2025年物流園區(qū)運(yùn)營管理合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)運(yùn)營管理合同示范范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物流園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物流園區(qū)使用者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為物流園區(qū)運(yùn)營方，與乙方作為物流園區(qū)使用者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物流園區(qū)的高效運(yùn)營，促進(jìn)物流行業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物流園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以物流活動為核心，集倉儲、配送、運(yùn)輸、信息等服務(wù)于一體，形成相對獨(dú)立、完整的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.運(yùn)營管理：指甲方對物流園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、資源進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營，確保園區(qū)高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效后至終止前的期間。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用物流園區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整物流園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策。3.甲方有義務(wù)保障乙方在物流園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在物流園區(qū)內(nèi)開展物流業(yè)務(wù)，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物流園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年，自生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的物流園區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方為乙方提供物流園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.合同期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止合同的，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，確保合同終止后的權(quán)益不受損害。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)合同約定的面積和租期，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，如遇稅費(fèi)變化，按國家最新政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按照合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止乙方在物流園區(qū)的運(yùn)營。2.若乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分費(fèi)用的百分之二十計算。2.賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同作為抵押物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物流園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用物流園區(qū)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物流園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)運(yùn)營管理的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物流園區(qū)運(yùn)營方）：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：乙方（物流園區(qū)使用者）：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：見證人：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖2.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.物流園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物流園區(qū)規(guī)章制度5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。b.未按合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。c.違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物流園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以物流活動為核心，集倉儲、配送、運(yùn)輸、信息等服務(wù)于一體，形成相對獨(dú)立、完整的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.運(yùn)營管理：指甲方對物流園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、資源進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營，確保園區(qū)高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒絕履行或未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在物流園區(qū)的運(yùn)營，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或請求專業(yè)機(jī)構(gòu)解釋，明確合同條款，避免爭議發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生任何事故或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方定期對園區(qū)進(jìn)行維護(hù)和升級。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營不受第三方不正當(dāng)競爭的影響。甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境安全、穩(wěn)定。甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)運(yùn)營狀況的詳細(xì)報告。6.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的運(yùn)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。甲方不得無故終止或限制乙方的經(jīng)營權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。8.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的設(shè)施和資源進(jìn)行違法活動。全文完。2024年物流園區(qū)運(yùn)營管理合同示范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律和爭議解決第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)地理位置2.2物流園區(qū)面積和布局2.3物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.4物流園區(qū)服務(wù)設(shè)施2.5物流園區(qū)功能分區(qū)第三章運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理主體3.2運(yùn)營管理范圍3.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.4運(yùn)營管理制度3.5運(yùn)營管理監(jiān)督第四章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1物流園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計4.2物流園區(qū)運(yùn)營與管理4.3物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)4.4物流園區(qū)安全保衛(wèi)4.5物流園區(qū)客戶服務(wù)第五章運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.4運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算5.5運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整第六章運(yùn)營管理績效6.1運(yùn)營管理績效指標(biāo)6.2運(yùn)營管理績效考核6.3運(yùn)營管理獎勵與懲罰6.4運(yùn)營管理改進(jìn)措施第七章物流園區(qū)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施與設(shè)備7.4安全教育與培訓(xùn)7.5安全事故處理第八章物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與治理8.4環(huán)境污染事故處理第九章物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3設(shè)施維護(hù)計劃9.4設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.5設(shè)施維護(hù)效果評估第十章物流園區(qū)客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2客戶服務(wù)流程10.3客戶服務(wù)評價10.4客戶投訴處理10.5客戶關(guān)系維護(hù)第十一章運(yùn)營管理變更11.1變更申請11.2變更審批11.3變更實(shí)施11.4變更費(fèi)用11.5變更通知第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序12.4合同解除或終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：物流園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物流園區(qū)運(yùn)營管理合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（運(yùn)營管理方）：______乙方（物流園區(qū)業(yè)主）：______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同目的本合同目的為明確甲方對乙方物流園區(qū)的運(yùn)營管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保物流園區(qū)的高效、安全、環(huán)保運(yùn)營。1.8合同適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)地理位置物流園區(qū)位于______。