2024年住房租賃貸款居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房租賃貸款居間合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃期限3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算與繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確雙方在住房租賃貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保住房租賃貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______年3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2房客基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_______元押金：_______元4.2租金支付方式租金支付周期：_______（如：每月）租金支付日期：_______（如：每月的_______日）租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付處理如房客逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金，逾期超過_______日，房東有權(quán)解除合同。5.房屋押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件房屋租賃期滿，房客無違約行為，且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。5.3押金退還程序房客應(yīng)在房屋租賃期滿后_______日內(nèi)，向房東提出押金退還申請，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。人為損壞，由房客負(fù)責(zé)維修。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房客應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計算與繳納稅費(fèi)計算依據(jù)：_______（如：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定）稅費(fèi)繳納方式：_______（如：由房東代繳）8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方嚴(yán)重違約；（6）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局的仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲乙雙方提供居間、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲方、乙方在履行本合同時，可邀請第三方參與，具體介入方式如下：（1）居間服務(wù)：第三方作為居間方，為甲方、乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對甲方、乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；（3）評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房屋價值、租金水平等進(jìn)行評估；（4）咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲方、乙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方談判、簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行居間、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為居間、擔(dān)保、評估、咨詢等業(yè)務(wù)合作，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間、擔(dān)保、評估、咨詢等業(yè)務(wù)合作，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方、乙方在第三方介入時的義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)信息；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效，如涉及第三方，還需第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲方、乙方或第三方有權(quán)解除合同。21.2合同終止程序合同終止前，甲方、乙方或第三方應(yīng)提前_______日書面通知其他方，并采取必要措施保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方基本信息、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)、房屋租賃稅費(fèi)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與備案等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記載房屋租賃的各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、押金支付等銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明租金和押金的支付情況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修的情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期退還押金；違反房屋使用規(guī)定。（2）乙方違約行為：未按時交付房屋；逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期退還押金。（3）第三方違約行為：未履行居間、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；提供虛假信息；逾期提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；逾期退還押金，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；逾期退還押金，應(yīng)支付_______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未履行居間、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；逾期提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金。例如，月租金為1000元，逾期10天，甲方應(yīng)支付100元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。例如，乙方將房屋內(nèi)的隔斷墻拆除，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.第三方未履行居間職責(zé)，提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，第三方在提供房屋信息時，隱瞞房屋存在安全隱患的事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住房租賃貸款居間合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、住房租賃貸款基本信息1.房屋基本信息2.貸款基本信息3.居間服務(wù)費(fèi)用三、居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.居間服務(wù)義務(wù)四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.租賃合同變更與解除五、住房租賃貸款流程1.貸款申請2.貸款審批3.貸款發(fā)放4.貸款還款六、居間服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用支付時間2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付憑證七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力十、合同附件1.房屋租賃合同2.住房租賃貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的處理1.居間服務(wù)費(fèi)用退還2.房屋租賃關(guān)系處理3.貸款關(guān)系處理十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年住房租賃貸款居間合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人信息：居間方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：貸款方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、住房租賃貸款基本信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.貸款基本信息：貸款金額：貸款期限：貸款利率：還款方式：3.居間服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用金額：費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付時間：三、居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)1.居間服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款方辦理住房租賃貸款申請手續(xù)；負(fù)責(zé)協(xié)助貸款方與租賃方簽訂房屋租賃合同；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款方與租賃方在貸款過程中的溝通與問題解決；2.居間服務(wù)方式：面談溝通；文件起草與審核；聯(lián)系相關(guān)部門辦理手續(xù)；3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止；4.居間服務(wù)費(fèi)用支付：居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后支付；支付比例：根據(jù)貸款金額的一定比例支付；5.居間服務(wù)義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；保守客戶商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：貸款方有權(quán)了解房屋租賃情況；租賃方有權(quán)了解貸款情況；2.租賃雙方的義務(wù)：貸款方應(yīng)按時償還貸款；租賃方應(yīng)按時支付租金；3.租賃合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更；出現(xiàn)法定解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。五、住房租賃貸款流程1.貸款申請：貸款方提交貸款申請；居間方協(xié)助貸款方準(zhǔn)備申請材料；2.貸款審批：銀行對貸款申請進(jìn)行審批；通知貸款方審批結(jié)果；3.貸款發(fā)放：銀行發(fā)放貸款；居間方協(xié)助貸款方接收貸款；4.貸款還款：貸款方按約定時間還款；銀行進(jìn)行還款記錄。六、居間服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用支付時間：貸款發(fā)放后；2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.