2024年物流園區(qū)設(shè)計與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)設(shè)計與運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條設(shè)計與運營管理范圍2.1設(shè)計范圍2.2運營管理范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條設(shè)計與運營管理費用4.1設(shè)計費用4.2運營管理費用4.3費用支付方式及時間第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務第六條設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果內(nèi)容6.2設(shè)計成果交付時間及方式第七條運營管理服務標準7.1運營管理服務內(nèi)容7.2運營管理服務質(zhì)量保障第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同履行困難第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物流園區(qū)運營管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條設(shè)計與運營管理范圍2.1設(shè)計范圍甲方委托乙方進行物流園區(qū)的整體設(shè)計，包括園區(qū)布局設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通規(guī)劃等。設(shè)計成果應滿足我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2運營管理范圍乙方負責甲方的物流園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于物流服務、倉儲管理、運輸管理、客戶服務、安全管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條設(shè)計與運營管理費用4.1設(shè)計費用甲方應支付乙方設(shè)計費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于支付乙方在設(shè)計過程中產(chǎn)生的人力、物力及管理成本。4.2運營管理費用甲方應支付乙方運營管理費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），用于支付乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的人力、物力及管理成本。4.3費用支付方式及時間甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。費用支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）提供真實、完整的設(shè)計和運營管理所需資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、項目可行性研究報告、相關(guān)法律法規(guī)等。（2）對乙方設(shè)計方案進行審查，并提出修改意見。（3）按照約定支付乙方設(shè)計及運營管理費用。（4）協(xié)助乙方完成設(shè)計及運營管理工作，并提供必要的支持。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）根據(jù)甲方提供的資料，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行園區(qū)設(shè)計，并提交設(shè)計成果。（2）按照約定時間開始運營管理工作，確保園區(qū)運營管理的順利進行。（3）對園區(qū)運營過程中出現(xiàn)的問題及時進行調(diào)整和改進，確保服務質(zhì)量。（4）按照約定向甲方支付設(shè)計及運營管理費用。第六條設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果內(nèi)容乙方應向甲方交付符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的設(shè)計成果，包括但不限于設(shè)計說明書、施工圖、效果圖等。6.2設(shè)計成果交付時間及方式乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將設(shè)計成果以電子文件形式交付給甲方。甲方對設(shè)計成果進行審查，如有需要修改之處，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改。第七條運營管理服務標準7.1運營管理服務內(nèi)容（1）物流服務：包括貨物運輸、倉儲、配送等。（2）客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理等服務。（3）安全管理：確保園區(qū)內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。（4）園區(qū)設(shè)施維護：對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運行。7.2運營管理服務質(zhì)量保障乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。在運營管理過程中，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改，確保服務質(zhì)量達到約定標準。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當途徑獲得的非保密信息。8.2保密期限除非法律另有規(guī)定，雙方應對保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算，不得少于五年。8.3違約責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如希望變更合同，應向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方如未按約定支付設(shè)計及運營管理費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。11.2乙方違約責任乙方如未按約定時間交付設(shè)計成果或服務質(zhì)量不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的10%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同履行困難如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.3合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括：設(shè)計成果交付時間表、運營管理服務標準詳細說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、供應商、分包商、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由、介入范圍和期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應對其提供的產(chǎn)品或服務承擔責任。如第三方提供的產(chǎn)品或服務導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風險等因素。責任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)确绞?。具體責任限額在補充協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與乙方合同關(guān)系的一部分。第三方應遵守本合同的約定，向甲方提供產(chǎn)品或服務。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與甲方合同關(guān)系的一部分。第三方應遵守本合同的約定，向乙方提供產(chǎn)品或服務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務，或提供的產(chǎn)品或服務不符合質(zhì)量標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔違約責任。如第三方違約導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護。甲方和乙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。6.2權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔侵權(quán)責任。甲方和乙方應在得知權(quán)益受損后及時采取措施，防止損失擴大。第七條第三方退出機制7.1第三方退出第三方如因故需退出本合同項目，應提前書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。7.2退出后的責任第三方退出后，應對其參與項目期間的行為承擔相應的法律責任。如第三方退出導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。第八條甲方和乙方的義務8.1選定第三方甲方和乙方應選定具備相應資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方遵守本合同的約定。8.2協(xié)助第三方甲方和乙方應協(xié)助第三方履行本合同項下的義務，提供必要的支持和服務。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件如第三方因故需變更，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)益和義務。9.2解除條件如第三方因故需解除合同，甲方和乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序第三方介入的合同的修改應由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同終止條件第三方介入的合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條附件本合同的附件包括：第三方介入申請表、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計成果交付時間表詳細規(guī)定了設(shè)計成果的交付時間節(jié)點，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計審查等各個階段的時間安排。附件2：運營管理服務標準詳細說明詳細闡述了乙方提供運營管理服務的具體內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務流程等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件4：第三方責任限額協(xié)議明確了第三方在本合同中的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件5：第三方介入申請表用于申請第三方介入的表格，包括第三方基本信息、介入理由、介入范圍和期限等。附件6：第三方退出協(xié)議明確了第三方退出本合同項目的程序、責任及賠償事項。附件7：合同變更協(xié)議用于雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和影響。附件8：合同解除協(xié)議用于雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計及運營管理費用。2.乙方未按約定時間交付設(shè)計成果或服務質(zhì)量不符合約定標準。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務，或提供的產(chǎn)品或服務不符合質(zhì)量標準。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為本合同應付款項的10%。3.賠償損失的計算方式為實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)暫停提供