2025年度宅基地買賣與農(nóng)村宅基地退出補償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地買賣與農(nóng)村宅基地退出補償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)期限3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.宅基地退出補償4.1補償金額4.2補償方式4.3補償支付時間4.4補償支付方式5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)5.2變更登記費用5.3變更登記時間6.宅基地使用年限及續(xù)期6.1使用年限6.2續(xù)期條件6.3續(xù)期手續(xù)7.宅基地相關(guān)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止時間11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2宅基地買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2買方名稱：________________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址：________________________1.2.2買方地址：________________________1.3協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人1.3.1賣方法定代表人/負責(zé)人：________________________1.3.2買方法定代表人/負責(zé)人：________________________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1賣方聯(lián)系電話：________________________1.4.2買方聯(lián)系電話：________________________1.4.3賣方電子郵箱：________________________1.4.4買方電子郵箱：________________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：________________________2.1.2縣（市、區(qū)）：________________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：________________________2.1.4村（居）民小組：________________________2.1.5宅基地具體地址：________________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：________________________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)類型：________________________2.4宅基地使用權(quán)期限2.4.1宅基地使用權(quán)期限：________________________3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.1.1宅基地總價：________________________元3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地總價全額支付給賣方。3.2.2付款方式：________________________3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)于____年____月____日前完成全部款項的支付。3.4付款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他付款方式（具體見附件）。4.宅基地退出補償4.1補償金額4.1.1宅基地退出補償總額：________________________元4.2補償方式4.2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，獲得宅基地退出補償款。4.2.2補償方式：________________________4.3補償支付時間4.3.1賣方應(yīng)在____年____月____日前收到全部補償款。4.4補償支付方式4.4.1補償款支付方式：________________________5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記費用5.2.1變更登記費用由____方承擔(dān)。5.2.2變更登記費用總額：________________________元5.3變更登記時間5.3.1變更登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。6.宅基地使用年限及續(xù)期6.1使用年限6.1.1宅基地使用年限：________________________6.2續(xù)期條件6.2.1宅基地續(xù)期條件：________________________6.3續(xù)期手續(xù)6.3.1宅基地續(xù)期手續(xù)：________________________7.宅基地相關(guān)稅費7.1稅費種類7.1.1應(yīng)繳納的稅費種類：________________________7.2稅費承擔(dān)方7.2.1稅費承擔(dān)方：________________________7.3稅費支付時間7.3.1稅費應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。7.4稅費支付方式7.4.1稅費支付方式：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付宅基地或提供相關(guān)手續(xù)；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3賣方未按約定時間協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5雙方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：________________________10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；10.1.2協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。10.2協(xié)議生效時間10.2.1協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件10.3.1宅基地買賣雙方達成終止協(xié)議；10.3.2協(xié)議約定的其他終止條件成立。10.4協(xié)議終止時間10.4.1協(xié)議終止時間：________________________11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方認可的送達方式。11.2.2通知送達地址：________________________11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2宅基地買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1協(xié)議簽署日期：________________________13.2簽署地點13.2.1協(xié)議簽署地點：________________________13.3簽署人員13.3.1協(xié)議簽署人：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1協(xié)議保管方：________________________14.3合同保管期限14.3.1合同保管期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方是指在宅基地買賣與農(nóng)村宅基地退出補償協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、政府部門等。1.2第三方的引入是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理意見和建議。4.第三方介入的流程4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和咨詢工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。6.2第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合政府部門的監(jiān)督檢查。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素，選擇合適的第三方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等情況通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書說明：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明宅基地的使用權(quán)歸屬。2.宅基地買賣合同說明：提供雙方簽訂的宅基地買賣合同的原件或復(fù)印件，明確宅基地買賣的條款。3.宅基地退出補償協(xié)議說明：提供雙方簽訂的宅基地退出補償協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確宅基地退出補償?shù)臈l款。4.第三方評估報告說明：如有第三方介入評估，提供第三方出具的宅基地價值評估報告。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，提供雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方法律顧問意見書說明：如有第三方法律顧問提供法律意見，提供法律顧問出具的意見書。7.付款憑證