2025版辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)時(shí)間8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4住所：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：2.4.1辦公家具：__________2.4.2通訊設(shè)備：__________2.4.3水電設(shè)施：__________2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3.2月租金：租賃方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4付款時(shí)間：3.4.1首付款支付時(shí)間：__________3.4.2月租金支付時(shí)間：每月__________日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)__________%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的__________%。4.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間應(yīng)在調(diào)整條件滿(mǎn)足后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。5.房屋使用范圍5.1使用范圍：租賃方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2不得擅自改變房屋用途；5.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；6.1.2按照規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施；6.1.3定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任：6.2.1確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；6.2.2對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；6.2.3在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。6.3維修費(fèi)用：6.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；6.3.2因房屋及附屬設(shè)施自然老化或合理?yè)p耗造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)租賃房屋及周邊的安全巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。8.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)租賃房屋公共區(qū)域的清潔和垃圾清理。8.1.3供水供電：確保租賃房屋的供水供電穩(wěn)定，及時(shí)處理水電故障。8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)租賃房屋周邊的綠化帶養(yǎng)護(hù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。8.2.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付時(shí)間為每月__________日。8.3服務(wù)時(shí)間：8.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日__________至__________。8.3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間為每日__________至__________。8.3.3供水供電服務(wù)時(shí)間為每日__________至__________。9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付9.1支付方式：9.1.1租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：__________9.2支付時(shí)間：9.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月__________日前支付。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額：10.1.1保證金金額為人民幣_(tái)_________元。10.2保證金退還條件：10.2.1租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，租賃保證金全額退還。10.2.2出租方有權(quán)扣除因租賃方原因造成的房屋損壞或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用欠款。10.3保證金退還方式：10.3.1保證金退還時(shí)，租賃方需提供有效身份證明。10.3.2保證金退還至租賃方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按約定支付租金；11.1.2租賃方違反房屋使用范圍或使用限制；11.1.3租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；11.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為租金總額的__________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂本合同并履行完首付款支付義務(wù)。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.3合同解除條件：13.3.1任何一方違約；13.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1房屋租賃事務(wù)的咨詢(xún)、評(píng)估、協(xié)調(diào)；1.2.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估、改進(jìn)；1.2.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的事務(wù)性質(zhì)；5.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；5.1.3第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.4第三方的專(zhuān)業(yè)能力。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自己的職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。6.2第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同規(guī)定。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在合同履行過(guò)程中的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與委托關(guān)系；6.3.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.3第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策權(quán)。7.第三方的退出7.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，若因自身原因或合同約定的事由，需退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。附件說(shuō)明：此清單為租賃房屋的基本狀況記錄，作為租賃雙方交接和后期維修的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、水電維護(hù)等。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、原因、責(zé)任方、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：此表格用于記錄違約行為，便于雙方跟蹤和解決違約問(wèn)題。7.附件七：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、原因、費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件說(shuō)明：此表格用于記錄維修費(fèi)用的支出情況，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3租賃方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為租金總額的__________%。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的__________%。3.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成租賃方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.逾期支付罰則四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)2.維修服務(wù)3.安全管理4.消防管理5.綠化養(yǎng)護(hù)五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.逾期支付罰則六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同遵守事項(xiàng)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力5.協(xié)議變更后的處理十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.通知方式4.爭(zhēng)議管轄5.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議生效與終止日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025版辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）_________，乙方（租賃方）_________3.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃房屋信息1.房屋位置：_________地址2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：____、____、____等5.房屋現(xiàn)狀：乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)三、租金及支付方式1.租金金額：每月____元人民幣2.租金支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶(hù)3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自____年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定4.租金支付時(shí)間：每月____日前5.逾期支付罰則：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%支付滯納金四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)清潔2.維修服務(wù)：乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理3.安全管理：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，確保乙方人身財(cái)產(chǎn)安全4.消防管理：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好5.綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：同租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前5.逾期支付罰則：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)按每日____%支付滯納金六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有租賃房屋的使用權(quán)b.享有物業(yè)管理服務(wù)c.在租賃期間，租賃房屋的收益歸乙方所有2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得損壞房屋及公共設(shè)施3.出租方權(quán)利：a.