2025版飯店旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版飯店旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同1.2定義2.合同雙方2.1飯店2.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2經(jīng)營(yíng)管理4.3市場(chǎng)推廣5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合同續(xù)簽6.資金投入與分配6.1飯店投入6.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者投入6.3投資回報(bào)6.4分配方式7.經(jīng)營(yíng)收益7.1收益分配7.2收益計(jì)算7.3收益支付8.合作責(zé)任8.1飯店責(zé)任8.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同1.2定義（1）“飯店”指甲方所擁有或運(yùn)營(yíng)的飯店；（2）“旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者”指乙方從事旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)；（3）“項(xiàng)目”指甲方飯店及其周邊旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）“投資”指甲乙雙方為項(xiàng)目所投入的資金、物資、技術(shù)等；（5）“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所獲得的收入。2.合同雙方2.1飯店甲方為擁有飯店所有權(quán)或運(yùn)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，全稱為：_________________________。2.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者乙方為從事旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，全稱為：_________________________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：_________________________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________________________。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括：_________________________。3.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為：_________________________，其中甲方投入：_________________________，乙方投入：_________________________。4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)甲方負(fù)責(zé)飯店的建設(shè)和改造，乙方負(fù)責(zé)周邊旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。4.2經(jīng)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3市場(chǎng)推廣甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期為：_________________________。5.2合作終止日期合作終止日期為：_________________________。5.3合同續(xù)簽如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。6.資金投入與分配6.1飯店投入甲方投入資金用于飯店的建設(shè)和改造，具體金額為：_________________________。6.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者投入乙方投入資金用于旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，具體金額為：_________________________。6.3投資回報(bào)甲方和乙方根據(jù)各自投入比例分享投資回報(bào)，具體分配方式為：_________________________。6.4分配方式投資回報(bào)的分配方式為：_________________________。7.經(jīng)營(yíng)收益7.1收益分配7.2收益計(jì)算收益計(jì)算依據(jù)為：_________________________。7.3收益支付收益支付時(shí)間為：_________________________，支付方式為：_________________________。8.合作責(zé)任8.1飯店責(zé)任甲方負(fù)責(zé)飯店的運(yùn)營(yíng)管理，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、衛(wèi)生管理等方面。8.2旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)者責(zé)任乙方負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、市場(chǎng)推廣、銷售等方面。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自_________________________起生效。13.其他約定13.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.4合同附件（1）甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單（1）甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理或協(xié)調(diào)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)工作的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)；16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中承擔(dān)的具體工作內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。16.1.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)________________________。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其履行合同所需的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與除甲乙雙方外的其他各方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體工作內(nèi)容和要求。19.2第三方接受或拒絕介入第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)給予回復(fù)，決定是否接受介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方介入的終止第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后終止第三方介入。如需繼續(xù)介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。3.投資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資回報(bào)、退出機(jī)制等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等條款。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同要求：合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款。6.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理合同要求：合同應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等條款。7.市場(chǎng)推廣方案要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算等。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。10.不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密協(xié)議；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括