二零二五年度員工宿舍租賃與租賃期限調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃與租賃期限調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方提供的租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為棟單元室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋建筑面積為平方米，為標(biāo)準(zhǔn)間結(jié)構(gòu)，設(shè)有臥室、客廳、衛(wèi)生間等。2.3房屋裝修情況租賃房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括墻面涂料、地板、家具等，裝修情況詳見(jiàn)附件。2.4房屋配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年1月1日。3.3租賃期限調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.租賃合同解除8.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋；（2）乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除合同后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋原狀；（2）甲方應(yīng)在收到乙方騰退房屋后日內(nèi)退還乙方押金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件（1）房屋照片及設(shè)施清單；（2）租金支付賬戶信息；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租金支付賬戶信息14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.2第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其提供的服務(wù)的合法性。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知第三方。3.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方約定的金額確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的最終責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。（1）甲乙雙方共同書(shū)面通知原第三方，并說(shuō)明更換原因。（2）原第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方。（3）新第三方應(yīng)在收到相關(guān)資料后日內(nèi)，向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用分配方式應(yīng)在合同中明確。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋外部及內(nèi)部照片，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施清單，并標(biāo)注品牌、型號(hào)及新舊程度。2.租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方指定用于收取租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行及聯(lián)系方式。3.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同簽訂時(shí)的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付租金，超過(guò)天后，乙方應(yīng)支付每日租金的%作為滯納金。2.違約行為：（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，視為違約行為。違約責(zé)任包括恢復(fù)原狀、賠償損失及支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：（3）乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約行為。違約責(zé)任包括修復(fù)房屋或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：（4）甲方未按約定提供房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