費(fèi)用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；貸款方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；依法向人民法院提起訴訟；3.爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定解除條件；2.合同終止條件：居間服務(wù)完成；貸款發(fā)放完畢；合同約定的其他終止條件；3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對方；協(xié)商確定解除或終止事宜；完成合同解除或終止后的善后處理。九、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件1.房屋租賃合同；2.住房租賃貸款合同；3.其他相關(guān)文件。十一、合同解除后的處理1.居間服務(wù)費(fèi)用退還：按照合同約定退還居間服務(wù)費(fèi)用；2.房屋租賃關(guān)系處理：租賃雙方按照租賃合同約定處理；3.貸款關(guān)系處理：貸款方按照貸款合同約定處理。十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式；2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：居間方簽署人：貸款方簽署人：2.合同簽署日期：______年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號十四、合同附件清單1.房屋租賃合同；2.住房租賃貸款合同；3.其他相關(guān)文件。居間方（蓋章）：貸款方（蓋章）：居間方代表（簽字）：貸款方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款確保甲方在貸款申請、房屋租賃等方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇貸款方案、房屋租賃的權(quán)利。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息，如有泄露，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方變更條款說明：本條款允許甲方在合同履行過程中對部分條款進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下，對合同條款進(jìn)行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作安排。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款確保乙方在貸款申請、房屋租賃等方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇貸款方案、房屋租賃的權(quán)利。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息，如有泄露，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方變更條款說明：本條款允許乙方在合同履行過程中對部分條款進(jìn)行變更。內(nèi)容：乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，對合同條款進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，支付方式為一次性支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：第三方中介不得泄露甲方和乙方個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息，如有泄露，第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.第三方中介變更條款說明：本條款允許在合同履行過程中更換第三方中介。內(nèi)容：在征得甲方和乙方同意的情況下，可以更換第三方中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.住房租賃貸款合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.貸款申請材料6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.甲方和乙方的身份證明8.貸款審批材料9.還款計劃表10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)；甲方或乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)；第三方中介泄露客戶信息；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；合同雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)。2.貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向甲方提供的住房租賃貸款。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法定解除條件：指法律法規(guī)規(guī)定的，合同一方有權(quán)解除合同的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：分析原因，重新準(zhǔn)備申請材料或?qū)ふ移渌J款方案。2.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：與銀行溝通，了解延遲原因，尋求解決方案。3.問題：還款過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：與銀行協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如問題嚴(yán)重，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人或企業(yè)。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商。3.甲方為個人，乙方為金融機(jī)構(gòu)。4.存在第三方中介參與合同執(zhí)行的情況。全文完。2024年住房租賃貸款居間合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃貸款居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保居間業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“專業(yè)屬于”指甲方作為出租方，擁有出租住房的權(quán)利；乙方作為承租方，擁有承租住房的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住房租賃貸款：指乙方在租賃住房過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付租金等費(fèi)用。（2）居間業(yè)務(wù)：指本合同中甲乙雙方約定，甲方作為居間人，為乙方提供住房租賃貸款的咨詢、申請、審核、放款等全程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有出租住房的權(quán)利；（2）有權(quán)對乙方的租賃申請進(jìn)行審查，決定是否提供居間服務(wù)；（3）在居間業(yè)務(wù)中，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住房租賃貸款信息；（4）協(xié)助乙方辦理住房租賃貸款手續(xù)；（5）對乙方的個人信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有承租住房的權(quán)利；（2）如實(shí)向甲方提供個人及家庭基本情況，確保申請材料的真實(shí)性；（3）按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）在租賃期間，合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途；（5）在合同到期或終止時，按照約定辦理住房退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方退還住房之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方提供住房租賃貸款居間服務(wù)，乙方按照約定支付居間費(fèi)用；（2）乙方按照約定向金融機(jī)構(gòu)申請住房租賃貸款，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，并書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定退還住房，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為居間人，為乙方提供住房租賃貸款居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）房屋租賃費(fèi)：乙方按照租賃合同的約定，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用；（3）住房租賃貸款利息：乙方在申請住房租賃貸款時，應(yīng)支付給金融機(jī)構(gòu)的貸款利息；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，定期向甲方支付房屋租賃費(fèi)用；（3）住房租賃貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，定期向金融機(jī)構(gòu)支付貸款利息；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的支付時間支付；（3）住房租賃貸款利息：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日支付；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付居間服務(wù)費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、住房租賃貸款利息等費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供住房租賃貸款居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方泄露乙方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、住房租賃貸款利息等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對住房的出租權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置住房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方騰退住房的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方支付租金延遲的情況下，暫停提供住房服務(wù)或采取其他法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成住房租賃貸款居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時間，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序，配合完成住房租賃貸款居間服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房租賃貸款居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.住房租賃合同；4.住房租賃貸款合同；5.居間服務(wù)協(xié)議；6.甲方出具的房屋出租聲