2.2物流園區(qū)面積和布局物流園區(qū)總面積為______平方米，具體布局詳見附件。2.3物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于：道路、停車場、倉庫、辦公樓、供電設(shè)施、排水設(shè)施等。2.4物流園區(qū)服務(wù)設(shè)施物流園區(qū)服務(wù)設(shè)施包括但不限于：裝卸區(qū)、堆場、配送中心、倉儲設(shè)施、辦公區(qū)等。2.5物流園區(qū)功能分區(qū)物流園區(qū)分為貨物集散區(qū)、倉儲區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域。第三章運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理主體甲方為物流園區(qū)的運(yùn)營管理主體。3.2運(yùn)營管理范圍甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。3.3運(yùn)營管理目標(biāo)甲方運(yùn)營管理目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的高效、安全、環(huán)保運(yùn)營，提升園區(qū)服務(wù)水平。3.4運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)建立健全物流園區(qū)運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.5運(yùn)營管理監(jiān)督乙方對甲方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容得到落實(shí)。第四章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1物流園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，對物流園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計，確保園區(qū)功能布局合理。4.2物流園區(qū)運(yùn)營與管理甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、環(huán)境治理、安全管理等。4.3物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4物流園區(qū)安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：巡邏、監(jiān)控、消防等。4.5物流園區(qū)客戶服務(wù)甲方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：業(yè)務(wù)咨詢、投訴處理、信息反饋等。第五章運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)等。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付甲方當(dāng)月費(fèi)用。5.4運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月______日前對上一個月的運(yùn)營管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.5運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章運(yùn)營管理績效6.1運(yùn)營管理績效指標(biāo)運(yùn)營管理績效指標(biāo)包括但不限于：設(shè)備運(yùn)行率、安全事故發(fā)生率、客戶滿意度等。6.2運(yùn)營管理績效考核甲方應(yīng)定期對運(yùn)營管理績效進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向乙方報告。6.3運(yùn)營管理獎勵與懲罰根據(jù)績效考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的甲方人員進(jìn)行獎勵；對未達(dá)到合同要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4運(yùn)營管理改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)績效考核結(jié)果，制定和實(shí)施運(yùn)營管理改進(jìn)措施。第七章物流園區(qū)安全管理7.1安全管理責(zé)任甲方對物流園區(qū)的安全管理負(fù)全部責(zé)任。7.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全物流園區(qū)安全管理制度，包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。7.3安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保物流園區(qū)安全設(shè)施與設(shè)備的完好和有效運(yùn)行。7.4安全教育與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.5安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定上報相關(guān)部門。第八章物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，確保園區(qū)運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于：垃圾分類、廢水處理、廢氣治理、噪音控制等。8.3環(huán)境監(jiān)測與治理甲方應(yīng)定期對園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時治理。8.4環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，減輕污染，并及時報告相關(guān)部門。第九章物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.3設(shè)施維護(hù)計劃甲方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計劃，并按時執(zhí)行。9.4設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包含在運(yùn)營管理費(fèi)用中。9.5設(shè)施維護(hù)效果評估甲方應(yīng)定期對設(shè)施維護(hù)效果進(jìn)行評估，并向乙方報告。第十章物流園區(qū)客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.2客戶服務(wù)流程甲方應(yīng)制定完善的客戶服務(wù)流程，確?？蛻粜枨蟮玫郊皶r響應(yīng)。10.3客戶服務(wù)評價甲方應(yīng)定期收集客戶服務(wù)評價，并根據(jù)評價結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。10.4客戶投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，確?？蛻敉对V得到及時處理。10.5客戶關(guān)系維護(hù)甲方應(yīng)通過多種方式維護(hù)與客戶的關(guān)系，提升客戶滿意度。第十一章運(yùn)營管理變更11.1變更申請任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2變更審批合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更實(shí)施合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容執(zhí)行。11.4變更費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更雙方協(xié)商承擔(dān)。11.5變更通知任何一方對合同變更內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時通知對方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。12.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第十四章合同附件14.1附件一：物流園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（運(yùn)營管理方）簽字：________________乙方（物流園區(qū)業(yè)主）簽字：________________甲方（運(yùn)營管理方）蓋章：________________乙方（物流園區(qū)業(yè)主）蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)甲方作為運(yùn)營管理方，對物流園區(qū)的運(yùn)營管理決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)定價、重大設(shè)施投資等。1.2甲方主導(dǎo)的市場推廣甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的市場推廣活動，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放、招商活動等。1.3甲方主導(dǎo)的合同簽訂甲方有權(quán)與第三方簽訂合作協(xié)議，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等。1.4甲方主導(dǎo)的財務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的財務(wù)管理，包括但不限于成本控制、預(yù)算編制、財務(wù)報告等。1.5甲方主導(dǎo)的運(yùn)營數(shù)據(jù)監(jiān)控甲方應(yīng)定期收集、分析和報告物流園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于貨物吞吐量、客戶滿意度、設(shè)備利用率等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的園區(qū)規(guī)劃乙方作為物流園區(qū)業(yè)主，有權(quán)參與園區(qū)規(guī)劃決策，包括但不限于功能分區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。2.2乙方主導(dǎo)的服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方主導(dǎo)的合同修訂在合同履行期間，如遇重大變化或需要調(diào)整，乙方有權(quán)提出合同修訂建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.4乙方主導(dǎo)的設(shè)施使用乙方有權(quán)決定物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用方式和優(yōu)先級，確保園區(qū)資源得到合理利用。2.5乙方主導(dǎo)的收益分配乙方有權(quán)參與物流園區(qū)運(yùn)營收益的分配，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選聘合同中應(yīng)明確第三方中介的選聘程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)審查、報價比較、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、解決爭議等。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的報告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議的解決方案等。3.5第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介的更換如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)更換第三方中介。