2025年度SPA溫泉度假村土地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度SPA溫泉度假村土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用要求7.土地維護(hù)及保養(yǎng)7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地保養(yǎng)責(zé)任7.3土地維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表/負(fù)責(zé)人：2.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：用于建設(shè)SPA溫泉度假村2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每年4.2租金支付方式：每年租金分兩次支付，每次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3租金支付時(shí)間：每次租金支付時(shí)間為每年的3月1日和9月1日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式：退還至乙方指定的銀行賬戶6.土地使用條件6.1土地使用范圍：僅限于甲方在合同約定的土地上建設(shè)并經(jīng)營SPA溫泉度假村6.2土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途或進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)6.3土地使用要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的整潔和完好7.土地維護(hù)及保養(yǎng)7.1土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作7.2土地保養(yǎng)責(zé)任：乙方需定期對(duì)土地進(jìn)行綠化、灌溉、排水等保養(yǎng)措施7.3土地維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：土地維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行SPA溫泉度假村的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證明文件。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保土地的使用符合約定。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供符合租賃條件的土地，確保乙方能夠正常使用。9.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖延。9.2.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的。10.1.2乙方未按照合同約定使用土地的。10.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.2乙方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)，進(jìn)行質(zhì)證和辯論。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方將土地交付乙方使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同附件應(yīng)包括土地使用證明、租金支付憑證等。13.2附件二：相關(guān)證明文件13.2.1相關(guān)證明文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、土地權(quán)屬證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.1.3監(jiān)理方：對(duì)土地租賃項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.1.4評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。15.2.1.5保險(xiǎn)方：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.1.6法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行的其他方面承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以公示。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定確定。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金押金、土地使用條件、乙方權(quán)利與義務(wù)、甲方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地使用證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有土地使用權(quán)的有效證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.附件四：土地維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明乙方履行了土地維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用土地。1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途。1.4甲方未按時(shí)收取租金。1.5甲方未提供符合租賃條件的土地。1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定使用土地：應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.5甲方未提供符合租賃條件的土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。