房產(chǎn)裝修狀況條款說(shuō)明：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況與合同約定相符，如有不符，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金條款說(shuō)明：乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元作為定金，定金抵作房款。2.乙方優(yōu)先選擇交房時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)選擇具體的交房日期。3.乙方要求查看房產(chǎn)狀況條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前或簽訂后要求查看房產(chǎn)狀況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。4.乙方要求提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告條款5.乙方要求提供房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證，如房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。6.乙方要求減少房款條款說(shuō)明：如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求減少房款或解除合同。7.乙方要求提供房產(chǎn)租賃信息條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃信息，包括租賃期限、租金等。8.乙方要求提供房產(chǎn)交易記錄條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交易記錄，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交易時(shí)間等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付，具體金額由合同約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金不予退還。5.中介傭金退還條款說(shuō)明：如合同因不可抗力或其他原因無(wú)法履行，中介傭金按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還。6.中介變更合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。7.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)合同附件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)租賃信息6.房產(chǎn)交易記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力證明9.仲裁或訴訟裁決書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或房產(chǎn)不符合約定條件。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商確認(rèn)違約事實(shí)后，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。4.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因房屋買(mǎi)賣(mài)所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。2.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決，如無(wú)法解決，買(mǎi)方有權(quán)要求退還中介費(fèi)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到不可抗力情況。全文完。2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)，鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策及市場(chǎng)行情，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在，尚未出售或出租的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)存量房的主體。2.乙方：指出售存量房的主體。3.合同金額：指甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的存量房成交價(jià)格。4.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方提供的存量房信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供存量房的合法證明文件。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、支付房款等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因支付房款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。2.乙方有義務(wù)向甲方提供存量房的合法證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付房款；2.乙方按照合同約定交付房屋；3.雙方共同辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房過(guò)戶事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)稅費(fèi)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方存量房的實(shí)際成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)等。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付方式，但需確保交易安全。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付方式，具體操作按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.信用支付：如雙方同意，可協(xié)商選擇信用支付方式，具體方案按相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間2.尾款：甲方應(yīng)在辦理存量房過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)格扣除首付款后的余額。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)乙方提供的收款賬戶信息，確保無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)或相關(guān)憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并在支付款項(xiàng)前進(jìn)行核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。2.甲方或乙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.存量房的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行合理維護(hù)、修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款均不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.付款憑證；6.房屋交接清單；7.甲方身份證明文件；8.乙方身份證明文件；9.中介服務(wù)合同（如有）；10.不可抗力事件證明文件（如需）；11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如需）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款；乙方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在，尚未出售或出租的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付房款，并保留相關(guān)催告記錄。若甲方仍未支付，可依法采取法律手段追討房款。2.問(wèn)題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方交付房屋，并保留相關(guān)催告記錄。若乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清或存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋權(quán)屬，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清或存在糾紛，應(yīng)立即終止交易，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付房屋維護(hù)和修繕費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。甲方可要求乙方在合同終止后，退還房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3生效及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：6401081990030756781.1.3聯(lián)系方式：13856781.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：6401081990040456791.2.3聯(lián)系方式：13987652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：銀川市興慶區(qū)街道小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人2.5房產(chǎn)用途：自住3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2025年2月10日3.2合同簽訂地點(diǎn)：銀川市公證處3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分三次支付4.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付4.2.2第二次付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2.3尾款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于房產(chǎn)交付后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照支付方式中的約定執(zhí)行5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀川市政府規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2025年6月30日前6.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)部裝修完畢，水電煤氣等設(shè)施正常使用6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣(mài)方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方完成所有約定的權(quán)利義務(wù)8.3解除或終止程序8.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.3.2終止合同：合同終止條件成就時(shí)，自動(dòng)終止，無(wú)需另行通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)9.1.2買(mǎi)方逾期支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.2逾期支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.3違反合同其他義務(wù)：按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之十10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2銀川市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.2房產(chǎn)裝修合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第八條相同12.3變更或解除程序12.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.3.2解除合同：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.3生效及終止程序13.3.1合同自簽訂之日起生效13.3.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方14.1.2電子郵件：以發(fā)送成功為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下交易金額的百分之五。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后，各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的第三方，如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)處理，確保各方權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.本合同其他條款的適用19.1本合同其他條款在本部分修正內(nèi)容的基礎(chǔ)上繼續(xù)適用。19.2本部分修正內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨認(rèn)，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效法律文件。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，確保清晰可辨認(rèn)，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：土地證是證明賣(mài)方擁有土地使用權(quán)所有權(quán)的有效法律文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖紙的復(fù)印件，確保圖紙完整、準(zhǔn)確，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖紙是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。5.房產(chǎn)裝修合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)裝修合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房產(chǎn)裝修合同是約定房產(chǎn)裝修內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的重要文件。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，確保保證書(shū)內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)是賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行保證的法律文件。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方約定交易條件、權(quán)利義務(wù)的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2025年6月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為7月10日，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方房款總額的萬(wàn)分之五乘以10天的違約金。2.買(mǎi)方逾期支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第31天，則買(mǎi)方需支付賣(mài)方房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方應(yīng)于2025年3月31日前完成房產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際完成日期為4月10日，則第三方需退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：若房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定提交相關(guān)證據(jù)，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行規(guī)范4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著2025年銀川房產(chǎn)市場(chǎng)存量房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的日益活躍，為規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法3.銀川市房產(chǎn)市場(chǎng)管理暫行辦法4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。4.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立的，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。2.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的、位于__________的存量房。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋成交價(jià)格。4.交房時(shí)間：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付使用的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)將房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和真實(shí)性。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起__________日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行時(shí)間內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到交易款項(xiàng)后，將房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方。3.雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。2.甲方收到乙方支付的交易款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止合同不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋成交價(jià)格。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的傭金。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方將交易款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)：在簽訂合同后__________日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂合同后__________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.乙方提供的付款憑證不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部交易款項(xiàng)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付交易款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除合同并追回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)解除合同并追回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：__________（年）年（月）月（日）日甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：__________（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明材料7.交易款項(xiàng)支付憑證8.合同簽訂及修改補(bǔ)充的相關(guān)文件9.不可抗力事件的證明材料10.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方的違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋。b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。d.在乙方未支付完畢全部交易款項(xiàng)時(shí)，擅自處置房屋。乙方的違約行為：a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.提供的付款憑證不真實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.房產(chǎn)交易：房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。4.房產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：合同中約定的違約方應(yīng)支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議。交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。2.解決辦法：對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。資金糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根