二零二五年度屋面綠化養(yǎng)護(hù)承包服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度屋面綠化養(yǎng)護(hù)承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.承包方與委托方信息2.1承包方信息2.2委托方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積4.服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)工作4.2設(shè)施維護(hù)4.3安全保障5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2支付方式6.3支付時間7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3安全標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“屋面綠化”指在建筑物屋頂或天臺進(jìn)行植物種植及養(yǎng)護(hù)活動。1.1.2“養(yǎng)護(hù)服務(wù)”指對屋面綠化植物進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.1.3“設(shè)施”指屋面綠化中使用的灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、排水系統(tǒng)等輔助設(shè)施。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日期至服務(wù)結(jié)束日期的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條承包方與委托方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)公司2.1.2承包方地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2委托方信息2.2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2委托方地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條項目概述3.1項目名稱：二零二五年度屋面綠化養(yǎng)護(hù)項目3.2項目地點：省市區(qū)路號大廈屋頂3.3項目面積：1000平方米第四條服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)工作4.1.1每周進(jìn)行一次全面巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理植物病蟲害問題。4.1.2每月進(jìn)行一次修剪，保持植物形態(tài)美觀。4.1.3每季度進(jìn)行一次施肥，確保植物營養(yǎng)充足。4.2設(shè)施維護(hù)4.2.1定期檢查灌溉系統(tǒng)，確保正常運作。4.2.2及時修復(fù)損壞的遮陽網(wǎng)和排水系統(tǒng)。4.3安全保障4.3.1嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。4.3.2在進(jìn)行高空作業(yè)時，必須佩戴安全帶，確保作業(yè)人員安全。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日第六條服務(wù)費用6.1費用總額：人民幣100,000元整6.2支付方式：分季度支付，每季度支付25,000元6.3支付時間：每個季度末的一個工作日第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1確保植物生長健康，無病蟲害。7.1.2保持植物形態(tài)美觀，無明顯枯萎、死亡現(xiàn)象。7.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1確保灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施正常運作。7.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保其功能完整。7.3安全標(biāo)準(zhǔn)7.3.1嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。7.3.2在進(jìn)行高空作業(yè)時，必須佩戴安全帶，確保作業(yè)人員安全。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同項下的質(zhì)量保證期限為自服務(wù)結(jié)束之日起一年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因承包方原因?qū)е戮G化植物死亡或損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1承包方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行檢查，確保其健康生長。8.2.2承包方應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，不得降低服務(wù)質(zhì)量。8.2.3承包方應(yīng)建立健全養(yǎng)護(hù)記錄，包括植物生長狀況、養(yǎng)護(hù)措施等。第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1承包方應(yīng)識別可能影響綠化養(yǎng)護(hù)工作的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、病蟲害等。9.1.2委托方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便承包方進(jìn)行風(fēng)險識別。9.2風(fēng)險評估9.2.1承包方應(yīng)評估已識別的風(fēng)險，確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。9.2.2委托方有權(quán)要求承包方提供風(fēng)險評估報告。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1承包方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，以減輕風(fēng)險可能帶來的損失。9.3.2承包方應(yīng)確保所有風(fēng)險應(yīng)對措施的實施效果。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.1.2保密信息不包括公開信息或本合同履行過程中根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，影響綠化效果的。11.1.2承包方未按約定時間支付服務(wù)費用的。11.1.3委托方未按約定支付服務(wù)費用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于養(yǎng)護(hù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2監(jiān)督合同履行情況；2.1.3檢測綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；2.1.4解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方自身原因造成的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量問題；3.1.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；3.1.3第三方未履行合同約定的義務(wù)造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議獲得報酬；4.1.2享有合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定；4.2.2按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其責(zé)任。5.2第三方與綠化養(yǎng)護(hù)工作的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢測或提供咨詢服務(wù)；5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的費用及支付方式。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。7.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方不再具備履行合同的能力；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：包括植物種類、種植密度、養(yǎng)護(hù)措施、施肥計劃、病蟲害防治方法等。附件說明：此方案為綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)性文件，需在合同簽訂前由承包方提供。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如植物生長狀況、設(shè)施維護(hù)要求等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為評價綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由承包方提供。3.費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)費用的計算方式、支付時間及金額。附件說明：此明細(xì)為雙方結(jié)算費用的依據(jù)，需在合同簽訂前由承包方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補充，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。5.養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄綠化養(yǎng)護(hù)工作的實施情況，包括植物生長狀況、施肥時間、病蟲害防治記錄等。附件說明：此記錄為評價綠化養(yǎng)護(hù)工作效果的重要依據(jù)，需由承包方定期提供。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。附件說明：此記錄為解決爭議的重要依據(jù)，需由雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，影響綠化效果。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：承包方未按約定進(jìn)行修剪，導(dǎo)致植物生長異常，委托方因此遭受損失。1.2未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承包方未在約定時間內(nèi)支付費用，委托方有權(quán)要求支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：委托方未在約定時間內(nèi)支付費用，承包方有權(quán)要求支付違約金。2.2未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違