2024年版餐廳招租信息發(fā)布2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐廳招租信息發(fā)布1本合同目錄一覽1.招租方基本信息1.1招租方名稱1.2招租方地址1.3招租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責任7.1招租方維修責任7.2租賃方保養(yǎng)責任8.違約責任8.1招租方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)14.2合同送達方式第一部分：合同如下：1.招租方基本信息1.1招租方名稱：餐飲管理有限公司1.2招租方地址：市區(qū)路號1.3招租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：1382.租賃物基本信息2.1餐廳名稱：美食廣場2.2餐廳地址：市區(qū)路號2.3餐廳面積：150平方米2.4餐廳設(shè)施：廚房設(shè)施：冰箱、冰柜、燃氣灶、油煙機、消毒柜等餐桌椅：木質(zhì)餐桌椅，共計30套電器設(shè)備：空調(diào)、熱水器、微波爐、電飯煲等其他設(shè)施：照明設(shè)備、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃物無損壞租賃期滿或提前終止租賃，租賃方需提前一個月通知招租方5.3押金退還方式：租賃期滿后，招租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍：用于餐飲經(jīng)營，包括但不限于提供餐食、飲料等舉辦各類活動，如宴會、派對等6.2使用限制：不得用于非法活動不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得損害餐廳周邊環(huán)境7.維修及保養(yǎng)責任7.1招租方維修責任：餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修公共設(shè)施的維修7.2租賃方保養(yǎng)責任：對餐廳設(shè)施進行定期保養(yǎng)保持餐廳衛(wèi)生整潔出現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知招租方進行維修8.違約責任8.1招租方違約責任：如招租方未按時交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)責任，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。如招租方提前終止合同，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。8.2租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向招租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。如租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)賠償招租方相應(yīng)損失。如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向招租方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為招租方所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致提前終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：租賃方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾處理費用由租賃方自行負責。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同送達方式：通過掛號郵寄至對方指定地址。通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。通過專人送達至對方指定接收人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中承擔特定職責，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔其職責。15.4第三方職責：15.4.1中介方：負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)合同雙方，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同。15.4.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物符合合同約定。15.4.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為合同總金額的5%，超過部分由合同雙方自行承擔。16.1.3第三方責任限額在簽訂第三方協(xié)議時予以明確。16.2責任免除：16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，合同雙方免除其責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方未能提供必要信息或協(xié)助而導致的損失，合同雙方自行承擔。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方協(xié)議內(nèi)容：第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三方職責和權(quán)限。第三方責任限額。第三方報酬及支付方式。爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與招租方：第三方與招租方之間為委托代理關(guān)系，第三方在招租方授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與租賃方：第三方與租賃方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為租賃方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同雙方：第三方作為合同雙方共同信賴的第三方，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他方：第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進行界定，確保各方合法權(quán)益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.2.2第三方應(yīng)將其職責范圍內(nèi)的文件、資料等移交給合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出餐廳內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方對設(shè)施狀況的確認和后續(xù)的維修保養(yǎng)責任劃分。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方在簽訂主合同后達成的任何額外約定，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、設(shè)施維修責任等。附件說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，對合同雙方具有約束力，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的責任劃分。附件說明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方之間達成的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、支付方信息等。附件說明：收據(jù)作為租賃保證金收訖的憑證，用于證明保證金已由租賃方支付。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方信息等。附件說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，用于租賃雙方記錄和核對租金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。招租方未按時交付租賃物。租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)嚴重程度和合同約定確定。損失賠償金額應(yīng)足以彌補非違約方因違約行為所遭受的實際損失。3.違約責任示例：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向招租方支付每日租金的1%作為違約金。若招租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付每日租金的2%作為違約金。若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償招租方相應(yīng)的維修費用。全文完。2024年版餐廳招租信息發(fā)布2本合同目錄一覽1.招租方信息1.1招租方名稱1.2招租方法定代表人1.3招租方聯(lián)系方式2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2租賃方法定代表人2.3租賃方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物使用范圍8.1租賃物使用目的8.2租賃物使用限制9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2招租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.招租方信息1.1招租方名稱：餐飲管理有限公司1.2招租方法定代表人：2.租賃方信息2.1租賃方名稱：餐飲管理有限公司2.2租賃方法定代表人：3.租賃物信息3.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的餐廳3.2租賃物地址：市區(qū)路號3.3租賃物面積：150平方米3.4租賃物裝修情況：精裝修，含廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月5日前，將租金匯入招租方指定的賬戶5.3租金支付時間：每月5日至10日6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整6.2租金調(diào)整方式：租賃期限屆滿后，如雙方同意調(diào)整租金，可簽訂補充協(xié)議7.押金及退還7.1押金金額：人民幣2萬元整7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況7.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方將租賃物交還給招租方，且無損壞、違約等情況，招租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金8.租賃物使用范圍8.1租賃物使用目的：租賃方使用租賃物作為餐飲經(jīng)營場所，提供餐飲服務(wù)。8.2租賃物使用限制：租賃方不得將租賃物用于非餐飲經(jīng)營目的，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向招租方支付相當于租金千分之五的違約金。9.1.2若租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，招租方有權(quán)要求恢復原狀，并追究租賃方的賠償責任。9.1.3若租賃方提前終止租賃合同，未支付完畢的租金按實際占用天數(shù)計算，并需支付違約金。9.2招租方違約責任：9.2.1若招租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當于日租金百分之五的違約金。9.2.2若招租方違反合同約定，未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物，招租方應(yīng)向租賃方支付相當于日租金百分之十的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1租賃物現(xiàn)狀交接清單13.1.2租賃物裝修清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的規(guī)定，確保食品安全和公共衛(wèi)生。14.2其他約定事項二：租賃方應(yīng)按照招租方要求，定期進行消防、安全等檢查。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和便利條件。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護自身的合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用的支付、合同履行過程中的權(quán)益保護等。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責任劃分：16.1.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任，第三方對自身提供的服務(wù)承擔責任。16.1.2若第三方提供的服務(wù)導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方可向第三方追償。16.1.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。16.2權(quán)利劃分：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。17.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對租賃物進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的咨詢和服務(wù)。17.3監(jiān)理方：17.3.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前對租賃物的裝修工程進行監(jiān)理。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，確保裝修工程符合合同約定。17.3.3監(jiān)理方應(yīng)在合同履行過程中，對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程進度和質(zhì)量。18.第三方責任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。18.2.1第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2.2第三方責任限額不得超過因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的合理范圍。18.2.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。18.3若第三方責任限額超過其收取的服務(wù)費用，則甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方追償超出部分的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況、設(shè)施功能等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租賃物裝修清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細記錄租賃物的裝修項目、材料、規(guī)格、數(shù)量等，由裝修方提供，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