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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME雙方出資購房合同(2025年度)本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況介紹1.2房屋基本信息1.3購房目的說明2.出資比例及金額2.1雙方出資比例2.2出資金額及支付方式2.3出資期限3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.貸款事宜4.1貸款申請及審批4.2貸款額度及利率4.3還款方式及期限5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償金額6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.2附屬設(shè)施及裝修10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3貸款合同及還款計劃12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況介紹1.2房屋基本信息房屋地址:____________________,房屋所有權(quán)證號:____________________,房屋類型:____________________,建筑面積:____________________平方米。1.3購房目的說明雙方共同出資購買上述房屋,用于居住及投資。第二條出資比例及金額2.1雙方出資比例甲方出資比例:____________________%,乙方出資比例:____________________%。2.2出資金額及支付方式甲方出資金額:____________________元,支付方式:____________________。乙方出資金額:____________________元,支付方式:____________________。2.3出資期限甲方出資期限:____________________,乙方出資期限:____________________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方共同名義下。3.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方予以配合。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由雙方共同辦理,費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)。第四條貸款事宜4.1貸款申請及審批甲方負(fù)責(zé)辦理購房貸款申請,乙方予以配合。4.2貸款額度及利率貸款額度:____________________元,貸款利率:____________________。4.3還款方式及期限還款方式:____________________,還款期限:____________________。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為____________________,交付條件:____________________。5.2房屋使用規(guī)定房屋使用期間,雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān),具體事宜另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金及賠償金額違約金:____________________元,賠償金額:____________________元。6.3違約金支付方式違約金及賠償金額在違約情形發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成時,提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第一部分:合同如下:第八條合同解除及終止8.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住或使用;(3)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)維修仍無法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn);(4)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.2合同終止條件(1)房屋買賣合同已履行完畢;(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(3)雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜,并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的未盡事宜,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋購置產(chǎn)生的稅費(fèi),由雙方按出資比例分擔(dān)。10.2附屬設(shè)施及裝修房屋附屬設(shè)施及裝修由雙方共同決定,費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)。10.3合同附件(1)房屋買賣合同;(2)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;(3)貸款合同及還款計劃;(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.3貸款合同及還款計劃貸款合同及還款計劃作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,各份具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān),合同原件由甲方保管。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)(1)書面送達(dá):直接送達(dá)或郵寄至對方指定地址;(2)電子郵件:發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房過程中,為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的親屬、合作伙伴和雇員。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時,可約定引入第三方參與購房過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間:第三方作為服務(wù)提供者,甲乙雙方作為服務(wù)接受者,雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方與房屋出賣方:第三方在甲乙雙方授權(quán)下,代表甲乙雙方與房屋出賣方進(jìn)行協(xié)商,但不承擔(dān)房屋出賣方的違約責(zé)任。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu):第三方在甲乙雙方授權(quán)下,代表甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款事宜的協(xié)商,但不承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為:____________________元。5.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù):(1)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容;(2)第三方提供服務(wù)的市場行情;(3)第三方承擔(dān)風(fēng)險的能力。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定,未履行或未正確履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于:(1)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用;(2)賠償甲乙雙方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在簽訂本合同時,可約定引入第三方參與購房過程。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求,代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時,可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同終止(1)第三方違反合同約定,未履行或未正確履行職責(zé);(2)甲乙雙方協(xié)商一致;(3)其他法定或約定原因。10.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方另行協(xié)商確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:房屋買賣合同是購房合同的組成部分,明確了房屋買賣的基本條款。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明:權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,確保交易的合法性。3.貸款合同及還款計劃詳細(xì)要求:提供購房貸款合同和還款計劃,明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明:貸款合同是購房合同的重要組成部分,明確了貸款的相關(guān)條款。4.房屋評估報告詳細(xì)要求:提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告,明確房屋的市場價值。說明:評估報告用于確定房屋的成交價格,保障交易的公平性。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求:提供房屋維修基金繳納證明,證明已繳納維修基金。說明:維修基金用于房屋的共同維護(hù),繳納證明確保維修基金已到位。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明,證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明:稅費(fèi)繳納證明確保交易符合國家規(guī)定,保障交易的合法性。7.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求:提供房屋驗(yàn)收報告,證明房屋符合交付條件。說明:驗(yàn)收報告確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn),保障雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能涉及到的文件,如物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說明:其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加,確保合同的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例說明:甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。2.甲乙雙方未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為房屋價值的____%。示例說明:乙方未按約定交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房屋價值的3%。3.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,具體賠償金額根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的

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