3.7第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.8第三方中介的爭議解決如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物流園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)2.附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式4.附件四：其他相關(guān)文件（如規(guī)劃圖、設(shè)計圖、設(shè)備技術(shù)參數(shù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時支付甲方運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定的職責(zé)范圍和服務(wù)質(zhì)量履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.獨(dú)立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不受任何一方影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供運(yùn)營管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，必要時可請求第三方中介介入。2.問題：乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時更換第三方中介，并要求新中介按照合同約定履行職責(zé)。4.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)運(yùn)營管理合同適用于新建物流園區(qū)。2.物流園區(qū)運(yùn)營管理合同適用于現(xiàn)有物流園區(qū)的運(yùn)營管理。3.物流園區(qū)運(yùn)營管理合同適用于物流園區(qū)擴(kuò)建或改造項(xiàng)目的運(yùn)營管理。4.物流園區(qū)運(yùn)營管理合同適用于物流園區(qū)與其他企業(yè)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理。全文完。2024年物流園區(qū)運(yùn)營管理合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱2.2物流園區(qū)位置2.3物流園區(qū)面積2.4物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.運(yùn)營管理內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2物流園區(qū)安全管理3.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4物流園區(qū)綠化管理3.5物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)3.6物流園區(qū)停車場管理4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始時間4.2運(yùn)營管理結(jié)束時間5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方責(zé)任7.運(yùn)營管理協(xié)議7.1運(yùn)營管理協(xié)議內(nèi)容7.2運(yùn)營管理協(xié)議附件8.運(yùn)營管理監(jiān)督與考核8.1運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)8.3運(yùn)營管理考核結(jié)果9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.運(yùn)營管理合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效時間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物流園區(qū)管理有限公司（2）乙方：物流有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱物流園區(qū)2.2物流園區(qū)位置市區(qū)2.3物流園區(qū)面積50000平方米2.4物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備（1）倉庫：10棟，共計10000平方米（2）停車場：1個，共計5000平方米（3）辦公區(qū)：1棟，共計2000平方米（4）其他設(shè)施：裝卸平臺、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.運(yùn)營管理內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（1）園區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等日常維護(hù)（2）園區(qū)內(nèi)消防、安防設(shè)施定期檢查與維護(hù)（3）園區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保障3.2物流園區(qū)安全管理（1）制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理規(guī)章制度（2）定期開展安全培訓(xùn)與演練（3）發(fā)生安全事故時，及時處理并上報相關(guān)部門3.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（1）園區(qū)內(nèi)垃圾清理與分類處理（2）園區(qū)內(nèi)綠化帶、公共區(qū)域清潔（3）園區(qū)內(nèi)環(huán)境巡查與整改3.4物流園區(qū)綠化管理（1）園區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理（2）園區(qū)內(nèi)花卉、樹木等植物種植與修剪（3）園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域巡查與整改3.5物流園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備更新與改造（3）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備使用指導(dǎo)與培訓(xùn)3.6物流園區(qū)停車場管理（1）停車場車輛進(jìn)出管理（2）停車場內(nèi)車輛停放秩序維護(hù)（3）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始時間2024年1月1日4.2運(yùn)營管理結(jié)束時間2028年12月31日5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額人民幣100萬元5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式（1）甲方每月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用人民幣10萬元（2）支付時間：每月5日前5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間每月5日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任（1）按照合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)（2）確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）確保園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作到位6.2物業(yè)管理方責(zé)任（1）協(xié)助運(yùn)營管理方完成運(yùn)營管理工作（2）對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查與維護(hù)（3）對園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)8.運(yùn)營管理監(jiān)督與考核8.1運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立運(yùn)營管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營管理工作的監(jiān)督（2）監(jiān)督小組由甲方代表、物業(yè)管理方代表及第三方專家組成8.2運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)（1）考核內(nèi)容包括：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)、停車場管理等方面（2）考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實(shí)際情況制定8.3運(yùn)營管理考核結(jié)果（1）考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級（2）考核結(jié)果每月進(jìn)行一次，并將考核結(jié)果通知乙方9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)（2）人民法院依法進(jìn)行審理，并作出判決10.運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）甲方書面通知乙方合同解除事宜（2）乙方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面確認(rèn)合同解除10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算（2）合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方12.運(yùn)營管理合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致12.2續(xù)簽程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同12.3續(xù)簽后的處理（1）續(xù)簽合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)（2）續(xù)簽合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)13.合同生效與備案13.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.3合同備案程序（1）雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案（2）備案時需提交合同原件及雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）運(yùn)營管理協(xié)議（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單（3）運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表14.5合同簽訂日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或調(diào)解等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。（2）第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、安全監(jiān)督、環(huán)境評估、爭議調(diào)解等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任限額未在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供人員、設(shè)備、場地等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。15.6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益