收取租金及物業(yè)管理費(fèi)b.對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕c.在租賃期滿(mǎn)后收回租賃房屋4.出租方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃房屋b.保證租賃房屋的安全c.為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)5.雙方共同遵守事項(xiàng)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)b.維護(hù)租賃房屋及公共設(shè)施c.不得干擾他人正常生活和工作七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金b.損壞房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋的，應(yīng)退還租金并支付違約金b.未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)退還物業(yè)管理費(fèi)并支付違約金c.未按時(shí)收回租賃房屋的，應(yīng)支付違約金3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算4.違約金支付方式：與租金及物業(yè)管理費(fèi)同期支付5.違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：以人民法院的生效判決為準(zhǔn)九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議b.出現(xiàn)法定解除情形，如房屋損壞無(wú)法修復(fù)等2.協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)至少提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方4.協(xié)議解除效力：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起協(xié)議解除5.協(xié)議解除后的處理：a.乙方應(yīng)妥善保管房屋，直至甲方收回b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等c.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，需變更協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的生效條件生效3.協(xié)議變更通知：變更通知應(yīng)至少提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方4.協(xié)議變更效力：自變更協(xié)議生效之日起，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更5.協(xié)議變更后的處理：參照協(xié)議解除后的處理十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議2.協(xié)議終止程序：參照協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止通知：參照協(xié)議解除通知4.協(xié)議終止效力：自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起協(xié)議終止5.協(xié)議終止后的處理：參照協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日4.爭(zhēng)議管轄：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效2.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)說(shuō)明：甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.甲方提供必要的生活設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的生活設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等，以滿(mǎn)足乙方的正常生活需求。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔、安全。4.甲方負(fù)責(zé)房屋的出租事宜說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的出租事宜，包括發(fā)布出租信息、篩選租賃人等，乙方應(yīng)積極配合。5.甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間因意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.甲方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案說(shuō)明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將租賃合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方有權(quán)要求裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求更換設(shè)施說(shuō)明：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞的，有權(quán)要求甲方及時(shí)更換。4.乙方有權(quán)要求房屋維修說(shuō)明：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。5.乙方有權(quán)要求退還押金說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。6.乙方有權(quán)要求解除合同說(shuō)明：在滿(mǎn)足法定解除條件的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除說(shuō)明：如租賃雙方在租賃期間解除中介合同，應(yīng)提前通知中介，并按照中介合同約定支付違約金。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如租賃雙方因故未能簽訂正式租賃合同，中介應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部中介費(fèi)用。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：租賃雙方與中介之間產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋照片及設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介合同（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋或公共設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。5.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修工作。6.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方或甲方警告無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定解除：指在法律規(guī)定的條件下，一方或雙方可以解除合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍逾期支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方或人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，如甲方未按時(shí)完成，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃場(chǎng)景：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃辦公室的情況。2.物業(yè)管理場(chǎng)景：適用于物業(yè)管理公司與租賃方之間的服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介場(chǎng)景：適用于租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議的情況。全文完。2025版辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“辦公室”指甲方所有并出租給乙方的位于________________的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等設(shè)施。2.“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等日常辦公場(chǎng)所維護(hù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指乙方租賃辦公室的起始日期至終止日期。2.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用辦公室的費(fèi)用。3.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的管理辦公室的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證辦公室的設(shè)施設(shè)備完好，并按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)辦公室的安全和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公室，并享有辦公設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公室的設(shè)施設(shè)備，并合理使用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)辦公室的安全和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的位于________________的辦公室。5.3合同履行方式1.租金和物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月________________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定使用辦公室，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或解除協(xié)議之日起________________日內(nèi)將辦公室騰退干凈。2.甲方應(yīng)在乙方騰退辦公室后________________日內(nèi)退還乙方預(yù)付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________元，具體支付方式見(jiàn)本協(xié)議第七條7.2。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___________元，具體支付方式見(jiàn)本協(xié)議第七條7.2。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。2.乙方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日之前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日之前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所討論的與辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公室損壞，無(wú)法正常使用。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致租金上漲。3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公室的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入辦公室進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)辦公室進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公室的安全和秩序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.甲方賬戶(hù)信息2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方賬戶(hù)信息2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支